Do-It-Yourself-Projekte zur Steigerung des Eigenheimwerts

Renovierungen ganzer Häuser können Ihrem Zuhause einen Mehrwert verleihen, aber es gibt Möglichkeiten, Ihr Zuhause aufzurüsten, ohne sich zu verschulden oder Ihre Ersparnisse zu plündern. Das Malen, Neuverfugen von Fliesen und das Waschen der Außenseite Ihres Hauses kostet nicht viel Geld, aber diese Heimwerkerarbeiten können Ihrem Zuhause einen echten Mehrwert verleihen.

Mit etwas Schweißkapital, einer DIY-Einstellung und ein paar Dollar können Sie Ihr Haus für mehr Geld auflisten, wenn Sie bereit sind zu verkaufen. Und wenn Sie nicht ganz bereit sind, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, können Sie es genießen, einen schöneren Ort zum Leben zu haben. Hier sind einige kostengünstige, hochwertige Heimwerkerprojekte zu berücksichtigen.

Sieben einfache Interieur-Updates

1. Erfrischen Sie die Wände

Wenn Ihre Wände Kratzer und schmutzige Farbe, eine veraltete Farbe oder verblassende Tapeten haben, können ein wenig Ellbogenfett und ein paar Farbdosen einen dramatischen Unterschied machen. Um den Wert Ihres Hauses für einen Verkauf zu maximieren, wählen Sie ein neutrales Farbschema, das das gesamte Haus vereint, den Raum prominenter erscheinen lässt und eine Vielzahl potenzieller Käufer anspricht.

2. Installieren crown molding

Putting in Crown Molding ist eine überraschend einfache Aufgabe, die Charakter zu Ihrem Zimmer hinzufügen können. Kaufen Sie das Formteil in einem Baumarkt, schneiden Sie es auf die Größe, die zu Ihrem Zimmer passt (oder lassen Sie es vom Geschäft für Sie schneiden), und befestigen Sie es mit einer Nagelpistole oben an der Wand. Diese Zierleisten können sogar schon lackiert kommen. Die Installation von Kronenformen erfordert ein wenig Holzbearbeitungsfertigkeit sowie die richtigen Werkzeuge, aber es ist sehr kostengünstig, sich selbst zu tun.

3. Update fixtures

Schalterplatten, Steckdosenabdeckungen, Gardinenstangen, Leuchten und Türklinken sind oft langweilig oder werden übersehen, aber Sie können für nur ein paar Dollar erheblichen Schwung hinzufügen. Attraktive Metallschalterplatten und Steckdosenabdeckungen können nur 5 US-Dollar pro Stück kosten, sehen aber viel teurer aus. Leuchten und dekorative Gardinenstangen können etwas teurer sein, aber manchmal können Sie eine preiswerte mit einer Dose Sprühfarbe elegant aussehen lassen. Wenn Sie verkaufen möchten, sollten Sie Artikel in Farben und Ausführungen auswählen, die ein breites Publikum ansprechen.

4. Installieren Sie Deckenventilatoren

Jeder spart gerne Geld bei Stromrechnungen, was Deckenventilatoren zu einer ansprechenden Ergänzung für jedes Zuhause macht. Deckenventilatoren senken die Kosten für Klimaanlagen und können die Heizkosten senken, indem sie warme Luft von der Decke weg zirkulieren lassen. Ein primärer Lüfter kostet etwa 50 US-Dollar, und Sie können einen schönen für nicht mehr als ein paar hundert Dollar bekommen. Wenn Sie noch keine Verkabelung von der Deckenbeleuchtung haben, müssen Sie möglicherweise einen Fachmann beauftragen, was die Kosten für dieses Projekt erheblich erhöhen kann.

5. Verbessern Sie Fensterbehandlungen

Die billigen vertikalen Kunststoffjalousien, Papierjalousien oder horizontalen Aluminiumjalousien, die möglicherweise mit Ihrem Haus geliefert wurden, verleihen Ihrem Zuhause keinen Mehrwert. Erwägen Sie, sie durch Plantagenläden, Holzjalousien oder Vorhänge zu ersetzen. Wenn Sie verkaufen, wählen Sie neutrale Optionen, mit denen Sie einen besseren Preis für Ihr Zuhause erzielen können.

