Cum de a deveni un agent imobiliar comercial licențiat

i a lua o mulțime de oameni care mă întreabă cum să devină un agent imobiliar comercial licențiat. Ele pot fi fie agenți imobiliari rezidențiale care doresc să treacă pe la imobiliare comerciale sau poate provin dintr-o altă industrie toate împreună. O concepție greșită este că puteți fi un broker imobiliar comercial cu jumătate de normă, la fel cum vedeți unii oameni care fac imobiliare rezidențiale cu jumătate de normă. Nu e chiar atât de simplu. Tranzactii imobiliare comerciale sunt un pic mai complexe și nu veți avea mult noroc (dacă este cazul) obtinerea de afaceri pentru a vă angaja dacă știu că sunt doar o fac part-time. Oricum înainte de a lua decizia de a deveni un agent imobiliar comercial licențiat sau broker ia în considerare cele de mai jos.

ce este un Agent imobiliar comercial?

un agent imobiliar comercial este cel care reprezintă investitori, cumpărători, chiriași, proprietari, vânzători, proprietari etc., în spații de birouri, spații de vânzare cu amănuntul, spații de depozitare, multifamiliale, depozitare, parcuri mobile pentru locuințe, terenuri & alte tranzacții comerciale de închiriere sau cumpărare de bunuri imobiliare. Tranzacțiile tind să dureze mai mult și să fie un pic mai complexe decât tranzacțiile imobiliare rezidențiale. De asemenea, rampa până la închiderea prima afacere este de obicei mai mult în imobiliare comerciale decât rezidențiale. Puteți, de asemenea, aici oamenii se referă la agenții comerciali ca brokeri.

trebuie să am o licență imobiliară comercială?

da, licența este aceeași indiferent dacă doriți să fiți agent comercial sau agent rezidențial. Ambele sunt obligate să ia aceleași cursuri și teste Imobiliare. Pentru a obține licența imobiliare trebuie să ia 5 cursuri de bază, precum și au un număr de ore de credit colegiu. Cerința variază în funcție de stat, cu toate acestea veți avea nevoie undeva între 60 și 120 de ore totale de cursuri. În Texas, de exemplu, Comisia imobiliară din Texas necesită 180 de ore de cursuri și o trecere la un examen de stat pentru a câștiga o licență imobiliară din Texas. Testul nu este într-adevăr atât de greu, atâta timp cât studiați, deoarece este alcătuit din 75 până la 100 de întrebări cu răspunsuri multiple.

odată ce aveți licența, acum sunteți calificat să urmați o carieră în domeniul imobiliar. Partea grea este determinarea dacă doriți să faceți vânzări rezidențiale sau leasing, sau vânzări imobiliare comerciale sau leasing.

găsiți o agenție imobiliară comercială pentru care să lucrați

în timpul în care vă luați cursurile, acesta este, de asemenea, un moment bun pentru a determina dacă doriți să faceți rezidențial sau comercial și găsiți un broker pentru a lucra sub. Va fi nevoie de câteva interviuri pentru a-ți da seama și, de obicei, va trebui să identifici un broker de sponsorizare înainte de a putea susține examenul de licențiere. De asemenea, rețineți că nu este ușor să intrați în industria imobiliară comercială. Va fi nevoie de multă bătaie la ușă pentru a obține un interviu dacă nu cunoști pe cineva din interior.

câteva modalități de a obține piciorul în ușă pentru imobiliare comerciale

• de lucru pentru o companie care nu rezidențiale și comerciale – oferte ia mult mai mult pentru a închide în comerciale, ceea ce înseamnă că nu va face bani foarte repede, astfel încât ați putea dori să ia în considerare de lucru pentru o companie care face atât rezidențiale și comerciale, astfel încât să puteți face niște bani un pic mai repede. Rezidential este un pic mai puțin complex, de asemenea, astfel încât v-ar fi capabil de a obține câteva tranzacții sub centura ta (30 de zile, spre deosebire de mai multe luni) ca să învețe despre industria de imobiliare comerciale și de a construi o clientela. Pe de altă parte de această opțiune Cele mai multe companii sunt fie o agentie imobiliara rezidentiale sau comerciale. Dacă lucrați pentru o firmă care nu cea mai mare parte rezidențiale și o doar un pic comerciale nu poate obține experiența imobiliare comerciale pe care doriți.
• faceți un stagiu în timpul colegiului – dacă sunteți pe cale să absolviți Colegiul, o modalitate excelentă de a vă pune piciorul în ușă este să faceți un stagiu. În acest fel puteți învăța o tona și de a cunoaște toate celelalte agenții imobiliari comerciale în oraș. După ce absolvent va avea o mulțime de conexiuni pentru a urmări cu.
• luați mai întâi un loc de muncă salariat de marketing sau de cercetare de piață – o mulțime de agenți noi care nu sunt pregătiți să meargă doar la comision și doresc un salariu ar putea deveni parte a echipei de marketing sau de cercetare de piață, apoi absolviți la brokeraj după aproximativ 1 sau 2 ani. Acest lucru le oferă șansa de a fi plătiți o lună în timp ce învață afacerea. Nu vă așteptați să câștigați mai mult de aproximativ 25.000 până la 40.000 USD pe an.

Cât Câștigă Agenții Imobiliari Comerciali?

știu o mulțime de agenți rezidențiali și comerciali care fac bani mari și știu unii care nu. cele mai multe statistici NAR vor arăta că agenții imobiliari comerciali, în medie, fac un pic mai mult decât agenții rezidențiali (mediana $100k comparativ cu $40k). Evident, aceste numere sunt înclinate, deoarece o mulțime de agenți rezidențiali lucrează cu jumătate de normă (20 ore +/- pe săptămână). În domeniul imobiliar comercial nu este posibil să lucrați cu jumătate de normă. Este practic un loc de muncă de 40 de ore pe săptămână. La sfârșitul zilei, cu cât munca este mai grea, cu atât câștigi mai mulți bani și cu atât o faci mai repede.

Este Dreptul De Imobiliare Comerciale Pentru Tine?

uite industria imobiliara comerciala nu este pentru toată lumea. Clienții și perspectivele sunt mai greu de obținut. Oferte dura mai mult pentru a închide. Este nevoie de mult mai mult pentru a face bani. Este doar o slujbă de comision. Dacă veniți dintr-o industrie în care ați făcut un salariu frumos garantat, atunci mai bine economisiți cel puțin 6-12 luni de numerar, deoarece ar putea fi 6-12 luni înainte de a face un comision. Unele oferte am lucrat pe Au luat 12 luni pentru a închide ceea ce înseamnă o mulțime de lucru în avans cu nici un salariu. Acesta este exact motivul pentru care trebuie să vă umpleți conducta cât de repede puteți.

aceasta este o industrie socială, apel rece, astfel încât trebuie să fie încrezători și nu pasă de obtinerea o ușă trântit în fața ta. În general, poate fi o carieră plină de satisfacții dacă puteți rezista furtunii, respectați un plan și nu renunțați niciodată.