Homestead Vrijstelling in Colorado

Als ik hoor dat het woord “homestead”, Ik denk dat van de vroege kolonisten die over de Midwest, de vlakten en op zoek naar een plot van land te claimen als hun eigen. Een totaal van 10% van het land van de VS werd gestolen door of gegeven aan onze voorgangers. Vrij land om het land van vrijheid uit te breiden. Een kans voor degenen die rijke landeigenaren uit het zuiden nooit kunnen overbieden. Wat een avontuur om te leven in die tijd! Claim vrij land en Bebouw het tot een thuis en levensonderhoud voor de komende generaties. (Een nederig hart erkent het verlies en het lijden van de eerste naties die werden verdreven om de expansie van de kolonisten tegemoet te komen. We eren je.)

het veiligstellen van een toekomst

de dagen van huisbezoek zijn een verre herinnering. Er is geen land meer beschikbaar op het vasteland (al heb ik gehoord dat Alaska nog wat heeft!). Toch, zou het niet leuk zijn om te weten dat het pand dat we nu bezitten veilig en beschikbaar is om door te geven aan de volgende generatie? Dergelijke veiligheid is niet meer gegarandeerd, maar verschillende staten hebben nu Homestead wetten om te helpen beschermen en verlichten van de stress van de belastingen op iemands hoofdverblijfplaats.

toen ik in de bergen van Colorado woonde, ontmoette ik veel gezinnen die in armoede leefden, maar toch gezegend waren met huizen en land dat door de generaties heen werd doorgegeven. Echter, toen de onroerendgoedbelasting begon te stijgen met de instroom van een welvarende bevolking op zoek naar vakantie of bejaardentehuizen, werden hun eens veilige gronden bedreigd. Vastgoed waarden omhooggeschoten en ik zag verschillende gezinnen verliezen hun familie eigendom en huizen, omdat ze niet langer konden veroorloven de belastingen die werden beoordeeld.

{abonneer u op onze blog voor updates over wonen in Colorado Springs, huiseigendom en onroerend goed}

In 2000 wijzigde de staat de Grondwet van Colorado met de Wet op de woningbouw. Hoewel het niet perfect of ideaal is, geeft de wet senioren wel een breuk op hun hoofdverblijf. Bovendien kunnen gezinnen die failliet gaan bescherming krijgen op een hoofdverblijfplaats. Met andere woorden, het beschermt de waarde van de woning of bewoners van onroerend goed belastingen, crediteuren, en omstandigheden die voortvloeien uit de dood of schuld van de huiseigenaar.

de Colorado Homestead Law:

• voorkomt een gedwongen verkoop van een huis om te voldoen aan de eisen van schuldeisers.
• biedt een langstlevende echtgenoot onderdak.
• voorziet in een vrijstelling van onroerendgoedbelasting.
• is van toepassing op één hoofdverblijfplaats.

bescherming tegen schuldeisers

de Colorado Homestead-vrijstelling maakt het mogelijk om tot $75.000 van hun waarde van onroerend goed vrij te stellen bij het indienen van een faillissement. Er zijn twee belangrijke soorten faillissement voor individuen. Hoofdstuk 7 faillissement wordt meestal toegepast op personen met een lager inkomen en omvat het liquideren van uw activa om uw schuld af te betalen. Hoofdstuk 13 faillissement, hoewel vergelijkbaar, omvat het reorganiseren en vergeven van sommige schulden door middel van een betalingsplan. Wanneer het eigen vermogen groter is dan het vrijstellingsbedrag, is het verschil onderworpen aan een wettelijke vordering van schuldeisers.

deze bescherming is van toepassing op eengezinswoningen, alsook op stadswoningen en flatgebouwen, zelfs op stacaravans, vervaardigde woningen en aanhangwagens. (raadpleeg uw advocaat)

laten we eens kijken naar een huis ter waarde van $200.000 met een hypotheek saldo van $130.000. Deze woning heeft een eigen vermogen van $70.000. Uitgaande van een verkoop tegen de volledige marktwaarde van $200.000, ontvangen de eigenaren hun $60.000 vrijstelling. Het saldo behoort toe aan crediteuren. Echter, in het geval van slechts $40.000 eigen vermogen in een huis, het huis is onder de bescherming van de Homestead vrijstelling. Bijvoorbeeld, als de eigenaar van een stacaravan in Denver moet hoofdstuk 7 faillissement in te dienen, ze behouden het recht op hun hoofdverblijf en blijven veilig van alle acties van schuldeisers.