6. Reveal and restore hardwood floors

Insbesondere ältere Häuser haben wahrscheinlich Holzböden, die unter Teppichen lauern. Quietschende Böden sind ein Zeichen dafür, dass Sie Holzböden haben. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ziehen Sie Ihren Teppich in einer unmerklichen Ecke hoch und überprüfen Sie ihn. Wenn Sie Holzböden haben, gibt es eine gute Chance, dass Sie sie nacharbeiten müssen, um sie in ihrer ursprünglichen Pracht wiederherzustellen, aber es wird viel weniger teuer sein, als neue Bodenbeläge von Grund auf neu zu installieren.

7. Sauberer Kaminziegel

Wenn Sie einen gemauerten Kamin haben und Holz darin verbrennen, besteht die Möglichkeit, dass ein Teil des Ziegels mit Ruß und Kreosot befleckt ist. Weil ein schöner Kamin ein bedeutendes Verkaufsargument in einem Haus sein kann, lassen Sie Ihren so attraktiv wie möglich aussehen. Verwenden Sie einen feuchten Lappen, um etwas Ruß abzuwischen, und verwenden Sie anschließend einen Kaminreiniger, um Kreosot zu entfernen. Es wird etwas Schrubben mit einer steifen Bürste und möglicherweise mehrere Anwendungen erfordern, aber Sie werden diesen Ziegelstein schick aussehen lassen, wenn Sie fertig sind.

Grundlegende Badezimmer-Upgrades

1. Redo die bad boden

DIY installation können sparen sie eine menge geld. Wenn Sie nicht wissen, wie Sie Bodenbeläge verlegen, suchen Sie in Ihrem örtlichen Baumarkt nach einer Klasse. Wenn Sie Geld für Arbeit sparen, können Sie schönere Böden wählen, als Sie es sich sonst leisten könnten. Entscheiden Sie sich für eine neutrale Kachel, um den größten Wert zu erzielen.

2. Armaturen aktualisieren

Wenn Sie generische, billige oder veraltete Armaturen haben, können Sie diese durch neuere, individuellere Versionen ersetzen, damit Ihr Badezimmer funkelt und hochwertiger aussieht. Für etwa 40 bis 100 US-Dollar können Sie einen schäbigen Waschtisch oder eine Deckenleuchte durch etwas Elegantes ersetzen. Ein ähnlicher Geldaufwand erhalten Sie einen neuen Waschbecken Wasserhahn. Ein verchromter Duschkopf im Spa-Stil verleiht etwa 80 US-Dollar einen Hauch von Luxus. Handtuchhalter sind eine billige und einfache Lösung bei etwa $ 20 bis $ 30. Manchmal kann ein Upgrade energieeffizienter sein und nicht nur die Ästhetik Ihres Hauses erhöhen, sondern es auch “begrünen”.

Schnelle Lösungen, um die Küche aktuell zu halten

1. Malen oder färben Küchenschränke

Sie könnten alle neuen Schränke kaufen und Geld sparen, indem Sie vorgefertigte (anstatt benutzerdefinierte) Schränke kaufen und sie selbst installieren, aber das ist mehr Arbeit und Geld als das Malen oder Färben Ihrer vorhandenen Schränke. Weiße Schränke erhellen eine Küche, kommen normalerweise nicht aus der Mode und können von einem zukünftigen Besitzer leicht neu gestrichen werden, wenn er etwas anderes möchte. Sie müssen die gesamte Hardware aus Ihren Schränken entfernen, einschließlich der Türen. Sie müssen auch zuerst die Schränke reinigen, damit Schmutz und fettige Rückstände Ihre Arbeit nicht ruinieren. Erwägen Sie auch, Ihre Badezimmerschränke aufzupeppen.

2. Upgrade Schrankknöpfe und Schubladengriffe

Es ist überraschend, wie ein scheinbar harmloses Element wie ein Schranktürgriff Ihre Küche billig oder veraltet aussehen lassen kann. Das Aktualisieren dieser Hardware kann Ihrer Küche ein Facelift verleihen, unabhängig davon, ob Sie Ihre Schränke wiederholen oder nicht.

