Evaluator Județean, Trezorier țineți întrebări și răspunsuri cu privire la modificările impozitului pe proprietate din 2020

majoritatea locuitorilor vor vedea creșterea impozitelor, în special în Battle Ground

Battle GROUND — când oamenii responsabili de colectarea impozitelor pe proprietate în Clark County petrec câteva minute dintr-un forum public explicând cui ar trebui să vă plângeți cu privire la impozitele pe proprietate, este ușor să ghiciți în ce direcție bate vântul.

Clark County Evaluator Peter Van Nortwick și trezorier Alishia Topper a avut loc un forum public la Battle ground Community Center marți seara pentru a rupe în jos schimbări pentru noul an, și să răspundă la întrebări.

au fost acolo în mare parte pentru că oamenii din districtul școlar Battle Ground vor vedea cea mai extremă schimbare a impozitelor pe proprietate în acest an.

schimbarea se datorează în mare parte unei creșteri a taxei locale de îmbogățire școlară (cunoscută anterior sub numele de taxe de întreținere și operațiuni) de la 1,50 USD la 1.000 USD din valoarea proprietății evaluate la 2,50 USD la 1.000 USD.

adaugă la expirarea unui proiect de lege de scutire a impozitului pe proprietate de 30 de cenți pe un an, iar proprietarul unei case de 400.000 de dolari în Battle Ground va vedea creșterea facturii fiscale din 2020 cu aproximativ 539 de dolari.60, a spus Van Nortwick.

în timp ce multe districte școlare au aprobat noi taxe în timp ce se aflau sub plafonul inițial de 1,50 USD, mai multe districte se aflau în mijlocul taxelor existente, inclusiv Battle Ground, Washougal și Camas. Numai Battle Ground, printr-un vot al consiliului școlar, a aprobat luarea integrală de 2,50 dolari pe mie. Taxa locală în Camas crește la 2, 15 dolari pe mie, Washougal crescând la 1, 98 dolari pe mie.

Van Nortwick a numit situația un impozit pe proprietate” roller coaster ” creat de legislativul de stat.

“vrei să mă întrebi cum vor arăta impozitele pe proprietate anul viitor?”Van Nortwick a spus,” nu știu. Legislativul este în sesiune. Există o mulțime de discuții pe drum în ceea ce privește ceea ce se întâmplă cu impozitele pe proprietate.”

una dintre problemele pe care le vede Van Nortwick este rata forfetară pentru taxele școlare de stat.

“sistemul nostru fiscal nu a fost niciodată conceput pentru a avea o rată fixă în el”, a spus el mulțimii, “așa că ceea ce a făcut legislativul de stat a fost că au mers și au adoptat acest proiect de lege care a impus o rată de impozitare de 2,70 USD începând cu anul 2018.”

în general, impozitele pe proprietate sunt colectate pentru a satisface o sumă stabilită în dolari. Asta înseamnă că, pe măsură ce valorile locuințelor cresc și construcția nouă vine online, ratele pot scădea pe măsură ce fondul fiscal se răspândește în continuare.

în schimb, taxa școlilor de stat va aduce mai mulți bani pe măsură ce valorile proprietății cresc.

în 2019, statul a colectat 162,6 milioane de dolari ca parte a taxei pentru școlile de Stat din McCleary Partea 2. Anul acesta se așteaptă să colecteze 196, 8 milioane de dolari, o creștere de 21%. Asta înseamnă că, chiar și în districtele în care taxele școlare locale stagnează, proprietarul unei case în valoare de 400.000 de dolari se poate aștepta să plătească aproape 140 de dolari mai mult în impozite pe proprietate către școli în acest an.

dacă vedeți o creștere a impozitului pe factura dvs., pe care majoritatea oamenilor o vor face, Topper a subliniat că puteți vizualiza o defalcare linie cu linie a ceea ce plătiți, cu o comparație cu impozitele de anul trecut, vizitând site-ul trezorierului.

