Landlord Tenant Series Q&A: heb ik een bedrijfslicentie nodig voor mijn huurwoning?

bijgewerkt 24 oktober 2019

wanneer u beslist hoe u verder gaat met een huurwoning, moet u uw reglement kennen. Je hebt misschien gehoord dat sommige eigenaren van onroerend goed zakelijke licenties nodig hebben. Dit is niet helemaal waar.Hoewel Washington state geen zakelijke licenties nodig heeft, hebben de meeste steden Een City Business License en/of een Washington State Business License nodig. De beste manier om ervoor te zorgen dat je hebt voldaan aan al uw lokale eisen is om de wetten in de stad uw woning is gelegen in te controleren.

wanneer heb ik een bedrijfslicentie nodig voor mijn huurwoning?

u hebt een licentie nodig als u een LLC (Limited Liability Corporation) bent of een vakantie/korte termijn verhuur runt. Als uw woning is eigendom van en in het bezit van een WA LLC, bent u verplicht om een zakelijke licentie. Sommige property managers vormen LLC ‘ s specifiek voor hun huurwoningen.

kortlopende verhuurmanagers hebben soms ook bedrijfslicenties nodig. Een korte termijnverhuur wordt gedefinieerd als ” accommodatie die door een eigenaar of exploitant voor minder dan 30 of meer opeenvolgende dagen in een woning of residentiële eenheid tegen een vergoeding wordt verstrekt.”Korte termijn verhuur vereisen een zakelijke licentie in Washington, maar alleen als het een brutowinst van meer dan $12.000 per jaar. Als u overweegt de vorming van een LLC voor uw huurwoning vindt u middelen hier.

heb ik een zakelijke licentie nodig voor mijn vakantiewoning?

als u meer dan $ 12.000 / jaar verdient, dan ja. Washington law beschouwt vakantiewoningen korte termijn verhuur en definieert ze als ” accommodatie die door een eigenaar of exploitant voor minder dan 30 of meer opeenvolgende dagen in een woning of residentiële eenheid voor een vergoeding.”Als u een vakantiewoning en huur op sites zoals Air BnB en/of VRBO, dit wordt beschouwd als een korte termijn verhuur in Washington.

verschillende steden vereisen nu ook stadsspecifieke vergunningen of registraties voor korte termijn verhuur. De meeste grote steden in Washington, waaronder Bellevue, Kirkland, Kent, Burien en Tukwila vereisen ofwel een City en / of State Business licentie. Kijk op de website van uw lokale stad voor meer informatie.Dimension Law Group heeft ervaren advocaten uit Washington die bereid zijn te helpen. Bent u verhuurder en heeft u nog vragen, neem dan contact op met ons kantoor voor een gratis consult.