Condotel leningen
Wat is een Condotel?
een Condotel kan eruit zien als een hotel-of condominiumcomplex. Simpel gezegd, een condotel is een traditioneel condominium dat is ontworpen of opnieuw ontworpen om te functioneren als een mini-hotel. Dit betekent dat ze over het algemeen dicht bij de traditionele toeristische of resort gebieden en zijn beschikbaar om te huren met behulp van tijd en prijzen richtlijnen vergelijkbaar met die van een traditioneel hotel. Voorzieningen in verband met de condotel en de fysieke eigenschappen van de condotel worden allemaal individueel bepaald. Bovendien, hoewel vaag vergelijkbaar, condotels zijn geen timeshare. Condotels zijn particulier eigendom van een individu en worden verhuurd of gedeeld naar eigen goeddunken van die persoon.
California Mortgage Advisors Inc. helpt klanten al meer dan 20 jaar vakantiehuizen zoals condotels te financieren. Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen bij het selecteren van de beste lening voor uw eerste woningaankoop, tweede woningaankoop of herfinanciering. Onze hypotheekadviseurs zijn beschikbaar op (800) 927-6560 om uw vragen te beantwoorden of klik hier om online te solliciteren.
Investeringsberoep
het primaire bezwaar van een condotel als investeringsvehikel is dat zij zeer weinig tijd of energie van de kant van de eigenaar vergen. Veel condotels zijn verbonden met een specifieke hotelgroep of gewoon onderdeel van een grotere groep condotels. In de meeste gevallen is er een bestaande property management structuur in plaats om te zorgen voor de huur zorgen en onderhoudsproblemen. Ze zijn ook een van de weinige legitieme beleggingsinstrumenten die kunnen worden genoten door de eigenaar met weinig of geen resulterende afschrijving. Condotel-eigenaren kunnen elk jaar zoveel tijd besteden aan vakantie op hun eigendom zonder zich zorgen te maken over het beschadigen van hun investering of het verminderen van de effectiviteit op lange termijn.
problemen met Condotelleningen
de primaire emissie bij het verkrijgen van een condotellening is dat zij als een niet-garantiebare structuur worden beschouwd. Dit is een dramatische manier om te zeggen dat deze types van structuren niet door Mac Fannie Mae of Freddie kunnen worden gefinancierd. Deze classificatie is het resultaat van verschillende historische en actuele factoren, maar de belangrijkste reden is dat te veel subpar eigenschappen werden gekocht met behulp van leningen verkregen via twijfelachtige kredietverstrekkers. De praktische impact is dat de meeste leners geen conventionele hypotheekfinanciering kunnen krijgen voor de aankoop van een condotel. Dit is verrassend en frustrerend voor veel potentiële leners, omdat het betekent dat ze de toegang tot een lening wordt geweigerd op basis van de aard van het onroerend goed dat ze willen kopen. CMA kan echter helpen.
California Mortgage Association Condotel Loan
wij vertrouwen op individuele kredietnemers en niet op verregaande overheidsrichtlijnen. Terwijl onze hypotheekadviseurs altijd beschikbaar zijn om leners te helpen de beste lening te vinden op basis van hun unieke situatie, zijn er een paar algemene zorgen als het gaat om een condotel-lening.
iets hogere rentevoet
de rentevoet voor elk type lening is grotendeels gebaseerd op individuele financiële omstandigheden en de huidige stand van de markt. Gezien de aard van een condotellening kunnen individuele kredietnemers echter een iets hogere rente verwachten voor een condotellening in vergelijking met een traditionele hypotheek.
aanzienlijke aanbetaling
net als vele andere niet-traditionele soorten leningen vereist een condotellening van CMA dat de koper een aanbetaling verstrekt voor de aankoop van het onroerend goed in kwestie. Nogmaals, het bedrag zal afhangen van een verscheidenheid van factoren, maar leners moeten een minimum aanbetaling van 20% en hoger verwachten.
inkomsten-en Vermogensanalyse
bij California Mortgage Advisors Inc., we nemen onze verantwoordelijkheid om verantwoorde leningen zeer serieus. We willen de lening van elke klant volledig financieren. Echter, ongeacht de wensen van de klant, niet elke aankoop van onroerend goed maakt op lange termijn financiële zin voor de aanvrager. Als zodanig zullen onze hypotheekadviseurs de individuele inkomsten-en vermogensregisters zorgvuldig onderzoeken om een condotel-leningpakket te creëren dat het beste past bij de persoonlijke financiële situatie van de klant.
At California Mortgage Advisors Inc., wij geloven oprecht dat wij onze klanten de beste hypotheken in de industrie bieden. We hebben een verscheidenheid aan leningen aangeboden sinds 1993, wat betekent dat onze hypotheekadviseurs met succes tienduizenden leners hebben gematcht met leningen op maat van hun behoeften en unieke financiële situaties. Onze hypotheekadviseurs zijn beschikbaar op (800) 927-6560 om uw vragen te beantwoorden of klik hier om online te solliciteren.