burgers ouder dan 60 jaar of met een handicap krijgen een vrijstelling van $ 105.000.

de vrijstelling verdubbelt niet voor echtparen.

als u meer informatie of bescherming tegen schuldeisers nodig hebt, neem dan contact op met een plaatselijke faillissementsadvocaat voor juridisch advies, inclusief alle relevante wetten en bescherming voor uw situatie.

gerelateerde lezing:
Veelgestelde Vragen over huisverkoop
5 mogelijkheden tot uitsluiting

Homestead-vrijstelling voor senioren

de Colorado-vrijstelling is ook beschikbaar om ouderen die in hun primaire woning hebben geïnvesteerd, te beschermen. Senioren krijgen een aanzienlijke verlaging van de waarde van hun onroerendgoedbelasting. Eigenaren ouder dan 65 jaar, of hun langstlevende echtgenoot, komen in aanmerking voor een aftrek van 50% voor de eerste $200.000 in waarde van hun hoofdverblijfplaats. Dit betekent dat een huis ter waarde van $ 250.000, ontvangt een $ 100.000 aftrek resulterend in een onroerend goed beoordeling op basis van $ 150.000 waarde. Vervolgens, een huis ter waarde van $150.000, ontvangt een $ 75.000 vrijstelling, waardoor een eigendom waarde van $75.000.

om in aanmerking te komen:

• moet 65 jaar zijn op 1 januari van het jaar dat zij de vrijstelling aanvragen.
• een langstlevende echtgenoot van een in aanmerking komende eigenaar.
• men moet gedurende tien opeenvolgende jaren eigenaar zijn van het record van het onroerend goed in kwestie.
• moet gedurende tien opeenvolgende jaren de primaire verblijfplaats van de eigenaar zijn.
• het onroerend goed wordt geclassificeerd als niet-zakelijk.
• wettelijk adres van de woning staat vermeld op uw kiezersregistratie of andere officiële documenten.
• voor senioren die een eenheid met meerdere woningen bezitten, wordt alleen de eenheid gebruikt die door de aanvrager wordt gebruikt voor de vrijstelling.
• kan slechts op één eigenschap worden toegepast.
• om voor de vrijstelling in aanmerking te komen, moet u een aanvraag indienen bij uw districtsassessor.
• hoeft slechts eenmaal te worden toegepast.

de indieningstermijn is 15 juli. Voor instructies en de formulieren om in te dienen voor uw Homestead vrijstelling vindt u hier:

Senior Property Tax gedetailleerde informatie – El PASO COUNTY

Senior Property Tax Short Form – Teller COUNTY

DISABLED VETERAN EXEMPTION

Disabled American veterans are included in the tax break on their primary residence. Het extra voordeel dat ze krijgen is dat ze niet 65 jaar hoeven te zijn. Ook hoeven ze hun huis niet voor 10 opeenvolgende jaren te bezetten. In plaats daarvan omvat een gekwalificeerde veteraan iemand met:

1. Een 100 procent permanente en totale handicap rating van de Amerikaanse Dept. van Veteranenzaken.

2. De handicap is een dienstgerelateerde handicap.

3. Hebben de woning bezet sinds 1 januari van het jaar de aanvraag wordt ingediend.

Als u een gehandicapte veteraan bent, wil ik u eerst bedanken voor uw dienst en uw opoffering. Ik heb een speciale plaats in mijn hart voor het leger en gehandicapte veteranen. Wij zijn ook een Amerikaanse militaire familie. Ten tweede vindt u hier de formulieren voor de vrijstelling van de Woningbelasting:

VA formulier

a FINAL NOTE

de vrijstelling van de Woningbelasting is voor één onroerend goed voor een individu of een echtpaar, een oudere of gehandicapte veteraan. Als een individu of een echtpaar een vrijstelling aanvraagt voor meer dan één vermogen, worden de vrijstellingen geweigerd voor elk vermogen.

ik hoop dat u deze informatie nuttig vond. Geef het alstublieft door aan de ouderen of gehandicapte veteranen die u persoonlijk kent. Velen van hen zijn zich niet bewust van dit voordeel dat voor hen beschikbaar is, of ze zijn het vergeten. Individuen met een laag of vast inkomen waarderen elke dollar die ze kunnen besparen in hun budget!