atunci când o garanție de origine este justificată

indiferent de ceea ce spune inspecția acasă, și nu contează că sunteți dețin proprietarii de case de asigurare, cele mai multe toată lumea are o teamă sâcâitoare atunci când cumpără o casă.

ce secrete adăpostește casa? Ce am pierdut? De ce am obținut o afacere atât de bună?

sperăm că un cumpărător nu va avea același noroc ca fraierii de vânătoare de chilipiruri din comedia din 1986 “The Money Pit.”În ea, cumpărătorii, interpretați de Tom Hanks și Shelley Long, se confruntă cu o litanie de probleme catastrofale cu noua lor casă din nordul statului New York. Într-o singură scenă, instalațiile sanitare livrează un glop vâscos în loc de apă într-o cadă, cadrul ușii din față cade la pământ (ușa și toate), scara mare se prăbușește, iar cuplul descoperă un raton care trăiește în dumbwaiter. Mai târziu, cablurile electrice se ridică în flăcări, un coș de fum se prăbușește, iar cada de baie decide să se mute pe un etaj fără ajutorul unui antreprenor.

coșmaruri ca acest lucru ar putea face o garanție acasă un plus atrăgătoare pentru casa ta.

ce este o garanție la domiciliu?

sunteți familiarizați cu garanțiile pentru multe lucruri pe care le cumpărați — cum ar fi mașina și smartphone-ul. O garanție la domiciliu este similară.

“pe scurt, este o politică pe care o plătiți pentru care acoperă costul reparării multor aparate electrocasnice dacă se descompun”, potrivit Realtor.com.

asigurarea proprietarilor de case, în schimb, acoperă structura casei și conținutul acesteia în caz de furt, incendiu sau altă catastrofă. Dar nu acoperă eșecul acestor conținuturi.

cel mai adesea, garanțiile pentru locuințe vor acoperi sistemele mari de infrastructură ale casei — încălzire și răcire, electricitate și instalații sanitare — și aparatele mari precum frigiderul, mașina de spălat și uscătorul dacă nu își mai fac treaba.

astfel de garanții sunt disponibile de la o duzină sau mai multe companii de renume. Și sunt de obicei accesibile, cel puțin în raport cu costul casei. Politicile de bază vă pot stabili înapoi $300, în timp ce cele mai cuprinzătoare ar putea urca la $2,000. Deci, este tentant să adăugați o garanție de la început, cu excepția cazului în care cumpărați o casă nouă, care este puțin probabil să aibă defecțiuni majore ale sistemelor și destul de probabil să aibă aparate acoperite de garanțiile producătorului.

nu atât de repede

dar înainte de a vă înscrie pentru o politică, realizați această mână de avertismente.

în primul rând, pierzi un pic de voce în alegerea cine va lucra la casa ta. Compania de asigurări alege de obicei servicerul dintr-o listă pre-aprobată. Deci, fără vânătoare de chilipiruri.

în al doilea rând, veți fi în continuare out-of-buzunar pentru niște bani atunci când începe o cerere. Acest contractant va percepe o taxă de serviciu, și că este responsabilitatea Dumneavoastră să plătească.

în al treilea rând, planurile au o durată de viață finită. Acest lucru va diferi de la politică la politică, deci asigurați-vă că înțelegeți termenul de acoperire înainte de a cumpăra.

în al patrulea rând, există o listă lungă de probleme și aparate pe care nu le va acoperi. Ai un al doilea spațiu etaj, care este răcit de un aparat de aer condiționat fereastră-unitate? Acestea nu sunt de obicei acoperite. Să rula în jos lista de probleme de la “The Money Pit”, care vă pot ajuta să obțineți o imagine mai clară:

• Glop în instalații sanitare: Aceasta este de obicei acoperită
• prăbușirea cadrului ușii din față: nu.
• colapsul scării: nu.
• Raccoon în dumbwaiter: nici un fel.
• cabluri electrice pe foc: acoperit.
• colapsul coșului de fum: nu.
• cadă care cade printr-un tavan: nu.

unele dintre aceste evenimente ar fi acoperite de asigurare calculeaza dumneavoastră, dar puteți vedea că o politică de garanție ar face puțin pentru a vă menține în negru pentru cele mai multe dintre aceste calamități coșmar. Și infestarea raton este total va fi pe tab-ul.

există un teanc sănătos de plângeri de la oameni nefericiți care spun că trebuie să ducă o luptă pentru a obține o cerere aprobată. Lista de contra este atât de mare încât unii experți recomanda împotriva acasă garanții în aproape fiecare instanță.

“garanțiile pentru locuințe nu merită hârtia pe care sunt scrise”, spune Clark Howard, expert financiar și avocat al consumatorilor. “Dacă ceva nu merge bine în casa dvs., companiile de garanție sunt brutal de dificil de rezolvat.”

când sunt salvatori

perspectiva lui Clarks este importantă, dar este un pic prea alb-negru. Există mulți oameni care au beneficiat de garanții la domiciliu. Un sistem de instalații sanitare poate trece muster pe inspecție înainte de o casă se închide, dar asta nu înseamnă că conductele nu au fisurare nedetectabile care se manifestă într-un subsol inundat șase luni pe drum.

și cel mai important furnizor de garanție al națiunii spune că plătește în medie 1 miliard de dolari în creanțe pe an, așa că, deși unii oameni ar putea avea experiențe proaste, în mod clar nu toată lumea o face.

și există un caz în care chiar și irascibilul Domnul Clark este de acord că o garanție la domiciliu este o idee bună: Atunci când un vânzător achiziționează politica pentru cumpărător să le acorde pace a mintii.

pune-te în locul cumpărătorului. Toate celelalte lucruri fiind egale între două case, ați prefera să cumpărați una care are o garanție care o acoperă sau una care nu? Toate excluderile și reclamațiile deoparte, este doar un marketing bun pentru un vânzător adept.

cum rămâne cu mine?

încă pe gard despre dacă aveți sau nu nevoie de o garanție la domiciliu în cazul dvs. specific? Vorbește cu agentul tău imobiliar despre asta. Unul în valoare de prizat lui sau a ei vă va oferi sfaturi bune pentru scenariul casa ta și situația financiară. Ei pot avea chiar și o recomandare pe un furnizor bun, dacă vă decideți doriți o garanție.

și în zona Atlanta mai mare, Carter & Associates vrea să fie acea firmă imobiliară ajutându-vă cu decizia. Vă rugăm să luați legătura cu noi dacă vă putem ajuta să vă împiedicați să cădeți într-o groapă de bani.