over ons
Fair Housing: het is niet alleen leuk om over te praten, het is de wet!
wetten die u beschermen federale en staat eerlijke huisvestingswetten werden in werking gesteld om een gelijk speelveld te creëren voor huizenkopers in alle gebieden van een vastgoedtransactie. Deze wetten verbieden discriminatie op basis van ras, kleur, religie, geslacht, handicap, familiale status en nationale afkomst. De federal Civil Rights Act van 1866 verbiedt alle rassendiscriminatie bij de verkoop of verhuur van onroerend goed.
Civil Rights Act van 1968 en 1988 wijziging in het verhuren of verkopen van woningen breidt de Civil Rights Act van 1968 de definitie van discriminatie uit tot niet alleen ras, maar ook nationale afkomst, kleur en religie. De Fair Housing Amendments Act van 1988 breidt de definitie verder uit tot leeftijd, geslacht en handicapstatus. De federal Fair Housing Act van 1988 en titel VIII van de Civil Rights Act van 1968 vormen de Fair Housing Act. De wet maakt eerlijke huisvesting een nationaal beleid in de hele VS. Het verbiedt discriminatie bij de verkoop, verhuur of verhuur van woningen, of het maken van woningen anderszins niet beschikbaar vanwege ras, kleur, religie, geslacht, handicap, familiale status of nationale afkomst. Titel III van de federal Americans with Disabilities Act verbiedt discriminatie van personen met een handicap in commerciële voorzieningen en openbare logies.
Wet Gelijke Kredietkansen de Federale Wet Gelijke Kredietkansen maakt het onwettig om iemand op een kredietaanvraag te discrimineren op grond van ras, huidskleur, godsdienst, nationale afkomst, geslacht, burgerlijke staat, leeftijd of omdat het inkomen van een aanvrager geheel of gedeeltelijk afkomstig is van een programma voor overheidssteun.
Ken uw rechten en verantwoordelijkheden Home-verkopers, potentiële huizenkopers, makelaars in onroerend goed, hypotheekmakelaars en kredietbeambten hebben allemaal rechten en verantwoordelijkheden op grond van de wet.
verantwoordelijkheden van verkopers als huisverkoper of verhuurder bent u verplicht bij de verkoop, verhuur of financiering van uw eigendom niet te discrimineren op basis van ras, huidskleur, godsdienst, geslacht, handicap, familiale status of nationale afkomst. U kunt dit ook niet doen via uw gelicentieerde makelaar of verkoper, die ook gebonden is aan antidiscriminatiewetten. U mag geen discriminerende voorwaarden of bepalingen in een koopcontract of een leasingcontract vastleggen. Bovendien mag u niet ontkennen dat huisvesting beschikbaar is of adverteren beschikbaarheid van een woning alleen aan personen van een bepaald ras, kleur, religie, geslacht, handicap, familiale status of nationale afkomst.
verantwoordelijkheden van makelaars in onroerend goed makelaars, hypotheekmakelaars en kredietbeambten in een vastgoedtransactie mogen niet discrimineren op basis van ras, huidskleur, godsdienst, geslacht, handicap, familiale status of nationale afkomst. Even belangrijk, ze mogen dergelijke instructies van een huis-verkoper of verhuurder niet volgen.
wat te doen als u vindt dat de wet is overtreden discriminatie klachten over huisvesting kunnen worden ingediend bij het dichtstbijzijnde kantoor van de Amerikaanse Dept. van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD)of door HUD ‘ s telefoonnummers te bellen, (202) 708-1112 (Voice)Of (202) 708-1455 (TTY). Of neem contact op met HUD op Internet op http://www.hud.gov/fhe/fheo.html.