Sieben Möglichkeiten zum Speichern, wenn Sie das Äußere aktualisieren

Es mag für Sie leicht sein, das Äußere Ihres Hauses zu ignorieren, wenn Sie die meiste Zeit im Inneren verbringen, aber es ist der erste und manchmal einzige Eindruck, den andere von Ihrem Haus bekommen. Hier sind ein paar einfache Möglichkeiten, um es am besten aussehen zu lassen.

1. Installieren Sie eine neue Haustür

Eine Edelstahl-Haustür kostet etwa 100 US-Dollar, aber für weitere 100 bis 200 US-Dollar können Sie eine Tür mit viel mehr Charakter erhalten und die Attraktivität Ihres Hauses verbessern. Wenn Sie sich keine neue Tür leisten können, kann ein frischer Anstrich in einer attraktiven Farbe alles sein, was Sie brauchen.

2. Ersetzen Sie die vordere Fußmatte

Wenn Sie die gleiche Fußmatte seit Jahren haben, kann es leicht sein, zu übersehen, wie abgenutzt oder schmutzig es geworden ist. Da dies einer der ersten Eindrücke ist, die Menschen von Ihrem Zuhause bekommen, ist dies ein Ort, an dem 20 US-Dollar einen großen Unterschied machen können.

3. Reinigen Sie die Dachrinnen

Diese Aufgabe bezieht sich mehr darauf, den Wert Ihres Hauses zu erhalten als zu erhöhen, aber es ist wichtig. Ohne ordnungsgemäß funktionierende Dachrinnen, die Wasser von zu Hause wegführen sollen, kann Regen in das Fundament eindringen oder sich um das Fundament sammeln und Probleme wie Schimmel und Mehltau verursachen. Schließlich können Wasserschäden die strukturelle Integrität des Hauses beeinträchtigen, was zu kostspieligen Reparaturrechnungen führt.

4. Power Wash das Äußere Ihres Hauses

Für weniger Zeit und Geld kann eine gute Druckwäsche das Äußere Ihres Hauses fast so gut aussehen lassen wie ein frischer Anstrich.

5. Streichen Sie das Äußere neu

Wenn das Waschen des Äußeren Ihres Hauses es nicht so aufgehellt hat, wie Sie es sich erhofft hatten, ziehen Sie eine neue Lackierung in Betracht. Mit den Leitern und Höhen beteiligt, kann dies nicht eine DIY-Aufgabe für alle sein, aber selbst wenn Sie andere einstellen müssen, um diesen Job zu tun, ist es immer noch ziemlich preiswert, so weit wie zu Hause Verbesserungen gehen und kann Ihr Haus von außen fast neu aussehen lassen.

6. Power Wash die Einfahrt, Gehwege und Terrasse

Solange Sie die Power Washer mieten, können Sie auch Ihre Einfahrt, Terrasse und alle Gehwege reinigen. Sie werden überrascht sein, wie neu sie danach aussehen werden.

7. Aktualisieren Sie die Landschaftsgestaltung oder bereinigen Sie die vorhandene Landschaftsgestaltung

Blumen und andere Pflanzen sind eine großartige Möglichkeit, das Äußere Ihres Hauses aufzuhellen. Verwenden Sie Grün vor Ihrem Haus und / oder entlang von Gehwegen, um auf Ihr Zuhause aufmerksam zu machen. Um das Beste für Ihre Dollars zu bekommen, wählen Sie mehrjährige Pflanzen, die Jahr für Jahr zurückkommen, anstatt Einjährige, die, wie der Name schon sagt, ein Jahr oder weniger dauern. Flicken Sie alle kahlen Stellen im Hof mit frischem Rasen (oder pflanzen Sie Grassamen, wenn Sie Zeit haben) und schneiden Sie vorhandene Bäume und Büsche, um das neue Aussehen des Hofes zu vervollständigen.

Das Endergebnis

Die Modernisierung Ihres Hauses muss nicht teuer oder kompliziert sein und es müssen keine Bauunternehmer beteiligt sein. Eine Vielzahl von Projekten für alle Preisklassen und Ebenen der Fähigkeit und Begeisterung kann den Wert Ihres Hauses verbessern, ob für zukünftige Käufer oder, vielleicht noch wichtiger, für Sie. Wenn Sie einige dieser Heimwerkerideen in die Tat umsetzen, können Sie eines Ihrer wichtigsten Vermögenswerte optimal nutzen, unabhängig davon, ob Sie bleiben oder verkaufen möchten.