Hoe word ik een gelicenseerde Commercieel vastgoedmakelaar

ik krijg veel mensen die me vragen hoe ik een gelicenseerde commercieel vastgoedmakelaar kan worden. Ze kunnen ofwel residentiële makelaars die willen oversteken naar commercieel onroerend goed of ze misschien afkomstig uit een andere industrie allemaal samen. Een misvatting is dat je een commercieel vastgoed makelaar parttime kan zijn, net zoals je ziet dat sommige mensen doen residentieel vastgoed parttime. Zo simpel is het niet. Commercieel onroerend goed transactie zijn een beetje complexer en je zult niet veel geluk hebben (indien van toepassing) het krijgen van bedrijven om u in te huren als ze weten dat je het alleen parttime doet. Een van beide manier voordat u de beslissing om een Licentie Commercieel onroerend goed agent of makelaar te worden overwegen de de hieronder.

Wat is een commercieel vastgoedmakelaar?

een commercieel vastgoedmakelaar is degene die investeerders, kopers, huurders, eigenaren, verkopers, verhuurders, enz.vertegenwoordigt in Kantoorruimte, winkelruimte, magazijnruimte, meergezins -, opslag -, stacaravanparken, grond & overige transacties in het huren of kopen van commercieel vastgoed. De transacties hebben de neiging om langer te duren en zijn een beetje complexer dan residentiële onroerend goed transacties. Ook de ramp up tijd tot het sluiten van uw eerste deal is meestal langer in commercieel onroerend goed dan residentiële. U kunt ook hier mensen verwijzen naar commerciële agenten als makelaars.

heb ik een vergunning voor commercieel vastgoed nodig?

Ja, de licentie is hetzelfde of u nu een handelsagent of een residentieel agent wilt zijn. Beide zijn verplicht om dezelfde onroerend goed cursussen en tests te nemen. Om uw onroerend goed licentie te krijgen moet je 5 core cursussen te nemen, evenals een aantal college credit uren. De vereiste varieert per staat, maar je moet ergens tussen de 60 en 120 Totale uren van de cursus. In Texas bijvoorbeeld de Texas Real Estate Commission vereist 180 uur cursuswerk en een pass een staat examen om een Texas real estate licentie te verdienen. De test is echt niet zo moeilijk, zolang je studeert als het bestaat uit 75 tot 100 multiple choice vragen.

zodra u een vergunning hebt, bent u nu gekwalificeerd om een carrière in onroerend goed na te streven. Het moeilijke deel is het bepalen of u wilt doen residentiële verkoop of leasing, of commercieel onroerend goed verkoop of leasing.

zoek een commercieel vastgoedmakelaar om voor

te werken gedurende de tijd dat u uw cursus volgt is dit ook een goed moment om te bepalen of u residentieel of commercieel wilt werken en zoek een makelaar om onder te werken. Het zal enkele interviews om erachter te komen en u meestal zal hebben om een sponsoring makelaar te identificeren voordat u uw licentie examen kunt nemen. Houd er ook rekening mee dat het niet gemakkelijk is om in de commerciële vastgoedsector te komen. Er zal veel deur kloppen nodig zijn om een interview te krijgen tenzij je iemand binnen kent.

een paar manieren om je voet tussen de deur te krijgen tot commercieel vastgoed

• werken voor een bedrijf dat residentiële en commerciële transacties doet – het duurt veel langer om commerciële transacties af te sluiten, wat betekent dat je niet erg snel geld zult verdienen, dus je zou kunnen overwegen om te werken voor een bedrijf dat zowel residentiële als commerciële transacties doet, zodat je wat sneller geld kunt verdienen. Residentiële is een beetje minder complex ook zodat u in staat zou zijn om een paar transacties onder uw riem (30 dagen in tegenstelling tot vele maanden) als je leert over de commerciële onroerend goed Industrie en het opbouwen van een klantenkring. Aan de andere kant van deze optie de meeste bedrijven zijn ofwel een residentieel of commercieel onroerend goed agentschap. Als u werkt voor een bedrijf dat meestal residentiële en een slechts een beetje commercieel doet u misschien niet de commerciële onroerend goed ervaring die u wilt.
• doe een stage tijdens de universiteit-als je op het punt staat af te studeren, is een goede manier om je voet tussen de deur te krijgen door een stage te doen. Op die manier kun je veel leren en alle andere commerciële makelaars in de stad leren kennen. Na je afstuderen zul je een heleboel verbindingen te volgen met.Neem eerst een baan in loondienst bij marketing of marktonderzoek – veel van de gloednieuwe agenten die niet klaar zijn om alleen provisie te krijgen en een salaris willen, kunnen deel gaan uitmaken van het marketing-of marktonderzoek team en dan na ongeveer 1 of 2 jaar afstuderen aan Makelaardij. Dit geeft hen een kans om een kleine maand betaald te krijgen terwijl ze het bedrijf leren. Verwacht niet meer te maken dan ongeveer $ 25.000 tot $ 40.000 per jaar.

Hoeveel Verdienen Commerciële Makelaars?

ik ken veel residentiële en commerciële agenten die veel geld verdienen en ik ken er een aantal die dat niet doen. de meeste NAR-statistieken zullen aantonen dat commerciële makelaars gemiddeld iets meer verdienen dan residentiële agenten (mediaan van $100k in vergelijking met $40k). Uiteraard zijn die cijfers scheef omdat veel residentiële agenten parttime werken (20 uur +/- per week). In commercieel vastgoed is het niet mogelijk om parttime te werken. Het is eigenlijk 40 uur per week werk. Aan het eind van de dag hoe harder het werk hoe meer geld je verdient en hoe sneller je het maakt.

Is Commercieel Vastgoed Geschikt Voor U?

kijk de commerciële vastgoedsector is niet voor iedereen. Klanten en prospects zijn moeilijker te krijgen. Deals duren langer om te sluiten. Het duurt veel langer om geld te verdienen. Het is alleen een opdracht. Als u afkomstig bent uit een industrie waar u een mooi gegarandeerd salaris dan kunt u beter sparen ten minste 6-12 maanden van contant geld, omdat het zou kunnen zijn 6-12 maanden voordat u een commissie. Sommige deals waar ik aan heb gewerkt hebben 12 maanden geduurd om te sluiten, wat betekent dat er veel vooraf werk is zonder salaris. Dat is precies de reden waarom je je pijplijn zo snel mogelijk moet vullen.

dit is een sociale, cold call-industrie, dus je moet vertrouwen hebben en er niet om geven dat een deur in je gezicht wordt dichtgeslagen. Over het algemeen kan het een lonende carrière als je de storm kunt doorstaan, vasthouden aan een plan, en nooit opgeven.