uw zoekresultaten

investeringen in onroerend goed kunnen de moeite waard zijn als u de juiste manier kent. In deze vastgoedgids leert u de basisprincipes van commercieel vastgoed, waarvoor het wordt gebruikt en hoe een makelaar u kan helpen om het meeste uit uw investering te halen.

Wat Is Commercieel Vastgoed?

commercieel vastgoed is ontworpen om geld te verdienen. De commerciële grond of het gebouw wordt gebruikt om goederen of diensten te creëren die vervolgens aan het grote publiek worden verkocht. Deze activiteiten variëren van kleine detailhandelsbedrijven tot grootschalige fabrieken.

hoewel het niet abnormaal is voor eigenaren van commercieel onroerend goed om bedrijven te runnen vanuit hun eigen vastgoedinvesteringen, is het veel vaker voor een eigenaar om ruimte aan iemand anders te verhuren. De huur die een huurder betaalt aan de eigenaar wordt het inkomen van die eigenaar.

commercieel onroerend goed kan op creatieve wijze worden gebruikt om inkomsten te genereren voor zowel de eigenaar als de huurder. Om het eenvoudiger te maken, wordt commercieel onroerend goed meestal ingedeeld in zes verschillende gebieden:

• huisvesting
• Hotel
• detailhandel
• kantoren
• industrie
• Special Purpose

huisvesting omvat wooneenheden met meerdere gezinnen, zoals appartementencomplexen of duplexen. Hoteleigenschappen zijn vergelijkbaar, maar ze zijn ontworpen voor tijdelijk wonen en hebben de neiging om voorzieningen te bieden om het verblijf van de persoon aangenamer te maken. Deze kunnen variëren van kleine, betaalbaar geprijsde motels tot casino ‘ s en zelfs resorts.

kleinhandel is het type commercieel onroerend goed dat de gemiddelde consument het meest vertrouwd is. Dit zijn uw kledingwinkels, restaurants, elektronische winkels en supermarkten. Soms omvat één gebouw meerdere retailers, wat resulteert in meerdere huurovereenkomsten. Een van deze retailers is meestal een herkenbare winkel die is gelegen om mensen aan te trekken naar het gebied. Dit wordt aangeduid als een anker winkel.

Hoe Werkt Commercieel Vastgoed?

wanneer het goed wordt gedaan, kan het verhuren van een commercieel onroerend goed een zeer lucratieve manier zijn om in het levensonderhoud te voorzien. Een persoon die investeert in commercieel vastgoed hoopt een aanzienlijke return on investment (ROI) te zien. Waardering is de belangrijkste factor om dat te laten gebeuren. Wanneer een woning waardeert, wordt het waardevoller voor toekomstige beleggers. Bijvoorbeeld, een eigenaar die de nodige reparaties of updates oudere afwerkingen zal meestal verkopen hun woning tegen een grotere waarde dan oorspronkelijk gekocht.

de waarde van omliggende gebouwen kan ook uw ROI helpen. Stel je een eerder leegstaand terrein aan de overkant van de straat wordt een hip entertainment gebied met bioscopen en restaurants. Dit zal ongetwijfeld meer consumenten aan te trekken om het gebied, waardoor de kans dat uw commerciële eigendom wordt populairder.

naast een verhoogde wederverkoopprijs kan een eigenaar van een onroerend goed zijn huurders een hoger bedrag in rekening brengen om de ruimte te huren. Dit is inkomen waarop u onmiddellijk kunt profiteren, zonder te hoeven wachten op wederverkoop. Hoe meer eigendommen je bezit, hoe meer huurovereenkomsten je hebt. Het kiezen van eigenschappen die al zeer gewaardeerd of eigenschappen die het potentieel hebben om te waarderen zal netto u meer winst op lange termijn.

Wat zijn de verschillende soorten commercieel vastgoed?

er zijn drie soorten commerciële kantoorruimte: Klasse A, klasse B en klasse C. Elk van deze klassen duidt op een specifiek doel van de markt, met Klasse A-woningen die hogere huur opleveren en een superieure ruimte bieden met hoogwaardige afwerkingen en voorzieningen. Wanneer een woning past in klasse C, is het meestal een lage huur optie die is bedoeld om puur functioneel te zijn. Zoals je zou kunnen raden, klasse B eigenschappen vallen precies in het midden.

net als kantoorruimte hebben industriële eigendommen verschillende categorieën die het beoogde doel bepalen. Flex-eigenschappen zorgen voor zowel kantoren als productieruimte. Een distributiecentrum is meestal gecategoriseerd als een bulk magazijn, terwijl licht-assemblage faciliteiten geven u ruimte zowel om de voorraad op te slaan en doen minimale productassemblage. Tot slot worden zware productie-eigenschappen aangepast om een grootschalige productie uit te voeren.

het laatste type commercieel onroerend goed is onroerend goed voor bijzondere doeleinden. Deze klasse omvat alle eigendommen die niet in een van de andere categorieën vallen.

