Costurile medii de închidere pentru cumpărătorii de case din Oregon 2021

cumpărarea unei case în Oregon vine cu mai multe costuri decât doar Ipoteca în sine. Există costuri de închidere care trebuie plătite, de asemenea. Acest articol va sublinia ceea ce aceste costuri sunt și cât de mult vă puteți aștepta să plătească în costurile de închidere atunci când achiziționați o casă.

în acest articol:

• ce este inclus în costurile mele de închidere?
• Mediu cumpărător acasă costurile de închidere în Oregon
• puncte de reducere și creditor credite

cumpararea unei case în Oregon vine cu un număr de costuri în plus față de un credit ipotecar. Nu numai că va trebui să facă plățile ipotecare, de îndată ce vă ia în posesie de casa ta noi, dar există anumite costuri de închidere, care va trebui să fie plătite în avans. Ca atare, este important pentru Oregon cumparatori la buget pentru aceste costuri de închidere atunci când cumpără o casă nouă oriunde în stat.

în medie, cumpărătorii de case din Oregon plătesc costuri de închidere cuprinse între 2% și 5% din prețul de achiziție. Aceasta este o figură ballpark. Mulți creditori va solicita să se aplice pentru un împrumut înainte de a primi o estimare mai precisă a costurilor de închidere; cu toate acestea, există unele creditorii care sunt mai transparente cu opțiunile lor disponibile.

factorii cheie în determinarea costurilor de închidere pe care le veți plăti includ programul de împrumut, scorurile de credit, plata în avans, tipul de proprietate și gradul de ocupare. Ca atare, costurile de închidere ar putea fi la capătul inferior sau superior al spectrului de costuri, în funcție de scenariul dvs. exact. Găsiți tarifele și costurile curente specifice situației dvs. prin linkul de mai jos.

ratele ipotecare Live Oregon Mar, 24, Miercuri, 2021

să aruncăm o privire mai atentă la costurile tipice de închidere plătite de cumpărătorii de case din Oregon.

ce este inclus în costurile mele de închidere?

“costuri de închidere” este un termen colectiv pentru diferitele taxe și taxe pe care le veți întâlni atunci când cumpărați o casă. Unele dintre aceste taxe provin de la creditor. Alții provin de la terțe părți care sunt implicate în tranzacție, cum ar fi evaluatori acasă și titlu companii.

tipurile de costuri de închidere pe care le plătiți vor depinde de tipul de împrumut pe care îl utilizați, precum și de alți factori.

costurile tipice de închidere pentru cumpărătorii de case din Oregon includ:

• taxele aferente achiziției raportului de credit.
• taxa de origine ipotecară pentru procesarea documentelor de împrumut.
• onorariile avocaților (în unele cazuri).
• puncte de reducere, care pot fi utilizate pentru a asigura o rată ipotecară mai mică.
• taxele de evaluare acasă (deși, uneori, acestea sunt plătite în avans).
• studiu de proprietate pentru a verifica liniile de proprietate, exclude încălcare, etc.
• căutare titlu și taxele de asigurare, pentru a acoperi atât creditor și cumpărător acasă.
• depozit Escrow (în unele cazuri) pentru a acoperi impozitele pe proprietate primele două luni.
• taxa de înregistrare plătită orașului sau județului pentru înregistrarea noilor înregistrări funciare.
• comision de subscriere, care acoperă costul evaluării împrumutului.

înrudit: Oregon Opțiuni de împrumut ipotecar

din nou, acestea sunt doar câteva dintre costurile tipice de închidere pentru Oregon cumparatori acasă. În funcție de situația dvs., este posibil să întâmpinați costuri suplimentare care nu se află pe această listă. Unele dintre aceste taxe s-ar putea să nu se aplice situației dvs.

