The Colorado Real Estate Blog
Eiendom og fast eiendom er et bredt område av loven, nå langt utover bare kjøp, ledelse og salg av fast eiendom. Spørsmål om fast eiendom lov kan oppstå uventet under en skilsmisse, flytte, eller starte en bedrift. Enda mer, det er vanskelighetene rundt kjøp, leasing, utvikle og selge en eiendom. Videre varierer lovene fra stat til stat.
hvis du bor I Colorado, her er noen vanlige eiendomsmegling lov spørsmål som kan komme opp.
Felles Lov Ekteskap Og Eiendom Eierskap
Problemer med eiendom eierskap og ekteskap generelt kommer til hodet under separasjon eller skilsmisse, men Hvordan Colorado eiendomsmegling lover gjelder for felles lov ekteskap? Colorado er en av elleve stater som anerkjenner felles lov ekteskap. Mens Colorado loven krever ikke par bor sammen for en viss tid, å bli betraktet som en gyldig sedvanerett ekteskap, paret må holde seg ut som gift, gjensidig samtykke til ekteskapet, og de generelt har rykte for å være et ektepar. Dette er vanligvis alltid ledsaget av samboende på en bolig sammen. Mens det er ingen eksakt formel for å etablere en felles lov ekteskap, bevisbyrden som viser en felles lov ekteskap kan omfatte å innføre hverandre som gift, har felles bankkontoer, felles eiendom eierskap, eller innlevering felles selvangivelse.
når det er etablert, har sedvanerett ekteskap samme juridiske status som et tradisjonelt ekteskap og kan bare oppløses ved skilsmisse eller død. Derfor, eiendomsrettslige spørsmål som kommer opp under tradisjonelle ekteskap gjelder også for common-law ekteskap. Colorado er en rettferdig fordeling stat, noe som betyr at eiendom eid før ekteskapet, eller arvet av en enkelt ektefelle er ikke inkludert i ekteskapelig eiendom. Ved skilsmisse fordeles ekteskapelig eiendom rettferdig, i motsetning til like. Det handler mer om hva som er rettferdig og bare i motsetning til å dele eiendommen likt.
Bestemmelser Om Out-Of-State Land Kjøp Og Eierskap
Mange velger å investere i eiendom før flytting Til Colorado, Eller å bruke sin eiendom som en investering og ønsker å vite om det er spesifikke bestemmelser for out-of-state kjøpere og selgere. I Colorado, nonresident individer er Gjenstand For Colorado inntektsskatt tilbakeholdelse ved stengetid på salg av fast eiendom over $100,000. Beløpet er den minste av 2% av salgsprisen, eller nettoprovenuet fra salget, holdes tilbake av tittelforsikringsselskapet og sendes Til Colorado Department Of Revenue for å bli kreditert til selgerens estimerte skattebetaling.
Bygg På Eiendom Du Eier
hvis du allerede eier eiendom, men ønsker å bygge videre på det, må du først vite om du er regulert for den type struktur du ønsker å bygge. Alle Colorado eiendom er underlagt sitt fylke Arealbruk Kode og reguleringsplan forskrifter. Hver pakke av land er regulert for visse tillatte utvikling og som kan begrense hvilke typer strukturer du kan bygge på din eiendom. For eksempel kan eiendom I Et Nabolag Kommersielle Sonen inneholde begrensninger på høyden av næringsbygg, eller deres nærhet til veibanen. Fordi disse forskriftene er satt av enkelte fylker, for å finne ut hva som er inkludert i Arealbruk Kode, besøke fylket nettside eller kontakte en eiendomsmegler advokat.
Starte Et Eiendomsforvaltningsselskap
hvis du ønsker å starte et eiendomsforvaltningsselskap I Colorado, vil du møte flere hindringer enn mange andre stater. I Colorado må eiendomsforvaltere ha en eiendomsmegler lisens. Dette er fordi eiendomsforvaltning bestrebelser, som å samle leie og håndtering sikkerhet innskudd, anses eiendomsmegling aktiviteter Under Colorado lov.
Når du er riktig lisensiert, må du registrere din virksomhet Med Colorado Secretary Of State og registrere deg for skatter Med Colorado Department Of Revenue.
Co-Eierskap Av Fast Eiendom
de som ønsker å kjøpe eiendom i Colorado med en annen person eller enhet står overfor beslutningen om å holde tittelen som leietakere i felles eller som felles leietakere. Med leieforholdet til felles, hver co-leietaker (eller medeier) regnes som eneeier av sin andel av eiendommen og kan boliglån, selge eller overføre sin interesse uten samtykke fra de andre eierne.
hvis en leietaker i felles medeier dør, går leietaker i felles andel til sine arvinger. Hvis Gjerningen ikke angir hvordan tittelen holdes, er leieforholdet til felles standardmetoden for medeierskap. Felles leieforholdet, derimot, må være spesielt utpekt i gjerningen. Felles leieforholdet kan bare opprettes mellom enkeltpersoner på tidspunktet for transport (kjøp og kjøp av eiendommen). Deretter, når en felles leietaker dør, går hans interesse til de overlevende felles leietakere i stedet for hans arvinger. Av denne grunn velger mange ektepar å eie eiendom i felles leieforholdet.
eiendomsforvaltning, eierskap og vedlikehold er en kompleks oppgave. Den beste måten å få din eiendom lov spørsmål besvart er å kontakte En Colorado real estate advokat. De vil kunne hjelpe deg med å forstå et eiendomsproblem eller mulighet som du har lined opp.
Kjøpe eller selge fast eiendom i Colorado? Last ned et gratis sett med varsel skjemaer som vanligvis brukes I Colorado eiendomstransaksjoner.
