Construction defects Statute of Limitations & Repose
the statute of limitations for construction defect claims in Colorado is two years and the statute of repose is as short as six years and as long as eight years. Colorado huiseigenaren, huiseigenaren verenigingen, en eigenaren van onroerend goed moeten een rechtszaak met betrekking tot de bouw gebreken binnen een voorgeschreven hoeveelheid tijd, meestal aangeduid als de “Statuut van beperkingen” en “statuut van rust.”Verschillende soorten claims hebben verschillende statuten van beperkingen en statuten van rust, maar in Colorado, is er een reeks beperkingen periodes van toepassing op de bouw defect vorderingen.
verjaringstermijn
de verjaringstermijn die van toepassing is op claims inzake bouwfouten is te vinden onder C. R. S § 13-80-104. Het statuut schrijft voor dat een vordering voor constructiefouten wordt ingediend binnen twee jaar nadat de vordering tot schadevergoeding “ontstaat.”Een vordering voor constructiefouten “ontstaat” wanneer ” de eiser of de voorganger van de eiser in interest de fysieke uitingen ontdekt of bij de uitoefening van redelijke zorgvuldigheid had moeten ontdekken van een gebrek in de verbetering die uiteindelijk de schade veroorzaakt.”C. R. S. § 13-80-104 (1) (b) (I).
in het algemeen betekent dit dat een huiseigenaar, gemeenschapsvereniging of eigenaar van onroerend goed de vordering moet indienen binnen twee jaar nadat hij het bouwdefect zelf heeft ontdekt of nadat hij een duidelijk symptoom van het bouwdefect heeft ontdekt. Hoewel dit statuut eenvoudig lijkt, zijn advocaten en rechtbanken het vaak oneens over wanneer het statuut begint, wanneer het statuut eindigt, en welke vorderingen zijn verjaard als de tijd is verstreken. Griffiths Law adviseert haar potentiële klanten altijd om volledig en volledig juridisch advies in te winnen bij het bepalen of hun vorderingen tijdig zijn. Ga er niet van uit dat uw claim voor bouwfouten is vroegtijdig onder de verjaringstermijn zonder eerst te spreken met een advocaat.
Statuut van rust
naast een statuut van verjaring legt Colorado ook een statuut van rust op.”Een statuut van rust kan ook een claim voor constructiefouten blokkeren, maar het werkt iets anders. Terwijl een verjaringstermijn begint te lopen op de ontdekking van het gebrek, begint het statuut van rust te lopen op “substantiële voltooiing” van de “verbetering van het onroerend goed.”C. R. S. § 13-80-104(1)(a). In Colorado is het statuut van rust zes jaar, maar het kan worden verlengd tot acht jaar onder bepaalde omstandigheden. Zie id. bij § 13-80-104 (2). Net als het statuut van verjaring zijn advocaten het oneens over wanneer het statuut van rust begint te lopen, welke vorderingen kunnen worden verjaard als de tijd verstrijkt, en of de verlenging van zes jaar naar acht jaar van toepassing is. Evenzo, ga er niet van uit dat uw vordering voor bouwfouten is vroegtijdig Onder het statuut van rust zonder eerst te spreken met een advocaat.
als u vragen heeft over een mogelijke claim voor bouwfouten, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze advocaten voor civiele geschillen en bouwfouten.
