Consiliul de planificare Manteo deschide calea pentru proiectul COA, dar rămân întrebări

Consiliul de planificare Manteo a votat pentru a recomanda orașului să adopte modificări ale Ordonanței de zonare care să deschidă calea pentru un colegiu planificat al campusului Albemarle (COA) din Manteo. Modificările de text recomandate pentru instituțiile de învățământ vor face obiectul unei audieri publice la reuniunea Consiliului Comisarilor Manteo din 4 noiembrie.

personalul de planificare a orașului a declarat că sunt necesare modificări, deoarece actuala ordonanță de zonare a devenit depășită. Ordonanța actuală se adresează școlilor în general, dar nu și nevoilor specifice ale colegiilor, universităților și campusurilor universitare comunitare.

modificările textului, dacă ar fi adoptate, ar ușura cerințele de parcare. În loc să calculeze locurile de parcare necesare pe o suprafață pătrată, facilitățile de educație ar trebui să ofere un spațiu pe birou plus șapte spații pe clasă și un spațiu pe patru locuri pentru o sală de curs. Campusul COA propus include parcare pentru 208 de vehicule, aproximativ jumătate din suma care ar fi necesară în conformitate cu cerințele existente. Planner Melissa Dickerson a declarat Consiliului de Planificare Noile calcule oglindă cerințe similare campus colegiu.

alte modificări ale Ordonanței includ: fundațiile exterioare din cărămidă nu trebuie să fie din cărămidă roșie dacă restul structurii este o interpretare modernă a materialelor de construcție ale băncilor exterioare, clădirile pot depăși 20.000 de metri pătrați, parcarea poate fi asigurată între partea din față a clădirii sau a campusului și a străzii, iar clădirea nu trebuie să facă față unui drept de trecere public, materialele de construcție fa pot fi scalate la dimensiunea clădirii sau la maximum o dimensiune de opt (8) picior, zonele de parcare nu trebuie să fie pavaj permeabil și campusurile universitare pot avea un (1) semn format dintr-un zid de cărămidă sau altă structură compatibilă cu clădirea arhitectura site-ului și de dimensiuni adecvate pentru a găzdui 150 de metri pătrați de zonă semn.

deși Consiliul de planificare a aprobat în unanimitate recomandarea ca Consiliul de comisari să aprobe modificările textului, o prezentare informațională a proiectului a adus o serie de întrebări din partea Consiliului de planificare. Membrii consiliului au făcut declarații de susținere pentru planurile Colegiului comunitar, dar au pus la îndoială și aspecte ale designului. Parcarea, tăieturile de bordură și chiar aspectul designului clădirii au fost puse la îndoială.

Jamie Daniels a spus că, deși campusul a fost proiectat în ceea ce a fost numit “Calea Manteo” inspirată de arhitectura locală, el nu a putut să-l vadă. Daniels a spus că designul clădirii “nu se potrivește cu modul Manteo” al clădirii. Hal Goodman a spus că dacă Consiliul aprobă planul și oamenilor nu le place, Consiliul va “primi o mulțime de flack.”Cel mai bine este să le anunțați acum că ar putea exista schimbări, a spus el.

criticile i-au surprins pe unii oficiali ai orașului cu garda jos. Proiectul estimat de 16 milioane de dolari Dare County este în planificare de peste doi ani. Proiectul va fi lansat în curând pentru oferte, iar construcția este așteptată să înceapă în februarie 2021.

Președintele Consiliului de planificare Manteo, Sherry Wickstrom, s-a întrebat ce fel de libertate trebuie să schimbe planul și a întrebat: “putem chiar să-l schimbăm?”