Doe-het-zelf projecten om de waarde van uw huis te verhogen

renovaties van hele huizen kunnen waarde toevoegen aan uw huis, maar er zijn manieren om uw huis te upgraden zonder schulden te maken of uw spaargeld te plunderen. Schilderen, opnieuw voegen tegel, en de macht wassen van de buitenkant van uw huis zal niet veel geld kosten, maar deze Doe-het-zelf verbeteringen huis kan echte waarde toevoegen aan uw huis.

met een beetje zweetvermogen, een doe-het-zelf-instelling en een paar dollar, kunt u uw huis op de lijst zetten voor meer geld als u klaar bent om te verkopen. En als u nog niet helemaal klaar bent om uw huis op de markt te zetten, kunt u genieten van een mooiere plek om te wonen. Hier zijn een aantal lage kosten, hoge waarde woning verbetering projecten te overwegen.

Zeven Eenvoudige Interieurupdates

1. Fris de muren op

als uw muren krassen en vuile verf, een verouderde kleur of vervagend behang hebben, kunnen een beetje elleboogvet en een paar blikken verf een dramatisch verschil maken. Om de waarde van uw huis voor een verkoop te maximaliseren, kiest u een neutraal kleurenschema dat het hele huis verenigt, maakt ruimte kijken prominenter, en een beroep op een breed scala van potentiële kopers.

2. Kroonlijsten installeren

het plaatsen van kroonlijsten is een verrassend eenvoudige taak die karakter aan uw kamers kan toevoegen. Koop het gieten van een huis verbetering winkel, knip het op de grootte die past bij uw kamer (of hebben de winkel knippen voor u), en bevestig het aan de bovenkant van de muur met een spijker pistool. Deze sierstrips kunnen zelfs al geschilderd komen. Het installeren van kroonlijsten impliceert een beetje houtbewerking vaardigheid en de juiste gereedschappen, maar het is zeer goedkoop om zelf te doen.

3. Update armaturen

Schakelplaten, uitlaatafdekkingen, gordijnroeden, lichtarmaturen en deurknoppen zijn vaak saai of over het hoofd gezien, maar u kunt aanzienlijke pit toevoegen voor slechts een paar dollar. Aantrekkelijke metalen schakelaar platen en outlet covers kan kosten zo weinig als $ 5 per stuk, maar kijken veel duurder. Lichtarmaturen en decoratieve gordijnroeden kunnen een beetje duurder zijn, maar soms kun je een goedkope blik elegant maken met een blikje spuitverf. Nogmaals, als u van plan bent om te verkopen, moet u items in kleuren en afwerkingen die een beroep doen op een breed publiek te kiezen.

4. Installeer plafondventilatoren

iedereen houdt ervan om geld te besparen op elektriciteitsrekeningen, waardoor plafondventilatoren een aantrekkelijke toevoeging aan elk huis zijn. Plafondventilatoren bezuinigen op de airconditioningskosten, en ze kunnen ook de verwarmingskosten verlagen door warme lucht weg van het plafond te laten circuleren. Een primaire ventilator kost ongeveer $50, en je kunt een mooie krijgen voor niet meer dan een paar honderd dollar. Als u niet al bedrading van overhead verlichting, kan het nodig zijn om een professional in te huren, die de kosten van dit project aanzienlijk kan escaleren.

5. Verbeter vensterbehandelingen

de goedkope verticale plastic jaloezieën, papiertinten of horizontale aluminium jaloezieën die mogelijk bij uw huis zijn geleverd, voegen geen waarde toe aan uw huis. Overweeg ze te vervangen door plantage luiken, houten jaloezieën of gordijnen. Nogmaals, als u verkoopt, kies neutrale opties die u kunnen helpen om een betere prijs voor uw huis.

6. Hardhoutvloeren

blootleggen en herstellen vooral oudere woningen hebben waarschijnlijk hardhoutvloeren op de loer onder tapijt. Piepende vloeren zijn een teken dat je houten vloeren kunnen hebben. Als je het niet zeker weet, trek je tapijt in een onmerkbare hoek en check. Als je houten vloeren hebt, is er een goede kans dat je ze moet refinishen om ze te herstellen naar hun oorspronkelijke pracht, maar het zal veel goedkoper zijn dan het installeren van nieuwe vloeren vanaf nul.

7. Schone open haard baksteen

als je een stenen open haard hebt en er hout in verbrandt, is de kans groot dat een deel van de baksteen is bevlekt met roet en creosoot. Omdat een mooie open haard een belangrijk verkoopargument in een huis kan zijn, maak uw blik zo aantrekkelijk mogelijk. Gebruik een vochtige doek om een deel van het roet weg te vegen, dan volgen met een open haard reiniger ontworpen om creosoot te verwijderen. Het zal wat schrobben met een stijve borstel en mogelijk verschillende toepassingen te nemen, maar je hebt die baksteen op zoek spiffy wanneer je klaar bent.

Basisverbeteringen In De Badkamer

1. Doe de badkamervloer opnieuw

Doe-het-zelfinstallatie kan u veel geld besparen. Als je niet weet hoe je vloeren te installeren, op zoek naar een klasse bij uw lokale huis verbetering winkel. Geld besparen op arbeid zal u toelaten om meer mooie vloeren te kiezen dan je anders zou kunnen veroorloven. Kies voor een neutraal gekleurde tegel om de meeste waarde toe te voegen.

