Homestead scutire în Colorado

când aud cuvântul “gospodărie”, mă gândesc la primii coloniști care traversează câmpiile din Midwest și caută un teren pe care să-l revendice ca fiind al lor. Un total de 10% din terenul SUA a fost smuls sau dat predecesorilor noștri. Teren liber pentru a extinde țara libertății. O oportunitate pentru cei care nu ar putea supralicita proprietarii de terenuri bogați din sud. Ce aventură să trăiești în acele vremuri! Revendicați terenuri libere și cultivați-le într-o casă și mijloace de trai pentru generațiile viitoare. (O inimă umilă recunoaște pierderea și suferința primelor națiuni care au fost împinse afară pentru a găzdui expansiunea coloniștilor. Te onorăm.)

asigurarea unui viitor

zilele gospodăriei sunt o amintire îndepărtată. Nu mai teren este disponibil pe continent (deși am auzit Alaska are încă unele!). Chiar și așa, nu ar fi frumos să știm că proprietatea pe care o deținem acum este sigură și disponibilă pentru a trece la următoarea generație? O astfel de securitate nu mai este garantată, dar mai multe state au acum legi Homestead pentru a ajuta la protejarea și atenuarea stresului impozitelor asupra reședinței primare.

când am trăit în munții din Colorado, am întâlnit multe familii care trăiau la un nivel de sărăcie, dar au fost binecuvântați cu case și terenuri transmise de-a lungul generațiilor. Cu toate acestea, pe măsură ce impozitele pe proprietate au început să crească odată cu afluxul unei populații bogate care căuta case de vacanță sau de pensionare, terenurile lor odinioară sigure erau amenințate. Valorile proprietății au crescut foarte mult și am urmărit mai multe familii pierzându-și proprietatea familială și casele, deoarece nu își mai permiteau impozitele evaluate.

{Abonați-vă la blogul nostru pentru actualizări despre viața din Colorado Springs, proprietatea casei și proprietățile imobiliare}

în 2000, statul a modificat Constituția Colorado pentru a include Legea gospodăriei. Deși nu este perfect sau ideal, legea oferă seniorilor o pauză în reședința lor principală. În plus, familiile care trec prin faliment pot primi protecție pe o reședință primară. Cu alte cuvinte, protejează valoarea casei sau a rezidenților de impozitele pe proprietate, creditorii și circumstanțele care decurg din moartea sau datoria proprietarului.

Legea Colorado Homestead:

• împiedică o vânzare forțată a unei case pentru a satisface cererile creditorilor.
• oferă adăpost unui soț supraviețuitor.
• prevede o scutire de la impozitele pe proprietate.
• se aplică unei reședințe primare.

protecția față de creditori

scutirea Colorado Homestead permite scutirea de până la 75.000 USD din valoarea proprietății lor reale la depunerea falimentului. Există două tipuri principale de faliment pentru persoane fizice. Capitolul 7 falimentul se aplică de obicei persoanelor cu venituri mai mici și implică lichidarea activelor dvs. pentru a vă achita datoria. Capitolul 13 Falimentul, deși similar, implică reorganizarea și iertarea unor datorii printr-un plan de plată. Cu capitalul propriu mai mare decât suma scutirii, diferența este supusă unei creanțe legale din partea creditorilor.

această protecție se aplică pentru case unifamiliale detașate, precum și case de oraș și condominii, chiar și case mobile, case fabricate și remorci. (consultați avocatul dvs.)

să luăm în considerare o casă în valoare de 200.000 USD cu un sold ipotecar de 130.000 USD. Această proprietate are o valoare de capital de $70,000. Presupunând o vânzare la valoarea de piață completă de 200.000 USD, proprietarii primesc scutirea de 60.000 USD. Soldul aparține creditorilor. Cu toate acestea, în cazul de numai $40,000 de capital într-o casă, casa este sub protecția scutirea gospodărie. De exemplu, dacă proprietarul unei case mobile din Denver trebuie să depună Capitolul 7 faliment, își păstrează dreptul la reședința principală și rămân în siguranță de orice acțiuni ale creditorilor.

cetățenii peste 60 de ani sau cu dizabilități primesc o scutire de 105.000 USD.

