Condotel lån
Vad är en Condotel?
en Condotel kan se ut som ett hotell eller villa komplex. Enkelt uttryckt är en condotel en traditionell villa som har designats eller omformats för att fungera som ett mini-hotell. Det betyder att de i allmänhet ligger nära traditionella turist-eller semesterområden och är tillgängliga att hyra med hjälp av tids-och prissättningsriktlinjer som liknar ett traditionellt hotell. Bekvämligheter i samband med condotel samt de fysikaliska egenskaperna hos condotel bestäms alla individuellt. Dessutom, medan vagt liknande, condotels är inte en timeshare. Condotels är privatägda av en individ och hyrs eller delas på den personens diskretion.
California Mortgage Advisors Inc. har hjälpt kunder att finansiera fritidshus som condotels i över 20 år. Våra inteckning rådgivare kan hjälpa dig att välja det bästa lånet för ditt första hem köp, andra hem köp, eller refinansiera. Våra inteckning rådgivare finns på (800) 927-6560 att svara på dina frågor eller klicka här för att ansöka online.
Investment Appeal
den primära överklagande av en condotel som en investering fordon är att de kräver mycket lite i vägen för tid eller energi på den del av ägaren. Många condotels är anslutna till en viss hotellgrupp eller helt enkelt en del av en större grupp av condotels. I de flesta fall finns det en befintlig fastighetsförvaltningsstruktur på plats för att ta hand om hyresproblem och underhållsfrågor. De är också en av de få legitima investeringsverktyg som kan avnjutas av ägaren med liten eller ingen resulterande avskrivningar. Condotel ägare kan spendera så mycket tid varje år semestrar på sin egendom utan att oroa skada sina investeringar eller minska dess långsiktiga effektivitet.
Condotel lån svårigheter
den primära frågan När få en condotel lån är att de anses vara en icke-garanti struktur. Detta är ett dramatiskt sätt att säga att dessa typer av strukturer inte kan finansieras genom Fannie Mae eller Freddie Mac. Denna klassificering är resultatet av flera historiska och aktuella faktorer, men huvudorsaken är att för många subpar-fastigheter köptes med lån som erhållits genom tvivelaktiga långivare. Den praktiska effekten är att de flesta låntagare inte kan få konventionell inteckning finansiering för inköp av en condotel. Detta är överraskande och frustrerande för många potentiella låntagare eftersom det innebär att de nekas tillgång till ett lån baserat på vilken typ av egendom de vill köpa. CMA kan dock hjälpa till.
California Mortgage Association Condotel lån
vi lägger vår tro på enskilda låntagare och inte i långtgående statliga riktlinjer. Medan våra Hypotekslånsrådgivare alltid är tillgängliga för att hjälpa låntagare att hitta det bästa lånet baserat på deras unika situation, finns det några generella problem när det gäller ett condotel-lån.
något högre ränta
räntorna för alla typer av lån baseras till stor del på individuella ekonomiska förhållanden och marknadens nuvarande tillstånd. Baserat på arten av ett condotel-lån kan enskilda låntagare dock förvänta sig en något högre ränta för ett condotel-lån jämfört med en traditionell inteckning.
betydande handpenning
liksom många andra icke-traditionella lånetyper kräver ett condotel lån från CMA att köparen ger en handpenning mot köp av fastigheten i fråga. Återigen kommer beloppet att bero på olika faktorer, men låntagare bör förvänta sig en minsta utbetalning på 20% och högre.
inkomst-och Tillgångsanalys
på California Mortgage Advisors Inc., vi tar vårt ansvar att tillhandahålla ansvarsfulla lån mycket seriöst. Vi vill fullt ut finansiera varje kunds lån. Oavsett kundens önskemål gör dock inte varje fastighetsköp långsiktig ekonomisk mening för sökanden. Som sådan, våra inteckning rådgivare kommer att undersöka individuella inkomster och tillgångar poster noggrant för att skapa en condotel lån paket som bäst passar kundens personliga ekonomiska situation.
På California Mortgage Advisors Inc., vi tror verkligen att vi erbjuder våra kunder de bästa inteckningarna i branschen. Vi har erbjudit en mängd olika lån sedan 1993, vilket innebär att våra Hypotekslånsrådgivare framgångsrikt har matchat tiotusentals låntagare med lån skräddarsydda för att möta deras behov och unika ekonomiska situationer. Våra inteckning rådgivare finns på (800) 927-6560 att svara på dina frågor eller klicka här för att ansöka online.
