bouwgebreken en statuten van Florida hoofdstuk 558

de Wetgevende Macht van Florida heeft vastgesteld dat er buiten de rechtbank methoden die gunstig zijn voor het oplossen van de bouw defect geschillen zijn. Deze methoden verhogen de gerechtelijke economie en verminderen het aantal gevallen van gebreken die door de rechtbanken komen. Dit administratieve middel om problemen met gebreken op te lossen zorgt er ook voor dat het proces voor de betrokken partijen snel verloopt. De wet die dit proces regelt is te vinden in Florida statuten hoofdstuk 558. Dit statuut schetst de redenering achter deze praktijk, het proces, en de juridische gevolgen die volgen, afhankelijk van de resultaten.

Waarom is een administratief proces beter?

in de wetgeving van Florida is vastgesteld dat de procedure voor het oplossen van geschillen over gebreken de noodzaak van langdurige geschillen vermindert en tevens de rechten van eigenaren van onroerend goed beschermt. Florida ziet het proces als een geschillenbeslechtingsmechanisme. Dit proces begint met het indienen van een kennisgeving door de eisende partij bij de opdrachtnemer of de entiteit die de dienst of de goederen heeft geleverd. Na ontvangst van de kennisgeving wordt de opdrachtnemer in de gelegenheid gesteld het probleem op te lossen. De Wetgevende Macht van Florida ziet een vertrouwelijke schikking onderhandelingsproces als voordeliger dan toevlucht te nemen tot een juridische beroep.

kennisgeving van de eiser

zoals hierboven beschreven, moet de eiser de aannemer in kennis stellen wanneer het gebrek wordt ontdekt. Volgens Sectie(1) (a) van hoofdstuk 558 heeft de eiser 60 dagen voordat hij een formele juridische procedure aanvraagt om de aannemer van tevoren in kennis te stellen. De kennisgeving dient te worden betekend aan de persoon met wie de aanvrager een overeenkomst heeft gesloten indien de verrichte werkzaamheden onder contract zijn verricht. In de kennisgeving van claim moet een redelijke gedetailleerde beschrijving worden gegeven van de aard van het gebrek aan de constructie en van de schade of het verlies die het gevolg is van het gebrek. In de kennisgeving moet ook de plaats van elk gebrek worden vermeld, zodat de antwoordende partij de plaats van het gebrek kan vinden. Verrassend genoeg is de drempel voor het beschrijven van het defect niet belastend. De eiser is bijvoorbeeld niet verplicht tests uit te voeren om het gebrek te beschrijven.

de kans van de aannemer om te herstellen

de persoon die het gebrek heeft betekend, heeft 30 dagen vanaf de datum van de betekening om een inspectie van het object uit te voeren om de in de kennisgeving gedane claims te verifiëren of te ontkennen. De eiser moet op zijn beurt de persoon aan wie de betekening of kennisgeving is gedaan een redelijke toegang tot de goederen verschaffen, zodat hij de vereiste inspectie kan voltooien. Beide partijen moeten het tijdschema en de details van de inspectie coördineren. In tegenstelling tot de tijdelijke inspectie van het gebrek door de eiser, kan de inspectie van de opdrachtnemer destructieve tests omvatten voor zover de vernietiging plaatsvindt in het kader van een onderlinge overeenkomst. De contractant moet de eiser onmiddellijk in kennis stellen van zijn besluit om de inspectie door vernietiging uit te voeren.

Fort Lauderdale Construction Law Attorney

Brendan A. Sweeney is een deskundige Fort Lauderdale Bouw advocaat met jarenlange ervaring adviseren over Florida ‘ s construction defects settlement proces onder Florida statuten hoofdstuk 558. Sweeney Law is zeer ervaren op dit gebied en is klaar om u te begeleiden door de constructie defect kennisgeving en reactie processen. Neem nu contact met ons op voor een consult.