scutirea nu se dublează pentru cuplurile căsătorite.

dacă aveți nevoie de mai multe informații sau de protecție din partea creditorilor, vă rugăm să contactați un avocat local de faliment pentru consiliere juridică, inclusiv toate legile pertinente și de protecție pentru situația dumneavoastră.

lectură legate de:
acasă de Vânzare Întrebări frecvente
5 opțiuni de blocare a pieței

HOMESTEAD scutire pentru seniori

Colorado scutirea este de asemenea disponibil pentru a proteja persoanele în vârstă care au investit în casa lor primar. Persoanele în vârstă primesc o reducere semnificativă a valorii impozitului pe proprietate. Proprietarii de proprietăți peste 65 de ani sau soțul lor supraviețuitor se califică pentru a primi o deducere de 50% pentru primii 200.000 USD în valoarea reședinței lor primare. Aceasta înseamnă că o casă în valoare de 250.000 USD primește o deducere de 100.000 USD, rezultând o evaluare a proprietății bazată pe valoarea de 150.000 USD. Ulterior, o casă în valoare de $150,000, primește o scutire de $ 75,000, lăsând o valoare de proprietate de $ 75,000.

pentru a se califica:

• trebuie să aibă vârsta de 65 de ani la 1 ianuarie a anului în care solicită scutirea.
• un soț supraviețuitor al unui proprietar eligibil.
• unul trebuie să fie proprietarul de înregistrare pentru proprietatea în cauză pentru 10 ani consecutivi.
• trebuie să fie reședința principală a proprietarului, înregistrată timp de 10 ani consecutivi.
• proprietatea este clasificată ca rezidențială.
• adresa legală a proprietății este listată în înregistrarea alegătorilor sau în alte documente oficiale.
• pentru persoanele în vârstă care dețin o unitate de locuit multiplă, numai unitatea ocupată de solicitant este utilizată pentru scutire.
• se poate aplica numai pe o proprietate.
• pentru a primi scutirea, trebuie să aplicați la evaluatorul Județean.
• trebuie să se aplice o singură dată.

termenul limită de depunere este 15 iulie. Pentru instrucțiuni și formularele de fișier pentru scutirea de gospodărie se află aici:

Senior Property Tax informații detaliate – El PASO COUNTY

Senior Property Tax short Form – TELLER COUNTY

scutire veteran cu handicap

veterani americani cu handicap sunt incluse în pauza de impozitare pe reședința lor principală. Beneficiul suplimentar pe care îl primesc este că nu trebuie să aibă 65 de ani. De asemenea, nu trebuie să-și ocupe casa timp de 10 ani consecutivi. În schimb, un veteran calificat include unul care are:

1. Un rating de invaliditate permanent și total de 100% de la Departamentul SUA. a Afacerilor Veteranilor.

2. Dizabilitatea este o dizabilitate legată de serviciu.

3. Au ocupat casa de la 1 ianuarie a anului în care se depune cererea.

dacă sunteți un veteran cu handicap, mai întâi permiteți-mi să vă mulțumesc pentru serviciul și sacrificiul vostru. Am un loc special în inima mea pentru veteranii militari și cu dizabilități. Suntem o familie militară a Statelor Unite, de asemenea. În al doilea rând, formularele pentru a aplica pentru scutirea dvs. de gospodărie se află aici:

va formularul de scutire de impozit pe proprietate

o notă finală

scutirea de impozit pe gospodărie / proprietate este pentru o proprietate pentru o persoană fizică sau un cuplu căsătorit, un cetățean în vârstă sau un veteran cu handicap. Dacă o persoană sau un cuplu căsătorit solicită o scutire pentru mai multe proprietăți, scutirile vor fi refuzate pentru fiecare proprietate.

sper că ați găsit aceste informații utile. Vă rugăm să le transmiteți persoanelor în vârstă sau veteranilor cu dizabilități pe care îi cunoașteți personal. Mulți dintre ei nu sunt conștienți de acest beneficiu disponibil pentru ei sau au uitat de el. Persoanele fizice cu venituri mici sau fixe apreciază fiecare dolar pe care îl pot economisi în bugetul lor!