Refinancování Vašeho Bytu: Průvodce Sazby A Vše, co Potřebujete Vědět,

Tady je rychlý pohled na kroky, které budete projít, když jste refinancovat váš byt.

zjistěte, zda máte Nárok

můžete mít potíže refinancování vašeho bytu, pokud různé podmínky, včetně následujících:

• byt je plovoucí hausbót, vyrobené doma nebo timeshare.
• vaše sdružení condo má více než 25-35% komerčních nebo smíšených prostor v závislosti na investorovi hypotéky.
• máte pouze právo obsadit byt (například nevlastníte prostor).
• váš byt funguje jako hotel nebo vaše condo board má právo pronajmout si prostor pro krátkodobé pobyty.
• váš byt je investiční cenný papír, který je registrován u americké Komise pro cenné papíry (SEC).

pravděpodobně nebudete moci refinancovat svůj úvěr, pokud se některý z těchto popisů vztahuje na váš byt.

platí pro refinancování

nejprve porovnejte věřitele ve vaší oblasti a zvažte věci, jako je hodnocení zákazníků, reprezentativní dostupnost a aktuální úrokové sazby.

po výběru věřitele podejte žádost o refinancování. Konkrétní proces, který projdete při podání žádosti, závisí na vašem věřiteli, ale mnoho z nich nyní nabízí online aplikace. Samozřejmě bychom rádi vydělali vaše podnikání!

váš věřitel vás obvykle požádá o několik finančních dokumentů, když požádáte o refinancování, včetně dvou vašich nejnovějších:

• Paystubs
• W-2s
• Bankovní výpisy pro všechny vaše účty
• Daňové přiznání

Váš věřitel bude obvykle vás požádat o další dokumentaci, pokud jste osoba samostatně výdělečně činná. Požádá také o dokumentaci kohokoli jiného,kdo s vámi refinancuje vaši půjčku, jako je váš manžel.

zkontrolujte odhad půjčky

váš věřitel vám po dokončení žádosti poskytne dokument nazvaný odhad půjčky. Stejně jako když jste si koupili byt, odhad půjčky vám řekne, kolik půjčky můžete získat a nové podmínky vaší půjčky. Také vám řekne, jakou úrokovou sazbu můžete získat při refinancování. Nakonec bude předběžný odhad vašich závěrečných nákladů.

Zamkněte svou sazbu

dále kontaktujte svého věřitele a zamkněte svou sazbu. Zamykání úrokové sazby vás chrání před změnami úroků od doby, kdy použijete, do doby, kdy se vaše půjčka uzavře. Většina věřitelů vám umožní uzamknout úrokovou sazbu pro 30-60 dny, zatímco dokončíte refinancování. Možná budete muset zaplatit poplatek, pokud potřebujete uzamknout svou sazbu déle než tento časový rámec.

dokončete proces upisování

odtud váš věřitel zahájí proces upisování. Během upisování se Váš věřitel podívá na vaši finanční dokumentaci a ověří váš příjem, aby se ujistil, že máte nárok na refinancování. Odpovězte na jakékoli dotazy nebo žádosti o dokumentaci, kterou váš věřitel předloží k nejrychlejšímu schválení.

Naplánujte hodnocení

v této fázi váš věřitel také naplánuje hodnocení bytu. Věřitelé vyžadují ocenění před refinancovat ujistěte se, že nebudou půjčovat více peněz, než váš byt stojí. Stejně jako když jste si koupili byt, váš odhadce se podívat na váš majetek a dá vám hrubý odhad jeho hodnoty. Mějte dokumentaci po ruce veškeré opravy nebo renovace, které jste provedli na svém bytě. To může pomoci s hodnotící hodnotou a poskytnout vám přístup k většímu kapitálu.

Přečtěte si závěrečné zveřejnění

uzavření vaší refinancování je velmi podobné uzavření původní hypotéky. Váš věřitel uspořádá závěrečnou schůzku, aby podepsal vaše papírování a položil jakékoli otázky na poslední chvíli. Obdržíte také dokument nazvaný závěrečné zveřejnění. Tento dokument obsahuje informace o podmínkách vaší půjčky, úrokové sazbě a měsíčních platbách. Přečtěte si a potvrďte své závěrečné zveřejnění a zúčastněte se závěrečné schůzky.

zavřete refinancování

při uzavření podepíšete papíry a zaplatíte náklady na uzavření (pokud je to možné). Můžete najít kompletní seznam nákladů na uzavření budete muset zaplatit na závěrečné zveřejnění.

Přinést následující dokumenty k uzavření:

• Vaše závěrečná Zveřejnění
• Nějakou formu průkaz totožnosti s fotografií jako pas nebo řidičák
• šek na pokrytí vašich nákladů na uzavření (v případě, že nebyla vrácena do nového úvěru)
• seznam klíčových kontaktů jako váš agent nebo právník

nechceš vzít peníze z vaší závěrečné zasedání, pokud se dostanete refinancovat hotovosti out na své primární nemovitosti. Je to proto, že věřitel musí dlužníkům poskytnout alespoň 3 pracovní dny na zrušení vaší transakce od okamžiku, kdy podepíšete půjčku. Po uplynutí tohoto okna je vaše refinancování oficiálně dokončeno a váš věřitel může poslat vaše peníze. Většina lidí vidí své peníze do 3-5 pracovních dnů po uzavření.