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Fair Housing: Es ist nicht nur eine schöne Sache zu reden, es ist das Gesetz!
Gesetze, die Sie schützen Bundes- und Landesgesetze für fairen Wohnungsbau wurden in Kraft gesetzt, um in allen Bereichen einer Immobilientransaktion gleichmäßige Wettbewerbsbedingungen für Käufer von Eigenheimen zu schaffen. Diese Gesetze verbieten Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand und nationaler Herkunft.
Civil Rights Act von 1866 Der Federal Civil Rights Act von 1866 verbietet jegliche Rassendiskriminierung beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien.
Civil Rights Act von 1968 und 1988 Änderung Bei der Vermietung oder dem Verkauf von Wohnimmobilien erweitert das Civil Rights Act von 1968 die Definition von Diskriminierung nicht nur auf Rasse, sondern auch auf nationale Herkunft, Hautfarbe und Religion. Das Fair Housing Amendments Act von 1988 erweitert die Definition um Alter, Geschlecht und Behindertenstatus.
Fair Housing Act Der Federal Fair Housing Act von 1988 und Titel VIII des Civil Rights Act von 1968 bilden den Fair Housing Act. Das Gesetz macht Fair Housing zu einer nationalen Politik in den USA. Es verbietet Diskriminierung beim Verkauf, Leasing oder Vermietung von Wohnungen, oder machen Gehäuse anderweitig nicht verfügbar wegen der Rasse, Farbe, Religion, Sex, Behinderung, Familienstand oder nationale Herkunft.
Americans with Disabilities Act Titel III des Bundes Americans with Disabilities Act verbietet die Diskriminierung von Menschen mit Behinderungen in kommerziellen Einrichtungen und öffentlichen Unterkünften. 3017 Equal Credit Opportunity Act Das Federal Equal Credit Opportunity Act macht es rechtswidrig, jemanden auf einem Kreditantrag aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, nationaler Herkunft, Geschlecht, Familienstand, Alter oder weil das gesamte oder ein Teil des Einkommens eines Antragstellers aus einem öffentlichen Hilfsprogramm stammt, zu diskriminieren.
Kennen Sie Ihre Rechte und Pflichten Hausverkäufer, potenzielle Hauskäufer, Immobilienmakler, Hypothekenmakler und Kreditsachbearbeiter haben alle Rechte und Pflichten nach dem Gesetz.
Pflichten des Verkäufers Als Hausverkäufer oder Vermieter sind Sie verpflichtet, beim Verkauf, der Vermietung oder der Finanzierung Ihrer Immobilie keine Diskriminierung aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft vorzunehmen. Sie können dies auch nicht über Ihren lizenzierten Broker oder Verkäufer tun, der ebenfalls an Antidiskriminierungsgesetze gebunden ist. Sie dürfen in einem Kaufvertrag oder Mietvertrag keine diskriminierenden Bedingungen festlegen. Darüber hinaus dürfen Sie nicht leugnen, dass Wohnraum verfügbar ist, oder die Verfügbarkeit einer Immobilie nur für Personen einer bestimmten Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft bewerben.
Verantwortlichkeiten von Immobilienfachleuten Immobilienmakler, Hypothekenmakler und Kreditsachbearbeiter dürfen bei einer Immobilientransaktion nicht aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, Behinderung, Familienstand oder nationaler Herkunft diskriminieren. Ebenso wichtig ist, dass sie solchen Anweisungen eines Hausverkäufers oder Vermieters möglicherweise nicht folgen.
Was tun, wenn Sie das Gefühl haben, dass das Gesetz verletzt wurde?Beschwerden über Wohnraum können beim nächstgelegenen Büro des US-Außenministeriums eingereicht werden. HUD) oder unter den Telefonnummern von HUD (202) 708-1112 (Voice) oder (202) 708-1455 (TTY). Oder kontaktieren Sie HUD im Internet unter http://www.hud.gov/fhe/fheo.html.
