Proprietar Chiriaș seria Q&A: Am nevoie de o licență de afaceri pentru proprietatea mea de închiriere?
actualizat la 24 octombrie 2019
când decideți cum să procedați cu o proprietate de închiriere, trebuie să vă cunoașteți reglementările. Este posibil să fi auzit că unii proprietari au nevoie de licențe de afaceri. Acest lucru nu este pe deplin adevărat.
în timp ce statul Washington nu necesită licențe de afaceri, majoritatea orașelor necesită fie o licență de afaceri a orașului și/sau o licență de afaceri a Statului Washington. Cel mai bun mod de a vă asigura că ați îndeplinit toate cerințele locale este să verificați legile din orașul în care se află proprietatea dvs.
când am nevoie de o licență de afaceri pentru proprietatea mea de închiriere?
aveți nevoie de o licență dacă sunteți un SRL (societate cu răspundere limitată) sau executați o vacanță/închiriere pe termen scurt. Dacă proprietatea dvs. este deținută și deținută de un WA LLC, vi se cere să aveți o licență de afaceri. Unii manageri de proprietate formează SRL-uri special pentru proprietățile lor de închiriere.
managerii de închiriere pe termen scurt au, de asemenea, ocazional nevoie de licențe de afaceri. O închiriere pe termen scurt este definită ca “cazare oferită de un proprietar sau operator pentru mai puțin de 30 sau mai multe zile consecutive într-o locuință sau unitate rezidențială contra cost.”Chiriile pe termen scurt necesită o licență de afaceri în Washington, dar numai dacă încasează peste 12.000 de dolari pe an. Dacă aveți în vedere formarea unui SRL pentru proprietatea dvs. de închiriere, puteți găsi resurse aici.
am nevoie de o licență de afaceri pentru închirierea vacanței mele?
dacă faci peste $12,000 / an pe ea, atunci da. Legea din Washington consideră închirieri de vacanță Închirieri pe termen scurt și le definește ca “cazare oferită de un proprietar sau operator pentru mai puțin de 30 sau mai multe zile consecutive într-o locuință sau unitate rezidențială contra cost.”Dacă aveți o închiriere de vacanță și chirie pe site-uri precum Air BnB și/sau VRBO, aceasta este considerată o închiriere pe termen scurt în Washington.
mai multe orașe necesită acum licențe sau înregistrări specifice orașului pentru închirieri pe termen scurt. Majoritatea orașelor importante din Washington, inclusiv Bellevue, Kirkland, Kent, Burien, și Tukwila necesită fie o licență de afaceri de oraș și/sau de Stat. Verificați site-ul local al orașului pentru mai multe informații.
Dimension Legea Group a experimentat Washington Proprietar-Chiriaș avocați care sunt gata să ajute. Dacă sunteți proprietar și aveți întrebări suplimentare, vă rugăm să contactați biroul nostru pentru o consultare gratuită.
