wanneer een huisgarantie wordt gegarandeerd

ongeacht wat de huisinspectie zegt, en ongeacht dat u een huiseigenaarsverzekering hebt, heeft bijna iedereen een zeurende angst bij het kopen van een huis.

welke geheimen herbergt het huis? Wat hebben we gemist? Waarom hebben we zo ‘ n goede deal?

hopelijk zal een koper niet hetzelfde geluk hebben als de koopjesjagers in de komedie “The Money Pit” uit 1986.”In het, de kopers, gespeeld door Tom Hanks en Shelley Long, ervaren een litanie van catastrofale problemen met hun nieuw gekochte upstate New York huis. In één scène alleen al, het sanitair levert een stroperige glop in plaats van water naar een badkuip, de voordeur frame valt op de grond (deur en alles), de grote trap stort in, en het echtpaar ontdekt een wasbeer die leeft in de deurlift. Later gaat de elektrische bedrading in vlammen op, een schoorsteen stort in, en dat bad besluit, um, naar beneden te gaan zonder de hulp van een aannemer.

nachtmerries zoals deze kunnen een thuisgarantie een aantrekkelijke aanvulling op uw huis maken.

Wat is een thuisgarantie?

u bent vertrouwd met garanties op veel dingen die u koopt — zoals uw auto en uw smartphone. Een huisgarantie is vergelijkbaar.

“In een notendop, het is een beleid dat u betaalt voor dat de kosten dekt van het repareren van veel van uw huishoudelijke apparaten als ze uitvallen,” volgens Realtor.com.

de huiseigenaarsverzekering dekt daarentegen de structuur van het huis en de inhoud ervan in geval van diefstal, brand of andere catastrofe. Maar het dekt het falen van de inhoud niet.

meestal zullen de garanties voor het huis betrekking hebben op de grote infrastructuursystemen van het huis — verwarming en koeling, elektriciteit en sanitair — en de grote apparaten zoals de koelkast, wasmachine en droger als ze hun werk niet meer doen.

dergelijke garanties zijn direct verkrijgbaar bij een tiental of meer gerenommeerde ondernemingen. En ze zijn meestal betaalbaar, ten minste in verhouding tot de kosten van het huis. Basisbeleid kan u terug $300, terwijl meer uitgebreide degenen zou kunnen klimmen tot $ 2.000. Dus het is verleidelijk om een garantie toe te voegen van de get-go, tenzij je het kopen van een gloednieuw huis, dat is onwaarschijnlijk dat grote systemen storingen hebben en heel waarschijnlijk apparaten die onder de garantie van de fabrikant.

niet zo snel

maar voordat u zich aanmeldt voor een beleid, realiseer dit handvol voorbehouden.

eerst verliest u een beetje van de stem bij het kiezen van wie er in uw huis gaat werken. De verzekeringsmaatschappij kiest meestal de servicer uit een vooraf goedgekeurde lijst. Dus geen koopjesjacht.

ten tweede, u zult nog steeds out-of-pocket voor wat geld wanneer u een claim start. Die aannemer zal een servicekosten in rekening brengen, en dat is JOUW verantwoordelijkheid om te betalen.

Ten derde hebben de plannen een eindige levensduur. Dit zal verschillen van beleid tot beleid, dus zorg ervoor dat u begrijpt de looptijd van de dekking voordat u koopt.

Ten vierde is er een lange lijst van problemen en apparaten die het niet zal dekken. Heb je een tweede verdieping ruimte die wordt gekoeld door een raam-unit airconditioner? Die zijn meestal niet gedekt. Laten we de lijst met ellende van “The Money Pit” doornemen, wat je misschien een duidelijker beeld kan geven.:

• Glop in het sanitair: Dit is meestal bedekt
• instorting van de voordeur: Nee.
• instorting van de trap: Nee.
• wasbeer in de handlift: onmogelijk.Elektrische bedrading in brand: bedekt.
• instorting van de schoorsteen: Nee.
• badkuip die door een plafond valt: Nee.

sommige van deze gebeurtenissen zouden worden gedekt door de verzekering van uw huiseigenaar, maar u kunt zien dat een garantiebeleid weinig zou doen om u in het zwart te houden voor de meeste van deze nachtmerrie calamiteiten. En de wasbeer besmetting komt helemaal op jouw rekening.

er is een gezonde stapel klachten van ongelukkige mensen die zeggen dat ze een strijd moeten voeren om een claim goedgekeurd te krijgen. De lijst van nadelen is zo groot dat sommige deskundigen adviseren tegen huis garanties in bijna elk geval.”Home warranties are’ t worth the paper they ‘re written on,” says Clark Howard, a financial expert, and consumer advocate. “Als er iets mis gaat in uw huis, de garantie bedrijven zijn brutaal moeilijk om te gaan met.”

als ze een redder in nood zijn

is het perspectief van Clarks belangrijk, maar het is een beetje te Zwart-wit. Er zijn veel mensen die hebben geprofiteerd van huis garanties. Een sanitair systeem kan Monster passeren op inspectie voordat een huis sluit, maar dat betekent niet dat de leidingen niet hebben niet detecteerbaar kraken dat zich manifesteert in een ondergelopen kelder zes maanden op de weg.

en de grootste garantieverlener van het land zegt dat het gemiddeld 1 miljard dollar aan claims per jaar uitbetaalt, dus hoewel sommige mensen misschien slechte ervaringen hebben, heeft duidelijk niet iedereen dat.

en er is een geval waarin zelfs chagrijnige Mr. Clark het ermee eens is dat een huisgarantie een goed idee is: Wanneer een verkoper het beleid voor de koper koopt om hen gemoedsrust te verlenen.

plaats uzelf in de schoenen van de koper. Alle andere dingen die gelijk zijn tussen twee huizen, zou je liever die ene kopen die een garantie heeft of een die dat niet heeft? Alle uitsluitingen en claim-grieven terzijde, het is gewoon goede marketing voor een bedreven verkoper.

hoe zit het met mij?

twijfelt u nog steeds over de vraag of u in uw specifieke geval al dan niet een huisgarantie nodig hebt? Praat er met je makelaar over. Een waard zijn of haar snuff zal u goed advies geven voor zowel uw huis scenario en uw financiële situatie. Ze kunnen zelfs een aanbeveling over een goede provider als u besluit dat u wilt een garantie.

en in de omgeving van Atlanta wil Carter & Associates het vastgoedbedrijf zijn dat u helpt bij de beslissing. Neem contact met ons op als we u kunnen helpen voorkomen dat u in een geldkuil terechtkomt.