ce este o schimbare cardinală într-un Contract de construcție?
modificările aduse unui contract de construcție sunt o parte a activității în majoritatea cazurilor. Prin urmare, părțile la un contract de construcție au aproape întotdeauna dreptul de a face comenzi de schimbare. Cu toate acestea, există adesea limitări ale modificărilor care pot fi solicitate și făcute. Părțile la un contract de construcție ar trebui să fie familiarizate cu ceea ce este o schimbare permisă și ce este o “schimbare cardinală” nepermisă.
contractele de construcții ar trebui să conțină ceea ce se numește adesea o dispoziție de “modificări ale contractului” în care părțile conturează tipurile de modificări permise ale contractului. Aceste modificări sunt de obicei limitate de domeniul general de activitate prevăzut în contractul de construcție.
o schimbare cardinală, pe de altă parte, este o schimbare care nu se încadrează în modificările permise detaliate în contract. Este o abatere atât de mare în afara domeniului de activitate, încât frustrează chiar scopul contractului și invalidează termenii contractului inițial. Dacă un proprietar face o comandă de schimbare cardinală, un contractant ar putea avea o bază pentru daune într-un contract de construcție.
de exemplu, imaginați-vă un contract de construcție în care un proprietar încheie un acord cu un contractant pentru construirea unui bazin. Planurile originale pentru apel pentru un con de zăpadă stau lângă piscină. Dacă proprietarul solicită ca piscina să fie scoasă din contract, acest lucru ar încălca scopul contractului inițial. Acest ordin cardinal de schimbare ar frustra scopul contractului atât de mult încât ar putea invalida contractul.
pe de altă parte, dacă proprietarul solicită ca construcția piscinei să continue, numai fără suportul conului de zăpadă, scopul inițial în construirea unei piscine nu ar fi încălcat și aceasta ar fi o schimbare permisă. Aici, în cazul în care Contractantul refuză să continue munca, deoarece el este supărat standul con de zăpadă este scos din planurile, contractantul ar putea fi tras la răspundere pentru încălcarea contractului. Dacă ordinea de schimbare a standului conului de zăpadă ar constitui sau nu o schimbare cardinală ar depinde de circumstanțele unice din jurul Acordului dintre părți.
dacă aveți întrebări despre creanțele contractului de construcție, consultați un avocat cu experiență. Ezer Williamson Law oferă o gamă largă de servicii atât tranzacționale, cât și de litigii pentru persoane fizice și juridice. Am urmărit cu succes și apărat diferite tipuri de afaceri, imobiliare, construcții și revendicări de proprietate. Contactați-ne la (310) 277-7747 pentru a vedea cum vă putem ajuta cu nevoile dvs. de afaceri, imobiliare sau de drept de construcție.
