søkeresultatene

hva er commercial real estate

real estate investment kan være en verdig oppgave hvis du vet den riktige måten å gjøre det. I denne eiendomsguiden lærer du grunnleggende om næringseiendom, hva det brukes til, og hvordan en eiendomsmegler kan hjelpe deg med å få mest mulig ut av investeringen.

Hva Er Næringseiendom?

Næringseiendommer er utformet for å tjene penger. Det kommersielle landet eller bygningen brukes til å lage varer eller tjenester som deretter selges til allmennheten. Disse operasjonene spenner fra små detaljhandelsbedrifter til fullskala produksjonsanlegg.

Selv Om det ikke er unormalt for næringseiendomsbesittere å drive bedrifter ut av egne eiendomsinvesteringer, er det mye mer vanlig for en eier å leie ut plass til noen andre. Leien en leietaker betaler til eieren blir at eierens inntekt.

Næringseiendom kan brukes på kreative måter for å generere inntekter for både eier og leietaker. For å gjøre ting enklere, er næringseiendom vanligvis kategorisert i seks forskjellige områder:

  • Bolig
  • Hotell
  • Detaljhandel
  • Kontorer
  • Industri
  • Spesielle Formål

Boliger inkluderer flerfamilieenheter, for eksempel leilighetskomplekser eller tomannsboliger. Hotelleiendommer er like, men de er designet for midlertidig opphold og har en tendens til å tilby fasiliteter for å gjøre personens opphold mer behagelig. Disse kan variere fra små, rimelig priset moteller til kasinoer og selv skianlegg.

Detaljhandel Er den typen næringseiendom som er mest kjent for den gjennomsnittlige forbrukeren. Dette er dine klær butikker, restauranter, elektroniske butikker og supermarkeder. Noen ganger inkluderer en bygning flere forhandlere, noe som resulterer i flere leieavtaler. En av disse forhandlerne er vanligvis en gjenkjennelig kjedebutikk som ligger for å tiltrekke seg folk til området. Dette er referert til som et anker butikken.

Hvordan Fungerer Næringseiendom?

når det gjøres riktig, kan leie ut en næringseiendom være en ekstremt lukrativ måte å tjene til livets opphold. En person som investerer i næringseiendom håper å se en betydelig avkastning PÅ investeringen (ROI). Vurdering er nøkkelfaktoren for å få det til å skje. Når en eiendom setter pris på, blir det mer verdifullt for fremtidige investorer. For eksempel vil en eier som tar på nødvendige reparasjoner eller oppdateringer eldre utførelser vanligvis selge sin eiendom til en større verdi enn opprinnelig kjøpt.

verdien av omkringliggende bygninger kan også hjelpe AVKASTNINGEN. Tenk deg en tidligere ledig mye over gaten blir en hip underholdning område med kinoer og restauranter. Dette vil utvilsomt tiltrekke flere forbrukere til området, øker sannsynligheten for at næringseiendom blir mer populært.

i tillegg til en økt videresalgspris, gir takknemlighet en eiendomseier mulighet til å belaste sine leietakere et høyere beløp for å leie plassen. Dette er inntekt du kan kapitalisere på umiddelbart, uten å måtte vente på videresalg. Jo flere eiendommer du eier, desto flere leieavtaler har du. Å velge egenskaper som allerede er høyt verdsatt eller egenskaper som har potensial til å sette pris på, vil gi deg mer fortjeneste på lang sikt.

Hva Er De Forskjellige Typene Av Commercial Real Estate?

det finnes tre typer kommersielle kontorlokaler: Klasse A, Klasse B og Klasse C. Hver av disse klassene betegner et bestemt mål for markedet, Med klasse a-eiendommer som gir høyere leie og tilbyr en overlegen plass med high-end finish og fasiliteter. Når en eiendom passer Inn I Klasse C, er det vanligvis et lavleiealternativ som er ment å være rent funksjonelt. Som du kanskje gjetter, Faller Klasse b egenskaper rett i midten.

i Likhet med kontorlokaler har industrielle eiendommer forskjellige kategorier som definerer deres tiltenkte formål. Flex egenskaper tillater både kontorer og produksjon plass. Et distribusjonssenter er vanligvis kategorisert som et bulklager, mens lysmonteringsanlegg gir deg plass både til å lagre inventar og gjøre minimal produktmontering. Til slutt, tung produksjon egenskaper er tilpasset for å kjøre en storskala produksjon.

den siste typen næringseiendom er spesialeiendommer. Denne klassen dekker alle eiendommer som ikke faller inn i noen av de andre kategoriene.

