Clayton’s i-house erlebt langsame Verkäufe

Clayton Homes, eine Tochtergesellschaft von Berkshire Hathaway, führte 2008 ein neuartiges Konzept ein, das eine breitere Bevölkerungsgruppe ansprechen soll als die traditionellen Käufer von Fertighäusern und modularen Häusern. Das Clayton i-House umfasst zahlreiche gehobene Designmerkmale und energieeffiziente Baupraktiken zu einem Startpreis von 75.000 US-Dollar.

Fertighäuser mit Gegenwind

Clayton Homes ist das größte Unternehmen in der Fertighausbranche, aber der Gesamtumsatz der Branche ist in den letzten Jahren stark zurückgegangen. Im Jahr 1998 erreichte der Absatz in der Industrie einen Höchststand von über 372.000 Einheiten, ging jedoch 2009 auf nur 60.000 Einheiten zurück. Eine Kombination aus dem allgemeinen Rückgang des Immobilienmarktes, betrügerischen Kreditvergabepraktiken vieler in der Branche (aber nicht von Clayton) und Regierungspolitik, die zu höheren Zinssätzen für Käufer von Fabrikgebäuden führt, waren alle bedeutende Faktoren. Laut dem Knoxville News Sentinel hat Clayton seit der Einführung des Produkts im Jahr 2008 nur zwanzig i-House-Einheiten verkauft. Weitere Hintergrundinformationen zu Clayton und anderen Tochtergesellschaften von Berkshire finden Sie im The Rational Walk’s 2010 Berkshire Hathaway Briefing Book.

Spitzenpreis

Ein Teil des Problems mit dem i-House scheint zu sein, dass der Preis viel höher ist als bei anderen Clayton-Häusern, wenn man sich die Kosten pro Quadratfuß ansieht. Das 723 Quadratmeter große Einstiegs-i-House hat einen Grundpreis von 74.900 US-Dollar, was fast 104 US-Dollar pro Quadratfuß entspricht. Das größere 1023-Quadratfuß-Modell wird zu einem Grundpreis von 93,300 USD oder 91 USD / Quadratfuß angeboten. Im Gegensatz dazu kann das Southern Sizzler Home, das in der Nähe abgebildet ist, auf 1966 Quadratfuß konfiguriert werden und liegt zwischen 74.000 und 106.000 US-Dollar. Dies entspricht ungefähr $ 38 bis $ 54 / Quadratfuß. Das i-House hat eindeutig High-End-Funktionen, die umweltbewusste Kunden ansprechen sollten, aber wie viele sind bereit, mehr als das Doppelte der Kosten pro Quadratfuß zu zahlen?

Geben Sie die e Home

Ende 2009 führte Clayton ein neues Modell namens e home ein, das ein Versuch zu sein scheint, Käufer anzusprechen, die sich für das i-house interessieren, sich aber gegen den hohen Preis im Vergleich zu anderen fabrikgebauten Häusern sträuben. Das e-Haus beginnt bei $ 42.135 für ein 900 Quadratmeter großes Modell, das viel mehr mit traditionellen Fertighäusern übereinstimmt. Das Produkt enthält jedoch viele Funktionen, die entweder Umweltschützer oder einfach diejenigen ansprechen sollten, die nach niedrigen laufenden Betriebskosten suchen. Das e-Haus erscheint im Vergleich zum i-Haus eher wie ein traditionelles Fertighaus, aber der Preis kann viele Käufer davon überzeugen, beim Stil Kompromisse einzugehen.

Offenlegung: Der Autor besitzt Aktien von Berkshire Hathaway und ist Autor des The Rational Walk’s Berkshire Hathaway 2010 Briefing Book, das eine detaillierte Analyse des Unternehmens sowie Schätzungen des inneren Wertes enthält.