Clayton’ S I-house ervaren trage verkoop
Clayton Homes, een dochteronderneming van Berkshire Hathaway, introduceerde een nieuw concept in 2008 bedoeld om een bredere demografische dan de traditionele kopers van gefabriceerde en modulaire huizen aan te spreken. De Clayton I-house bevat tal van luxe design functies en energie-efficiënte bouwpraktijken tegen een startprijs van $75.000.Clayton homes is het grootste bedrijf in de industrie, maar de totale verkoop in de industrie is de laatste jaren sterk gedaald. In 1998 bereikte de verkoop van industriële eenheden een piek van meer dan 372.000 eenheden, maar daalde tot slechts 60.000 eenheden in 2009. Een combinatie van de algemene daling van de woningmarkt, misleidende kredietpraktijken door velen in de industrie (maar niet door Clayton), en overheidsbeleid dat resulteert in hogere rente voor kopers van in de fabriek gebouwde woningen zijn allemaal belangrijke factoren geweest. Volgens de Knoxville News Sentinel, Clayton heeft slechts twintig i-house units verkocht sinds de introductie van het product in 2008. Voor meer achtergrondinformatie over Clayton en andere Berkshire dochterondernemingen, verwijzen wij u naar de Rational Walk 2010 Berkshire Hathaway Briefing Book.
hoge eindprijs
een deel van het probleem met de i-house lijkt te zijn dat het is geprijsd op een veel hoger niveau dan andere Clayton huizen als men kijkt naar de kosten per vierkante voet. De instap 723 vierkante voet i-house heeft een basisprijs van $ 74.900 die werkt tot bijna $ 104 / vierkante voet. De grotere 1023 vierkante voet model wordt vermeld op een basisprijs van $ 93.300, of $ 91 / vierkante voet. In tegenstelling, de Zuidelijke Sizzler huis, afgebeeld in de buurt, kan worden geconfigureerd op 1966 vierkante voet en varieert tussen $74.000 en $106.000. Dit werkt uit tot ongeveer $ 38 tot $ 54 / vierkante voet. De i-house heeft duidelijk high-end functies die een beroep moeten doen op milieubewuste klanten, maar hoeveel zijn bereid om meer dan het dubbele van de kosten per vierkante voet te betalen?
Enter the E Home
in het najaar van 2009, Clayton introduceerde een nieuw model genaamd de E home die lijkt te zijn een poging om een beroep op kopers die misschien geïnteresseerd zijn in de i-house, maar tegen de hoge prijs in vergelijking met andere in de fabriek gebouwde huizen. De E home begint bij $42.135 voor een 900 vierkante voet model dat is veel meer in lijn met de traditionele vervaardigde huizen. Echter, het product bevat vele functies die een beroep moeten doen op milieuactivisten of gewoon degenen die op zoek zijn naar lage lopende nutskosten. Het e-huis lijkt meer op een traditioneel vervaardigd huis in vergelijking met het I-huis, maar de prijs kan veel kopers overtuigen om compromissen te sluiten op stijl.Disclosure: the author own shares of Berkshire Hathaway and is de auteur van het Rational Walk ‘ s Berkshire Hathaway 2010 Briefing Book, dat een gedetailleerde analyse van het bedrijf samen met schattingen van intrinsieke waarde biedt.