Wat Doen Commerciële Makelaars?

commerciële makelaars in onroerend goed kunnen het werk van een belegger aanzienlijk vergemakkelijken. Wanneer het tijd is om uw woning te verhuren, zullen agenten zelf alle verantwoordelijkheden op zich nemen. Ze zullen contact maken met de juiste mensen om betrouwbare huurders te vinden die bereid zijn om de huur te betalen die u wilt in rekening brengen.

een makelaar die de eigenaar van commercieel onroerend goed vertegenwoordigt, onderhandelt ook over een huurovereenkomst ten gunste van zijn cliënt. Zodra een huurovereenkomst is ondertekend, ontvangt de makelaar een commissie voor al het werk dat hij of zij deed om het pand te huren. Dit is meestal een klein percentage van de totale huur die zal worden verzameld over de levensduur van de huurovereenkomst. In commercieel onroerend goed, een huurovereenkomst is meestal tussen de vijf tot tien jaar.Het verkopen van commercieel onroerend goed in Denver is een interessante zakelijke kans, vooral als dit een project is dat u speciaal voor de verkoop hebt gebouwd of ontwikkeld. Echter, zoals je kunt zien van boven, het is bezaaid met veel meer risico ‘ s en moeilijkheden dan residentiële verkoop. Dit komt omdat de inzet hoger zijn als de waarde van het pand is meestal hoger. Als gevolg daarvan, moet u meer doen dan zetten uw commercieel onroerend goed te koop teken aan te trekken van het soort aanbiedingen die u wilt.

wat zijn enkele tips om aan de slag te gaan?

• gebruik Technologie

er is een app voor bijna alles deze dagen en commercieel vastgoed is geen uitzondering. Als u nieuw bent in de verkoop van commercieel onroerend goed, overweeg dan te luisteren naar podcasts die u kunnen voorzien van de informatie die u nodig hebt om te beginnen. U kunt ook apps gebruiken om advertenties te bladeren en krijgen een gevoel voor hoe andere makelaars zijn formulering van hun advertenties en de prijzen voor onroerend goed vergelijkbaar met degene die je te koop hebt. U kunt ook Facebook, Instagram en Twitter gebruiken om reclame te maken voor uw commercieel onroerend goed, niet alleen op websites die voor deze dienst zijn aangewezen, maar ook op Facebook, Instagram en Twitter.

• contact met makelaars

of u nu een eigenaar van onroerend goed, een makelaar, of beide, verbinding met commerciële Makelaars is een belangrijk aspect van het verkoopproces. Zoek uit welke eigenschappen zoals je eigen gaan voor deze dagen. Zijn er klanten die ze hebben die misschien geïnteresseerd zijn in wat je te bieden hebt? Hoe zit het met de enscenering? Wat is er nieuw in de wereld van kantoorinterieur? Is het beter om de ruimte leeg te laten? Wat zijn de voordelen die de neiging om de aandacht van een koper deze dagen te krijgen?

• Plan voor een snelle verkoop, maar een langzame Start

hoe sneller je dat huis verkoopt, hoe beter het voor je is, maar alleen als de prijs goed is. Als u weet dat uw prijs concurrerend is, bereid dan voor op een langzame start voor het geval dat. Prep uw financiën, zodat u kunt wachten op de markt voor zo lang mogelijk, indien nodig. Vergeet niet dat de verkoop van commercieel onroerend goed duurt meestal veel langer dan de verkoop van woningen.

• bereid de nodige informatie voor

wacht niet tot een potentiële koper vraagt om informatie om het klaar te hebben. Sommige kansen kloppen maar één keer en verdwijnen dan om ergens anders te kloppen. Probeer te anticiperen op alle informatie die een verkoper zou willen. Zet dit opzij, zodat u het kunt presenteren via e-mail of in een professionele binder voor potentiële kopers om een kijkje te nemen. Nogmaals, dit is waar podcasts en relaties met agenten van pas zou komen.

• huur de Professionals in

als het op zaken aankomt, vooral als je voor jezelf werkt, is tijd geld. Hierdoor is het vaak veel zinvoller om iemand anders te betalen om het prepping-en verkoopproces af te handelen dan om dit zelf af te handelen. In de tussentijd, kunt u kijken over andere projecten die u wilt kopen, fix-up van een andere site, of werken aan aspecten van uw bedrijf dat anders zou vallen door de weg.

Professionals die gespecialiseerd zijn in commercieel vastgoed zouden ook al over alle instrumenten beschikken die ze nodig hebben om de verkoop zo snel en eenvoudig mogelijk te maken. Heeft u commercieel vastgoed in Colorado te koop? Bent u op zoek naar ervaren makelaars om het proces zo snel en eenvoudig mogelijk te maken?

Neem Vandaag Nog Contact Op Met Unieke Eigenschappen!

Als u op de markt bent om commercieel onroerend goed in Denver te kopen, te verkopen of te leasen, laat dan Unieke eigendommen u de uitbetaling geven die u echt wilt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over de diensten die wij aanbieden.