Circle prospectie: 6 Tips & Scripts om meer advertenties te vergrendelen

dec 02, 2020 — door Redx

Circle prospectie is een van de beste manieren om uw pijplijn in te pakken zonder te maken met boze huiseigenaren. Of u nu prospectie een hete buurt, het uitvoeren van een e-mail campagne, of de marketing van een woning die u zojuist vermeld, er zijn een heleboel verschillende strategieën om te cirkel prospect voor aanbiedingen.

hier zijn 6 tips & scripts om meer aanbiedingen te landen door Circle prospectie:

1. begin met de juiste Tools

ongeacht welke aanpak u kiest, u zult niet ver komen zonder de juiste tools. Om uw succes met circle prospectie te maximaliseren, rust jezelf uit met kwaliteitsgegevens, een krachtige dialer, solide scripts, en een killer CRM:

• kwaliteitsgegevens van REDX GeoLeads™
  laat een pin Vallen, teken een grens en krijg contactinformatie voor hele buurten. Quality data kunt u elk gebied te richten om prospect effectief te cirkel.

• bespaar Tijd met een Power Dialer
  met een krachtige dialer kunt u hele buurten in minder tijd bellen in vergelijking met met de hand kiezen – perfect voor efficiënte Circle prospectie.
• Solid Scripts (vergeet niet te oefenen!)
  geen twee conversaties zijn hetzelfde, dus oefen je scripts elke dag en pas ze aan aan verschillende conversatiestijlen. Bekijk Tristan Ahumada ‘ s favoriete scripts voor circle prospectie, deur-kloppen, open Huizen, en nog veel meer.
• Blijf georganiseerd met een CRM
  hoe meer je prospect omcirkelt, hoe meer je nodig hebt om georganiseerd te blijven. CRM ‘ s zoals LionDesk en Follow-Up Boss zal u helpen organiseren, beheren, en in contact te blijven met al uw beste leads en contacten.

2. Zoek inventaris & Bouw uw Database

u hebt uw tools … nu is het tijd om aan de slag te gaan! Of u nu op zoek bent naar aanbiedingen nu of het verpakken van uw pijplijn voor de toekomst, dit script strategie krijgt recht op het punt:

begin sterk door te vragen of ze willen verkopen, dan bieden om ze toe te voegen aan uw maandelijkse marktrapport en bevestigen hun contactgegevens. Voeg hun geverifieerde informatie aan uw CRM en consequent follow-up, zodat je de eerste agent die in gedachten komt wanneer uw database hulp nodig heeft.

3. Land & Expand in ” Hot ” Markets

terwijl u naar inventaris zoekt en uw database opbouwt, houdt u een oogje in het zeil voor mogelijkheden om prospect te cirkelen in “hot” markets.

zoek naar buurten met een hoge omzet of een hoger gemiddeld prijspunt, gebruik dan GeoLeads™ om contactgegevens te vinden voor woningen in de omgeving. Bel de dichtstbijzijnde 100-250 buren na dit script:

deze “hete markt” script creëert een extra gevoel van urgentie om u te helpen het land van een nieuwe vermelding eerder. Je krijgt ook een gevoel voor hoe “hot” de buurt eigenlijk is gebaseerd op hoe geïnteresseerd mensen zijn in uw gesprekken.

4. Van Net vermeld tot net verkocht

Circle prospectie is een geweldige manier om nieuwe aanbiedingen te vinden en te nemen, maar het is ook een geweldige manier om lokale aandacht en interesse in uw huidige aanbiedingen te stimuleren. (Immers, is dat niet waar verkopers je voor betalen?) Dus wanneer u een nieuwe vermelding te nemen, laat een pin op het pand en bel de dichtstbijzijnde 250 buren om het pand met behulp van deze” Net vermeld ” script:

dan, nadat u (of een andere agent) sluit een verkoop in het gebied, het verzamelen van een aantal snelle feiten over waarom het huis verkocht, en cirkel prospect de buurt met dit script:

u kunt dit script ook aanpassen of aanpassen om een snelle huiswaardering aan te bieden, mensen toe te voegen aan uw maandelijkse marktrapportenlijst of het woord te verspreiden over een aanstaande open huis. Dit werkt niet alleen om te helpen verkopen van uw huidige aanbiedingen, maar zal uw reputatie als de buurt agent die hard werkt om te voldoen aan de behoeften van uw klant te stimuleren.

5. Toestemming om

te sms ‘en terwijl u uw database opbouwt en uw advertenties verhoogt… overweeg deze statistiek: 7/10 mensen geven de voorkeur aan sms’ en boven praten, en 50% van de verkopen vindt plaats na de vijfde follow-up. Vrij krachtige informatie … zolang je de regels volgt.

onthoud: vraag altijd toestemming om iemand een bericht te sturen voordat je hem een sms stuurt. Als je dat niet doet, krijg je problemen met de TCPA.

het goede nieuws is, het verkrijgen van toestemming is eenvoudig! Terwijl u de informatie van een nieuw contact via de telefoon verzamelt en verifieert, neemt u een van deze scripts op in uw gesprek:

met toestemming om te sms ‘ en, u zult uw contact tarieven te verhogen, hebben betere gesprekken, en neem meer aanbiedingen met frequente follow-up.

6. Be the Neighborhood Expert

aan het eind van de dag geven potentiële kopers en verkopers het meest om deze drie vragen:

1. Wat is er te koop?
2. hoeveel is mijn huis waard?
3. Hoe is de markt?

dus ongeacht welke Circle prospectiestrategieën u in uw bedrijf gebruikt, rust uzelf uit met nauwkeurige marktgegevens om uzelf te positioneren als de lokale expert die mensen kunnen vertrouwen.

neem nauwkeurige, gelokaliseerde gegevens op in uw maandelijkse marktrapporten, vervolgteksten en Facebook-advertenties, zodat uw leads en prospects een gefundeerde beslissing kunnen nemen over hun volgende verkoop of aankoop.

het is tijd om op te vallen!

Circle prospectie stelt u in staat om uzelf op de kaart te zetten, zodat u de eerste agent-huiseigenaren bent aan wie ze denken wanneer ze een huis willen kopen of verkopen. Dus als je je strategie verhoogt met de tips & scripts die je net hebt gelezen, onthoud dan dat relaties, rapport en herhaling de wetenschap naar succes voor circle prospectie zullen ontsluiten.

over REDX

REDX biedt vastgoedprofessionals een compleet alles-in-één prospectieplatform voor het genereren van noteringsafspraken. Het platform omvat verkoper leads, een power dialer, en een lead management tool die follow-up eenvoudig maakt. Klik hier voor meer informatie over prospectie FSBO ‘s, Expireds, Frbo’ s, Pre-Execlosures, GeoLeads™ en onze Power Dialer.

door Redx