modificări de scutire Senior

cealaltă schimbare majoră din acest an se aplică programului de scutire a impozitului pe proprietate senior. Legislativul de stat a aprobat anul trecut un proiect de lege care leagă nivelul veniturilor pentru a se califica pentru program de nivelul venitului mediu din județ.

această schimbare a crescut nivelul veniturilor eligibile în județul Clark de la 40.000 USD anual la 50.348 USD. Acest lucru este de așteptat să crească numărul de persoane din județ care se califică de la aproximativ 7.500 în prezent, la aproximativ 15.000 de gospodării.

“de obicei, avem aproximativ 1.000 de persoane în fiecare an care vin să aplice pentru programul de scutire pentru seniori”, a spus Van Nortwick. “În acest an, ne așteptăm să apară aproximativ 5.000 de persoane.”

pentru a face față volumului de muncă crescut, Consiliul Județean Clark a aprobat finanțarea pe doi ani pentru un angajat cu normă întreagă. Biroul evaluatorului angajează, de asemenea, încă un evaluator pentru a ajuta la construcția nouă.

alte cerințe care s-au modificat includ durata rezidenței. Pentru a vă califica, trebuie să locuiți acum în reședința principală timp de nouă luni din an, în creștere față de șase luni anterior.

mai multe informații despre program sunt disponibile aici.

Van Nortwick a subliniat, ca răspuns la o întrebare, că pedeapsa pentru a nu raporta venituri care te-ar putea descalifica din program este abruptă. Județul poate veni după tine pentru orice taxe de proprietate înapoi, plus o penalizare de 100 la sută.

“sunteți în programul de scutire pentru seniori și taxele dvs. merg de la, să zicem 3.000 de dolari la 1.000 de dolari, acei 2.000 de dolari în plus pe care trebuie să-i colectez de la toți vecinii”, a spus Van Nortwick. “Și oamenii nu vor să plătească impozite pentru alte persoane care nu ar trebui să fie în program.”

real estate accize modificări fiscale

altă mare schimbare în acest an vine pentru mulți care decid să-și vândă casele lor. Statul a schimbat modul în care percepe accizele la tranzacțiile imobiliare (REET), creând un sistem pe niveluri bazat pe valoarea proprietății și tipul de vânzare.

conform noului sistem, casele vândute cu mai puțin de 500.000 de dolari vor plăti o REET de 1,10%, până la 3% pentru casele de peste 3 milioane de dolari. Ratele Reet locale rămân neschimbate.

Topper a spus că facturile de impozit pe proprietate ar trebui să iasă la jumătatea lunii februarie, dar oamenii își pot vedea factura fiscală ajustată și detaliile deja uitându-se la adresa lor pe portalul de date deschise al județului.

un sfat final Topper a dat a fost să vă asigurați că, dacă aveți o companie de credit ipotecar cu un cont escrow înființat pentru a plăti impozitele pe proprietate, că acestea sunt în urma prin plata. Puteți verifica că on-line, precum și în conformitate cu documentele fiscale, prin verificarea pentru a vedea dacă o companie escrow este atribuit să plătească impozitele pe proprietate.

Topper a spus că unul dintre cele mai frecvente apeluri pe care le primesc vin octombrie, când plățile impozitului pe proprietate sunt restante pentru prima jumătate a anului, vine de la oameni care și-au plătit ipoteca și apoi au uitat că nu au pe cineva care să-și plătească impozitele.

mai rău, a spus ea, legea nu permite ca penalitățile și dobânzile acumulate pe o factură de impozit pe proprietate târzie să fie șterse.

“deci, într-adevăr, dacă plătiți o ipotecă sau dacă știți că prietenii dvs. sărbătoresc pentru că tocmai și-au plătit ipoteca, asigurați-vă că știu că trebuie să-și plătească impozitele pe proprietate”, a spus Topper. “Nu pot face nimic.”