Mediu Acasă cumpărător costurile de închidere în Oregon

după cum sa menționat la începutul acestui articol, Oregon Acasă cumpărător costurile de închidere tind să medie între 2% și 5% din prețul de achiziție. Acest lucru vă oferă o idee generală de cât de mult s-ar putea plăti atunci când cumpără o casă în Oregon.

deci, dacă cumpărați o casă care costă 200.000 USD, costurile dvs. de închidere ar putea scădea între 4.000 și 10.000 USD (în medie). Aceasta este o gamă destul de largă, deci nu este ceva ce puteți utiliza în scopuri de planificare. Asta în cazul în care estimarea de împrumut vine în imagine.

Related: prețurile de origine în Washington vs Oregon

la scurt timp după ce se aplică pentru un credit ipotecar, creditorul vă va oferi un document cunoscut ca o estimare de împrumut. Acest document standardizat, de trei pagini, vă oferă o mulțime de informații importante despre împrumutul dvs. și a înlocuit recent estimarea de bună credință. Creditorul dvs. este obligat prin lege să vă furnizeze acest document, astfel încât să puteți obține o idee exactă despre exact cât de mult vă va costa achiziția de locuințe. Pagina 1 include suma creditului, rata ipotecară și plățile lunare estimate, precum și o estimare a costurilor totale de închidere. Pagina 2 oferă o defalcare detaliată a diferitelor costuri asociate împrumutului dvs.

puncte de reducere și credite creditor

puncte de reducere – denumite și puncte ipotecare – sunt comisioane care sunt plătite direct creditorului atunci când o tranzacție imobiliară se închide în schimbul unei rate a dobânzii mai mici. Mulți numesc, de asemenea, această tactică “cumpărarea ratei.”Cu o rată a dobânzii mai mică, puteți reduce în mod eficient plățile ipotecare. Un punct de reducere costă 1% din suma ipotecară sau 1.000 USD pentru fiecare 100.000 USD.

acești factori pot afecta suma plătită la închidere. De exemplu, luați în considerare diferitele scenarii de mai jos:

• împrumutatul ‘A’ ar putea decide să plătească puncte de reducere ipotecare în schimbul unei rate a dobânzii mai mici.
• Împrumutatul ‘B’ ar putea evita plata punctelor pentru a reduce costurile inițiale.
• Împrumutatul ‘C’ ar putea renunța la punctele de reducere și să opteze pentru o rată ușor mai mare, pentru a obține un credit creditor pentru a reduce și mai mult costurile de închidere.

aceste alegeri ar putea duce la o diferență de câteva mii de dolari în suma pe care acești cumpărători o plătesc pentru a-și închide împrumuturile. Nu numai că debitorii pot obține o rată a dobânzii redusă pentru cumpărarea punctelor de reducere, dar pot, de asemenea, să aibă aceste puncte deduse din impozite, la fel ca dobânda plătită cu fiecare plată ipotecară.

trebuie remarcat, totuși, că poate dura mult timp pentru ca economiile să se acumuleze. Creditor dumneavoastră va fi capabil să facă calculele pentru tine să – ți arăt cât de mult veți salva pe durata de viață a ipotecii, care va diferi în funcție de dacă te duci cu un termen scurt sau lung.

Disclaimer: Acest articol include costurile medii de închidere pentru cumpărătorii de case din Oregon. Se bazează pe sondaje efectuate de Bankrate și alte date ale terților, care sunt considerate fiabile, dar nu sunt garantate. Costurile dvs. de închidere ar putea diferi de exemplele furnizate mai sus, pe baza mai multor factori.

ia un credit ipotecar Instant rata citat astăzi

nevoie de un împrumut în Oregon?

ai nevoie de finanțare ipotecară pentru a cumpăra o casă în Oregon? Te putem ajuta. Sammamish ipotecare a fost de servire cumparatori peste Pacific Northwest din 1992. Noi servi toate din Washington, Oregon, Idaho, și Colorado și oferă multe programe ipotecare. Luați legătura cu Sammamish Ipoteca astăzi pentru a începe.