Hva Gjør Kommersielle Eiendomsmeglere?

Kommersielle eiendomsmeglere kan gjøre en investors jobb betydelig enklere. Når det gjelder tid til å leie ut eiendommen din, vil agenter ta på seg alle oppføringsansvarene selv. De vil få kontakt med de riktige personene for å finne pålitelige leietakere som er villige til å betale leien du ønsker å belaste.

en megler som representerer næringseiendom eier vil også forhandle frem en leieavtale som fordeler deres klient. Når en leieavtale er signert, mottar megleren en provisjon for alt arbeidet han eller hun gjorde for å leie eiendommen. Dette er vanligvis en liten prosentandel av den totale leien som vil bli samlet over levetiden til leieavtalen. I næringseiendom er en leieavtale vanligvis mellom fem til ti år.

Selge næringseiendom I Denver er en spennende forretningsmulighet, spesielt hvis dette er et prosjekt du bygget eller utviklet spesielt for salg. Men som du kan se ovenfra, er det riddled med langt mer risiko og vanskeligheter enn boligsalg. Dette er fordi innsatsen er høyere som verdien av eiendommen er vanligvis høyere. Som et resultat, må du gjøre mer enn å sette opp din næringseiendom for salg tegn for å tiltrekke seg slags tilbud du ønsker.

hva er noen tips for å komme i gang?

  • Bruk Teknologi

Det er en app for nesten alt i disse dager, og næringseiendom er ikke noe unntak. Hvis du er ny til å selge næringseiendom, bør du vurdere å lytte til podcaster som kan gi deg den informasjonen du trenger for å komme i gang. Du kan også bruke apper til å bla gjennom oppføringer og få en følelse av hvordan andre eiendomsmeglere formulerer sine oppføringer og prisene på eiendommer som ligner på den du har til salgs. Du kan også bruke noen av appene til å annonsere din kommersielle eiendom, ikke bare på nettsteder som er utpekt for denne tjenesten, men også På Facebook, Instagram og Twitter.

  • Kontakt Med Eiendomsmeglere

Enten du er en eiendom eier, en eiendomsmegler, eller begge deler, koble med kommersielle eiendomsmeglere er en viktig del av salgsprosessen. Finn ut hvilke egenskaper som din egen går for disse dager. Er det noen kunder de har som kan være interessert i hva du har å tilby? Hva med staging? Hva er nytt i office interior design verden? Er det bedre å la plassen stå tom? Hva er perks som pleier å få en kjøpers oppmerksomhet i disse dager?

  • Plan For Et Raskt Salg, Men En Langsom Start

jo raskere du selger den eiendommen, desto bedre er det for deg, men bare hvis prisen er riktig. Hvis du vet at prisen er konkurransedyktig, så forbered deg på en langsom start bare i tilfelle. Prep din økonomi, slik at du kan vente ut markedet så lenge som mulig, om nødvendig. Husk at salg av næringseiendom vanligvis tar mye lengre tid enn å selge boligeiendommer.

  • Forbered Den Nødvendige Informasjonen

Ikke vent til en potensiell kjøper ber om informasjon for å få den klar. Noen muligheter bare banke en gang og deretter forsvinne å banke et annet sted. Prøv å forutse all informasjon en selger kan ønske. Sett dette til side, slik at du kan presentere det via e-post eller i et profesjonelt bindemiddel for potensielle kjøpere å ta en titt. Igjen, dette er hvor podcaster og relasjoner med agenter ville komme til nytte.

  • Ansette Fagfolk

når det gjelder forretninger, spesielt når du jobber for deg selv, er tid penger. På grunn av dette gjør det ofte mye mer fornuftig å betale noen andre for å håndtere prepping og salgsprosessen enn å håndtere dette selv. I mellomtiden kan du se over andre prosjekter du vil kjøpe, fikse opp et annet nettsted eller jobbe med aspekter av virksomheten din som ellers ville falle av veikanten.

Fagfolk som spesialiserer seg på næringseiendom vil også allerede har alle verktøyene de trenger for å gjøre salget så raskt og enkelt som absolutt mulig. Har Du Colorado næringseiendom til salgs? Leter du etter erfarne meglere for å gjøre prosessen så rask og enkel som mulig?

Kontakt Unike Egenskaper I Dag!

hvis du er i markedet for å kjøpe, selge Eller leie Denver næringseiendom, la Unike Egenskaper får du utbetalingen du virkelig ønsker. Kontakt oss i dag for å høre mer om tjenestene vi tilbyr.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.