Do-It-Yourself proiecte pentru a stimula valoarea acasă

renovari casa întreg poate adăuga valoare la casa ta, dar există modalități de a face upgrade casa ta fără a intra în datorii sau jefuirea economiile. Pictura, re-chituirea plăcilor și spălarea cu putere a exteriorului casei dvs. nu vor costa mulți bani, dar aceste îmbunătățiri la domiciliu pot adăuga o valoare reală casei dvs.

cu unele sudoare de capital, o atitudine DIY, și câțiva dolari, puteți lista casa ta pentru mai mulți bani, dacă sunteți gata să vândă. Și dacă nu sunteți destul de gata pentru a pune casa ta pe piață, vă puteți bucura de a avea un loc mai frumos de a trăi. Aici sunt unele low-cost, de mare valoare proiecte de îmbunătățire acasă să ia în considerare.

Șapte Actualizări Interioare Simple

1. Împrospătați pereții

dacă pereții dvs. au zgârieturi și vopsea murdară, o culoare învechită sau tapet decolorat, puțină grăsime de cot și câteva cutii de vopsea pot face o diferență dramatică. Pentru a maximiza valoarea casei dvs. pentru o vânzare, alegeți o schemă de culori neutre care unifică întreaga casă, face ca spațiul să pară mai proeminent și să apeleze la o mare varietate de potențiali cumpărători.

2. Instalați modelarea coroanei

punerea în modelarea coroanei este o sarcină surprinzător de ușoară, care poate adăuga caracter camerelor dvs. Cumpărați turnarea de la un magazin de îmbunătățiri pentru locuințe, tăiați-o la dimensiunea care se potrivește camerei dvs. (sau cereți magazinului să o taie pentru dvs.) și atașați-o la partea superioară a peretelui cu un pistol de unghii. Aceste benzi decorative pot veni chiar deja pictate. Instalarea modelarea coroanei implică un pic de abilitate de prelucrare a lemnului, precum și instrumentele potrivite, dar este foarte ieftin să te faci.

3. Actualizați corpurile de iluminat

plăcile de comutare, capacele de ieșire, tijele de perdea, corpurile de iluminat și clanțele ușilor sunt adesea plictisitoare sau trecute cu vederea, dar puteți adăuga pizzazz semnificativ pentru doar câțiva dolari. Plăcile de comutare metalice atractive și capacele de ieșire pot costa cât mai puțin de 5 USD, dar arată mult mai scump. Corpurile de iluminat și tijele decorative pentru perdele pot fi puțin mai scumpe, dar uneori puteți face unul ieftin să arate elegant cu o cutie de vopsea spray. Din nou, dacă intenționați să vindeți, asigurați-vă că alegeți articole în culori și finisaje care vor atrage un public larg.

4. Instalați ventilatoare de tavan

toată lumea îi place să economisească bani pe facturile de energie electrică, ceea ce face ca ventilatoarele de tavan să fie un plus atrăgător pentru orice casă. Ventilatoarele de tavan reduc costurile de aer condiționat și pot reduce, de asemenea, costurile de încălzire prin circularea aerului cald departe de tavan. Un fan primar costă aproximativ 50 de dolari și puteți obține unul frumos pentru nu mai mult de câteva sute de dolari. Dacă nu aveți deja cabluri de la iluminatul aerian, poate fi necesar să angajați un profesionist, ceea ce poate crește semnificativ costul acestui proiect.

5. Îmbunătățiți tratamentele pentru ferestre

jaluzelele verticale ieftine din plastic, nuanțele de hârtie sau jaluzelele orizontale din aluminiu care ar fi putut veni cu casa dvs. nu adaugă valoare casei dvs. Luați în considerare înlocuirea lor cu obloane de plantație, jaluzele din lemn sau draperii. Din nou, dacă vindeți, alegeți opțiuni neutre care vă pot ajuta să obțineți un preț mai bun pentru casa dvs.

6. Dezvăluie și de a restabili parchet

case mai vechi, în special, sunt susceptibile de a avea parchet ascuns sub covor. Podelele scârțâitoare sunt un semn că este posibil să aveți podele din lemn. Dacă nu sunteți sigur, trageți covorul într-un colț neobservat și verificați. Dacă aveți podele din lemn, există șanse mari să le refinisați pentru a le readuce la splendoarea lor originală, dar va fi mult mai puțin costisitor decât instalarea de podele noi de la zero.

7. Curățați cărămida șemineului

dacă aveți un șemineu din cărămidă și ardeți lemn în el, este posibil ca o parte din cărămidă să fie colorată cu funingine și creozot. Deoarece un șemineu frumos poate fi un punct de vânzare semnificativ într-o casă, fă-l pe al tău să pară cât mai atractiv posibil. Folosiți o cârpă umedă pentru a șterge o parte din funingine, apoi urmați cu un produs de curățat pentru șemineu conceput pentru a îndepărta creozotul. Va fi nevoie de o spălare cu o perie rigidă și, eventual, de mai multe aplicații, dar veți avea acea cărămidă care arată spiffy când ați terminat.

Upgrade-Uri De Baie De Bază

1. Refaceți podeaua băii

instalarea DIY vă poate economisi o mulțime de bani. Dacă nu știți cum să instalați podele, căutați o clasă la magazinul local de îmbunătățire a locuinței. Economisirea de bani pe forța de muncă vă va permite să alegeți podele mai frumoase decât ați putea permite altfel. Optează pentru o țiglă de culoare neutră pentru a adăuga cea mai mare valoare.

