når Et Hjem Garanti Er Garantert

Uansett hva hjem inspeksjon sier, og uansett at du holder huseiere forsikring, de fleste alle har en griner frykt når du kjøper et hjem.

hvilke hemmeligheter gjør huset havnen? Hva har vi gått glipp av? Hvorfor fikk vi en så god avtale?

Forhåpentligvis, en kjøper vil ikke ha samme flaks som røverkjøp-jakt suckers i 1986 komedie ” The Money Pit.”I det, kjøperne, spilt Av Tom Hanks Og Shelley Long, oppleve en oppramsing av katastrofale problemer med deres nylig kjøpt upstate New York hjem. I en scene alene leverer vvs en viskøs glop i stedet for vann til et badekar, dørkarmen faller til bakken (dør og alt), den store trappen kollapser, og paret oppdager en vaskebjørn som bor i dumbwaiter. Seinere, elektriske ledninger går opp i flammer, en skorstein kollapser, og at badekar bestemmer seg for å, um, flytte ned et gulv uten hjelp av en entreprenør.

Mareritt som dette kan gjøre et hjem garanti et tiltalende tillegg til ditt hjem.

Hva er en hjemmegaranti?

du er kjent med garantier på mange ting du kjøper – som bilen din og smarttelefonen din. Et hjem garanti er lik.

“I et nøtteskall er det en policy du betaler for som dekker kostnadene ved å reparere mange av husholdningsapparater hvis de bryter ned,” ifølge Realtor.com.

Huseiere forsikring, derimot, dekker strukturen av huset og dets innhold i tilfelle tyveri, brann eller annen katastrofe. Men det dekker ikke disse innholdets feil.

vanligvis vil hjemmegarantier dekke husets store infrastruktursystemer-oppvarming og kjøling, elektrisk og rørleggerarbeid-og de store apparatene som kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel hvis de slutter å gjøre jobben sin.

slike garantier er lett tilgjengelig fra et dusin eller flere anerkjente selskaper. Og de er vanligvis rimelige, i hvert fall i forhold til kostnaden av huset. Grunnleggende retningslinjer kan sette deg tilbake $300, mens mer omfattende kan klatre til $2000. Så det er fristende å legge til en garanti fra get-go med mindre du kjøper et helt nytt hjem, som er usannsynlig å ha store systemfeil og ganske sannsynlig å ha apparater dekket under produsentens garantier.

Ikke så fort

Men før du registrerer deg for en policy, innse denne håndfull advarsler.

først mister du litt av stemmen når du velger hvem som skal jobbe hjemme hos deg. Forsikringsselskapet velger vanligvis serviceren fra en forhåndsgodkjent liste. Så, ingen prute jakt.

For Det Andre vil du fortsatt være ute av lommen for litt penger når du starter et krav. At entreprenøren vil kreve en serviceavgift, og det er ditt ansvar å betale.

for Det Tredje har planene en endelig levetid. Dette vil variere fra policy til policy, så sørg for at du forstår begrepet dekning før du kjøper.

Fjerde, Det Er en lang liste over problemer og apparater det ikke vil dekke. Fikk en annen historie plass som er avkjølt av et vindu-enhet klimaanlegg? De er vanligvis ikke dekket. La oss kjøre ned listen over woes fra “The Money Pit,” som kan hjelpe deg å få et klarere bilde:

• Glop i rørleggerarbeid: Dette er vanligvis dekket
• Dørkarmen kollaps: Nei.
• trapp kollaps: Nei.
• Vaskebjørn i dumbwaiter: Ingen måte.
• Elektriske ledninger i brann: Dekket.
• Skorstein kollaps: Nei.
• Badekar som faller gjennom et tak: Nei.

Noen av disse hendelsene vil bli dekket av din hus forsikring, men du kan se at en garanti politikk ville gjøre lite for å holde deg i svart for de fleste av disse mareritt ulykker. Og vaskebjørn angrep er helt kommer til å være på din regning.

det er en sunn bunke klager fra ulykkelige mennesker som sier at de må kjempe for å få et krav godkjent. Listen over ulemper er så stor at noen eksperter fraråder hjem garantier i nesten alle tilfeller.

“Hjem garantier er ikke verdt papiret de er skrevet på,” sier Clark Howard, en økonomisk ekspert og forbruker talsmann. “Hvis noe går galt i hjemmet ditt, er garantifirmaene brutalt vanskelig å håndtere .”

Når De er en livredder

Clarks perspektiv er viktig, Men Det er litt for svart-hvitt. Det er mange mennesker som har dratt nytte av hjem garantier. En vvs-systemet kan passere mønstre på inspeksjon før et hjem stenger, men det betyr ikke at rørene ikke har undetectable sprengning som manifesterer seg i en oversvømmet kjeller seks måneder nedover veien.

og landets ledende garanti leverandør sier det betaler ut et gjennomsnitt på $1 milliard i krav i året, så mens noen mennesker kan ha dårlige erfaringer, klart ikke alle gjør.

Og det er en sak når selv cranky Mr. Clark er enig i at en hjemmegaranti er en god ide: Når en selger kjøper politikken for kjøperen å gi dem fred i sinnet.

Sett deg selv i kjøperens sko. Alt annet er likt mellom to hus, vil du heller kjøpe den som har en garanti som dekker den eller en som ikke gjør det? Alle unntak og krav-klager til side, det er bare god markedsføring for en dyktig selger.

Hva med meg?

Fortsatt på gjerdet om hvorvidt du trenger en hjemmegaranti i ditt spesifikke tilfelle? Snakk med Din Eiendomsmegler om det. En verdt hans eller hennes snus vil gi deg gode råd for både ditt hjem scenario og din økonomiske situasjon. De kan til og med ha en anbefaling på en god leverandør hvis du bestemmer deg for at du vil ha en garanti.

Og I Større Atlanta området, Carter & Associates ønsker å være at eiendomsmegling firmaet hjelpe deg med beslutningen. Vennligst ta kontakt med oss hvis vi kan bidra til å holde deg fra å falle i en pengepit.