2. Update armaturen

als u generieke, goedkope of verouderde armaturen hebt, kunt u ze vervangen door nieuwere, meer aangepaste versies, zodat uw badkamer schittert en er meer high-end uitziet. Voor ongeveer $ 40 tot $ 100, kunt u een shabby badkamer ijdelheid of Plafondlamp Armatuur vervangen met iets elegants. Een soortgelijke cash onkosten krijgt u een nieuwe wastafel kraan. Een spa-stijl chromen Douchekop voegt een vleugje luxe voor ongeveer $ 80. Handdoek bars zijn een goedkope en gemakkelijke fix op ongeveer $ 20 tot $ 30. Soms kan een upgrade meer energie-efficiënt, het verhogen van niet alleen de esthetiek van uw huis, maar “vergroening” het ook.

snelle oplossingen om de keuken actueel te houden

1. Verf of vlek keukenkasten

u kunt alle nieuwe kasten kopen en geld besparen door geprefabriceerde (in plaats van aangepaste) kasten te kopen en ze zelf te installeren, maar dat is meer werk en geld dan het schilderen of kleuren van uw bestaande kasten. Witte kasten zal fleuren een keuken, niet meestal gaan uit de stijl, en zijn gemakkelijk voor een toekomstige eigenaar om opnieuw te schilderen als ze iets anders willen. Je moet alle hardware uit je kasten verwijderen, inclusief de deuren. Je moet ook eerst de kasten schoonmaken, zodat vuil en vettige resten je werk niet verpesten. Overweeg het opknappen van uw badkamer kasten ook.

2. Upgrade kastknoppen en ladehandvatten

het is verrassend hoe een schijnbaar onschuldig element zoals een kast deurknop uw keuken er goedkoop of gedateerd kan laten uitzien. Het bijwerken van deze hardware kan uw keuken een facelift geven, of u uw kasten nu opnieuw doet of niet.

zeven manieren om op te slaan wanneer u de buitenkant ververst

het kan gemakkelijk voor u zijn om de buitenkant van uw huis te negeren wanneer u het grootste deel van uw tijd binnen doorbrengt, maar het is de eerste en soms enige indruk die anderen van uw huis krijgen. Hier zijn een paar eenvoudige manieren om het er op zijn best uit te laten zien.

1. Installeer een nieuwe voordeur

een fundamentele stalen voordeur kost ongeveer $ 100, maar voor nog eens $ 100 tot $ 200 kun je een deur met veel meer karakter krijgen en de uitstraling van je huis verbeteren. Als u zich geen nieuwe deur kunt veroorloven, kan een verse verflaag in een aantrekkelijke kleur alles zijn wat u nodig hebt.

2. Vervang de voorste deurmat

wanneer u al jaren dezelfde deurmat heeft, kan het gemakkelijk zijn om over het hoofd te zien hoe versleten of vies deze is geworden. Omdat het een van de eerste indrukken die mensen krijgen van uw huis, Dit is een plek waar $20 een groot verschil kan maken.

3. Reinig de goten

deze taak heeft meer betrekking op het behoud van de waarde van uw woning dan op het verhogen ervan, maar het is essentieel. Zonder goed functionerende goten, die zijn ontworpen om water weg te voeren van uw huis, regen kan sijpelen binnen of zwembad rond de stichting, waardoor problemen zoals schimmel en meeldauw. Uiteindelijk kan waterschade de structurele integriteit van het huis in gevaar brengen, wat leidt tot dure reparatiekosten.

4. Power wash de buitenkant van uw huis

voor minder tijd en geld kan een goede hogedrukwas ervoor zorgen dat de buitenkant van uw huis er bijna net zo goed uitziet als een verse laklaag.

5. Schilder de buitenkant

als het wassen van de buitenkant van uw huis het niet zo opfleurt als u had gehoopt, overweeg dan een nieuwe verfbeurt. Met de ladders en hoogtes betrokken, Dit is misschien niet een doe-het-zelf taak voor iedereen, maar zelfs als je anderen moet inhuren om dit werk te doen, het is nog steeds vrij goedkoop voor zover thuis verbeteringen gaan en kan uw huis er bijna nieuw van buitenaf.

6. Power wash de oprit, loopbruggen en patio

zolang u de power wasmachine huurt, kunt u net zo goed uw oprit, patio en eventuele loopbruggen schoonmaken. Je zult verrast zijn door hoe Nieuw ze er daarna uit zullen zien.

7. Upgrade landscaping of clean up bestaande landscaping

bloemen en andere planten zijn een geweldige manier om de buitenkant van uw huis op te fleuren. Gebruik Groen voor je huis en / of langs loopbruggen om de aandacht op je huis te vestigen. Om het meeste uit uw dollars te halen, kiest u vaste planten, die jaar na jaar terugkomen, in plaats van eenjarigen, die, zoals hun naam al doet vermoeden, een jaar of minder meegaan. Patch alle kale plekken in de tuin met verse zode (of plant Gras zaad als je tijd hebt) en trim bestaande bomen en struiken om de werf nieuwe look te voltooien.

de Bottom Line

het upgraden van uw woning hoeft niet duur of ingewikkeld te zijn, en er hoeven geen aannemers bij betrokken te zijn. Een verscheidenheid aan projecten voor alle prijsklassen en niveaus van vaardigheid en enthousiasme kan de waarde van uw huis te verbeteren, of het nu voor toekomstige kopers of, misschien nog belangrijker, voor u. Het zetten van een paar van deze home improvement ideeën in actie zal u helpen om de meeste waarde uit een van uw belangrijkste activa, of u nu van plan bent om te blijven of te verkopen.