2. Actualizați corpurile de iluminat

dacă aveți corpuri generice, ieftine sau învechite, înlocuirea lor cu versiuni mai noi și mai personalizate vă poate face baia să strălucească și să arate mai high-end. Pentru aproximativ 40 până la 100 USD, puteți înlocui o vanitate de baie ponosită sau un corp de iluminat de tavan cu ceva elegant. O cheltuială similară în numerar vă va aduce un nou robinet de chiuvetă. Un cap de duș cromat în stil spa adaugă o notă de lux pentru aproximativ 80 USD. Barele de prosoape sunt o soluție ieftină și ușoară la aproximativ 20 până la 30 USD. Uneori, un upgrade poate fi mai eficient din punct de vedere energetic, sporind nu numai estetica casei dvs., ci și “ecologizarea” acesteia.

remedieri rapide pentru a menține curentul de bucătărie

1. Vopsiți sau pătați dulapuri de bucătărie

puteți cumpăra toate dulapurile noi și puteți economisi bani achiziționând dulapuri prefabricate (mai degrabă decât personalizate) și instalându-le singur, dar asta este mai multă muncă și bani decât vopsirea sau colorarea dulapurilor existente. Dulapurile albe vor lumina o bucătărie, de obicei nu se demodează și sunt ușor pentru un viitor proprietar să revopsească dacă dorește ceva diferit. Va trebui să scoateți tot hardware-ul din dulapurile dvs., inclusiv ușile. De asemenea, va trebui să curățați mai întâi dulapurile, astfel încât murdăria și reziduurile grase să nu vă strice munca. Luați în considerare sprucing sus dulapuri de baie, precum și.

2. Upgrade cabinet butoane și sertar mânere

este surprinzător modul în care un element aparent inofensive, cum ar fi o clanță de cabinet poate face bucatarie arata ieftine sau datat. Actualizarea acestui hardware poate oferi bucătăriei dvs. un facelift, indiferent dacă vă refaceți dulapurile sau nu.

Seven Ways to Save When you Refresh the Exterior

poate fi ușor să ignori exteriorul casei tale atunci când îți petreci cea mai mare parte a timpului în interior, dar este prima și uneori singura impresie pe care o au alții despre casa ta. Iată câteva modalități simple de a face să arate cel mai bine.

1. Instalați o nouă ușă frontală

o ușă frontală fundamentală din oțel costă aproximativ 100 USD, dar pentru încă 100 până la 200 USD puteți obține o ușă cu mult mai mult caracter și puteți îmbunătăți atracția casei dvs. Dacă nu vă puteți permite o ușă nouă, un strat proaspăt de vopsea într-o culoare atractivă poate fi tot ce aveți nevoie.

2. Înlocuiți preș din față

când ați avut același preș de ani de zile, poate fi ușor să treceți cu vederea cât de uzat sau murdar a devenit. Deoarece este una dintre primele impresii pe care oamenii le au despre casa ta, acesta este un loc în care 20 de dolari pot face o mare diferență.

3. Curățați jgheaburile

această sarcină se referă mai mult la menținerea valorii casei dvs. decât la creșterea acesteia, dar este esențială. Fără jgheaburi care funcționează corect, care sunt concepute pentru a transporta apa departe de casă, ploaia se poate infiltra în interiorul sau în jurul fundației, provocând probleme precum mucegaiul și mucegaiul. În cele din urmă, deteriorarea apei poate compromite integritatea structurală a casei, ducând la facturi costisitoare de reparații.

4. Power wash exteriorul casei dvs.

pentru mai puțin timp și bani, o spălare bună sub presiune poate face exteriorul casei dvs. să arate aproape la fel de bun ca un strat proaspăt de vopsea.

5. Revopsiți exteriorul

dacă spălarea exteriorului casei dvs. nu l-a luminat atât de mult pe cât ați sperat, luați în considerare o nouă lucrare de vopsea. Cu scările și înălțimile implicate, este posibil să nu fie o sarcină DIY pentru toată lumea, dar chiar dacă trebuie să angajați pe alții pentru a face acest lucru, este încă destul de ieftin în ceea ce privește îmbunătățirile la domiciliu și poate face ca casa dvs. să pară aproape nouă din exterior.

6. Power wash Aleea, pasarele și terasa

atâta timp cât închiriați mașina de spălat cu putere, puteți la fel de bine să vă curățați Aleea, terasa și orice pasarele. S-ar putea să fiți surprinși de cât de noi vor arăta după aceea.

7. Upgrade amenajare a teritoriului sau curăța existente amenajare a teritoriului

flori și alte plante sunt o modalitate foarte bună de a lumina casa ta exterior. Folosiți verdeață în fața casei dvs. și / sau de-a lungul pasarelelor pentru a atrage atenția asupra casei dvs. Pentru a profita la maximum de dolari, alegeți plante perene, care revin an de an, mai degrabă decât anuale, care, după cum sugerează și numele lor, durează un an sau mai puțin. Patch orice pete chel în curte cu gazon proaspăt (sau semințe de iarbă de plante, dacă aveți timp) și tăiați copaci existente și arbuști pentru a finaliza curte nou look.

linia de Jos

modernizarea casa ta nu trebuie să fie costisitoare sau complicate, și nu trebuie să implice contractori. O varietate de proiecte pentru toate gamele de preț și nivelurile de calificare și entuziasm pot îmbunătăți valoarea casei dvs., fie pentru viitorii cumpărători, fie, poate mai important, pentru dvs. Punerea în practică a câtorva dintre aceste idei de îmbunătățire a locuinței vă va ajuta să obțineți cea mai mare valoare din unul dintre cele mai importante active, indiferent dacă intenționați să rămâneți sau să vindeți.