contracte
datoria de performanță în cadrul multor contracte este condiționată de apariția unei condiții sau promisiuni desemnate. O condiție este un act sau un eveniment, altul decât un interval de timp, care afectează o datorie de a face o performanță promisă specificată într-un contract. O condiție poate fi privită ca o calificare pusă pe o promisiune. O promisiune sau o datorie este absolută sau necondiționată atunci când nu depinde de evenimente externe. Nimic, dar un interval de timp este necesar pentru a face performanțele sale datorate. Când vine timpul pentru îndeplinirea unei promisiuni necondiționate, performanța imediată este datorată. O promisiune dependentă sau condiționată nu este eficientă până la apariția unui eveniment extern pe care părțile l-au specificat. O condiție implicită este una pe care părțile ar fi trebuit să o înțeleagă în mod rezonabil ca făcând parte din contract din cauza prezenței sale prin implicație.
tipuri de condiții condițiile precedente, condițiile concurente și condițiile ulterioare sunt tipuri de condiții care se găsesc în mod obișnuit în contracte. Un precedent de condiție este un eveniment care trebuie să existe ca un fapt înainte ca promisorul să-și asume orice răspundere în temeiul acestuia. De exemplu, să presupunem că un angajator informează un angajat că, dacă angajatul finalizează cu succes un curs de contabilitate, el sau ea va primi 500 USD. Finalizarea cursului trebuie să existe ca un fapt înainte ca angajatorul să fie răspunzător față de angajat; atunci când acest fapt apare, angajatorul devine răspunzător.
o condiție concurentă trebuie să existe ca un fapt atunci când ambele părți la un contract trebuie să efectueze simultan. Niciuna dintre părți nu are obligația de a efectua până când cealaltă nu a efectuat sau nu a oferit performanțe. Practic vorbind, însă, partea care dorește să finalizeze tranzacția trebuie să îndeplinească pentru a stabili obligația de executare de către cealaltă parte. Performanțele sunt simultan dependente una de cealaltă. Condițiile concurente se găsesc de obicei în contractele de vânzare de bunuri și în contractele de transport de terenuri.
o condiție ulterioară este aceea că, atunci când există, încetează obligația de executare sau de plată în temeiul contractului. De exemplu, să presupunem că un contract de asigurare prevede că acțiunea împotriva acestuia pentru o pierdere acoperită de poliță trebuie începută în termen de un an de la pierderea asiguratului. Dacă distrugerea clădirii Asiguratului prin incendiu este un risc pe care îl acoperă polița, atunci asiguratul trebuie să depună o acțiune împotriva asigurătorului în termenul specificat sau condiția ulterioară va pune capăt datoriei companiei în conformitate cu polița.
performanță substanțială nerespectarea strictă a termenilor unei condiții nu va împiedica recuperarea dacă a existat o performanță substanțială a obligației contractuale. Instanțele au creat această doctrină pentru a preveni confiscările și pentru a asigura justiția. În cazul în care recuperarea este permisă pentru o performanță substanțială, aceasta este compensată de daune pentru vătămările cauzate de neexecutarea performanței complete. Instanțele stabilesc dacă a existat o încălcare sau o executare substanțială a unui contract prin evaluarea scopului care trebuie servit; scuza pentru abaterea de la litera contractului; și cruzimea aderării forțate la contract. Dacă abaterea de la contract a fost accidentală și a dus doar la o diferență banală între ceea ce a fost cerut de contract și ceea ce a fost efectuat, reclamantul va primi doar daune nominale.
performanță satisfăcătoare un contract poate fi condiționat de satisfacerea opiniei, gustului sau fanteziei unei persoane. Majoritatea instanțelor aplică un test de bună credință pentru a determina dacă respingerea unei performanțe a fost rezonabilă. Dacă o respingere se face cu rea-credință, instanța va executa contractul.
dacă satisfacția poate fi măsurată în raport cu valoarea comercială sau Calibrul obiectului contractului, executarea trebuie să fie dovedită a fi deficitară în aceste privințe, iar nemulțumirea trebuie dovedită a fi suficient de rezonabilă și întemeiată pentru a justifica neexecutarea contractului. Testul este: ce ar satisface o persoană rezonabilă? Condiția satisfacției nu trebuie îndeplinită atunci când exprimarea nemulțumirii este făcută cu rea-credință și nu are legătură cu calitatea sau valoarea comercială a obiectului contractului.
contracte divizibile întreaga executare a unui contract poate fi o condiție a obligației celeilalte părți de a efectua. Dacă contractul este divizibil din punct de vedere legal, executarea unei porțiuni divizibile poate îndeplini condiția anterioară executării divizibile corespunzătoare a celeilalte părți. Un contract este divizibil atunci când performanța fiecărei părți este împărțită în două sau mai multe părți; fiecare parte datorează celeilalte un număr corespunzător de spectacole; iar performanța fiecărei părți de către o parte este schimbul convenit pentru o parte corespunzătoare de către cealaltă parte. Dacă este divizibil, contractul, în anumite scopuri, este tratat ca și cum ar fi un număr de contracte, ca în contractele de muncă și contractele de leasing. Dacă un angajator angajează un potențial angajat timp de un an la un salariu săptămânal, contractul este divizibil. Performanța fiecărei săptămâni este o condiție constructivă sau implicită anterioară dreptului angajatului la salariul pe o săptămână. Dreptul la salariu nu este condiționat de îndeplinirea obligației de a lucra timp de un an. În majoritatea contractelor de muncă, instanțele permit recuperarea angajatului pentru numărul de săptămâni sau luni de serviciu prestate, pe baza teoriei că un astfel de contract este divizibil. Același lucru este valabil și pentru un contract de închiriere de bunuri imobiliare sau un apartament. În cazul în care contractul de închiriere este încălcat înainte de expirarea întregului termen, chiriașul este răspunzător pentru chiria rămasă în fiecare lună, dar nu este răspunzător înainte de acel moment. De fapt, instanța tratează contractul de închiriere ca un contract pentru fiecare lună, cu chirie scadentă la prima lună. Într-un contract divizibil, executarea unei unități separate care este tratată ca un contract separat dă dreptul părții care efectuează plata imediată, în timp ce într-un contract întreg, partea care este prima care execută trebuie să efectueze executarea integrală pentru a avea dreptul la executarea de la cealaltă parte.
încălcarea condițiilor respectarea unei condiții poate fi scuzată în anumite circumstanțe. Ca regulă generală, dacă faptele ar scuza respectarea unei condiții, ele vor scuza, de asemenea, îndeplinirea unei promisiuni. O scuză pentru neîndeplinirea unei condiții poate exista sub mai multe forme, cum ar fi o renunțare (renunțarea intenționată a unui drept cunoscut) la îndeplinirea condiției.
dacă o neîndeplinire neintenționată a unei condiții ar duce la o confiscare, o instanță poate scuza respectarea pentru a preveni nedreptatea. Obligația de executare a celeilalte părți apare ca și cum condiția ar fi fost îndeplinită dacă respectarea unei condiții este scuzată.
