Durchschnittliche Abschlusskosten für Hauskäufer in Oregon 2021

Der Kauf eines Eigenheims in Oregon ist mit mehr Kosten verbunden als nur die Hypothek selbst. Es gibt Abschlusskosten, die ebenfalls bezahlt werden müssen. Dieser Artikel beschreibt, was diese Kosten sind und wie viel Sie erwarten können, in Abschlusskosten zu zahlen, wenn Sie ein Haus kaufen.

In diesem Artikel:

• Was ist in meinen Abschlusskosten enthalten?
• Durchschnittliche Hauskäufer Abschlusskosten in Oregon
• Rabattpunkte und Kreditgeber Credits

Der Kauf eines Hauses in Oregon kommt mit einer Reihe von Kosten zusätzlich zu einer Hypothek. Sie müssen nicht nur Ihre Hypothekenzahlungen leisten, sobald Sie Ihr neues Zuhause in Besitz nehmen, sondern es gibt auch bestimmte Abschlusskosten, die im Voraus bezahlt werden müssen. Daher ist es für Hauskäufer in Oregon wichtig, diese Abschlusskosten zu budgetieren, wenn sie irgendwo im Bundesstaat ein neues Zuhause kaufen.

Im Durchschnitt zahlen Hauskäufer in Oregon Abschlusskosten von 2% bis 5% des Kaufpreises. Dies ist eine Baseballstadion Figur. Viele Kreditgeber verlangen, dass Sie einen Kredit beantragen, bevor Sie eine genauere Schätzung der Abschlusskosten erhalten; Es gibt jedoch einige Kreditgeber, die mit ihren verfügbaren Optionen transparenter sind.

Schlüsselfaktoren bei der Bestimmung der Abschlusskosten, die Sie zahlen werden, sind das Kreditprogramm, Kredit-Scores, Anzahlung, Art der Immobilie und Belegung. Daher können Ihre Abschlusskosten je nach Ihrem genauen Szenario am unteren oder oberen Ende des Kostenspektrums liegen. Finden Sie aktuelle Preise und Kosten speziell für Ihre Situation über den Link unten.

Live Oregon Mortgage Rates Mar, 24, Mi, 2021

Schauen wir uns die typischen Abschlusskosten der Hauskäufer in Oregon genauer an.

Was ist in meinen Abschlusskosten enthalten?

“Abschlusskosten” ist ein Sammelbegriff für die verschiedenen Gebühren und Abgaben, die beim Kauf eines Eigenheims anfallen. Einige dieser Gebühren kommen vom Kreditgeber. Andere kommen von Dritten, die an der Transaktion beteiligt sind, wie Hausgutachter und Titelunternehmen.

Die Art der Abschlusskosten, die Sie zahlen, hängt von der Art des Darlehens ab, das Sie verwenden, sowie von anderen Faktoren.

Typische Abschlusskosten für Käufer von Eigenheimen in Oregon umfassen:

• Gebühren im Zusammenhang mit dem Erwerb von Kreditauskünften.
• Hypothek origination Gebühr für die Verarbeitung Darlehen Papierkram.
• Anwaltskosten (in einigen Fällen).
• Rabattpunkte, die verwendet werden können, um einen niedrigeren Hypothekenzins zu sichern.
• Home Appraisal fees (obwohl sie manchmal im Voraus bezahlt werden).
• Grundstückserhebung zur Überprüfung von Grundstücksgrenzen, zum Ausschluss von Übergriffen usw.
• Titelsuche und Versicherungsgebühren, um sowohl den Kreditgeber als auch den Käufer von Eigenheimen abzudecken.
• Treuhandeinzahlung (in einigen Fällen) zur Deckung der Grundsteuern der ersten zwei Monate.
• Aufnahmegebühr an die Stadt oder den Landkreis für die Aufnahme der neuen Grundbucheinträge.
• Zeichnungsgebühr, die die Kosten für die Bewertung des Darlehens abdeckt.

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Auch dies sind nur einige der typischen Abschlusskosten für Oregon Hauskäufer. Abhängig von Ihrer Situation können zusätzliche Kosten anfallen, die nicht in dieser Liste aufgeführt sind. Einige dieser Gebühren gelten möglicherweise nicht für Ihre Situation.

Durchschnittliche Abschlusskosten für Hauskäufer in Oregon

Wie zu Beginn dieses Artikels erwähnt, liegen die Abschlusskosten für Hauskäufer in Oregon im Durchschnitt zwischen 2% und 5% des Kaufpreises. Dies gibt Ihnen eine allgemeine Vorstellung davon, wie viel Sie bezahlen könnten, wenn Sie ein Haus in Oregon kaufen.

Wenn Sie also ein Haus kaufen, das 200.000 US-Dollar kostet, können Ihre Abschlusskosten (im Durchschnitt) zwischen 4.000 und 10.000 US-Dollar liegen. Das ist ein ziemlich breites Spektrum, also können Sie es nicht für Planungszwecke verwenden. Hier kommt die Kreditschätzung ins Spiel.

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Bald nachdem Sie sich für ein Hypothekendarlehen bewerben, wird der Kreditgeber Ihnen ein Dokument geben, das als Kreditschätzung bekannt ist. Dieses standardisierte, dreiseitige Dokument enthält viele wichtige Informationen zu Ihrem Darlehen und hat kürzlich die Schätzung nach Treu und Glauben ersetzt. Ihr Kreditgeber ist gesetzlich verpflichtet, Ihnen dieses Dokument zur Verfügung zu stellen, damit Sie eine genaue Vorstellung davon bekommen, wie viel Ihr Hauskauf Sie kosten wird. Seite 1 enthält Ihren Kreditbetrag, Hypothekenzins, und geschätzte monatliche Zahlungen, sowie eine Schätzung Ihrer gesamten Abschlusskosten. Seite 2 bietet eine detaillierte Aufschlüsselung der verschiedenen mit Ihrem Darlehen verbundenen Kosten.

Rabattpunkte und Kreditgebergutschriften

Rabattpunkte – auch als Hypothekenpunkte bezeichnet – sind Gebühren, die direkt an den Kreditgeber gezahlt werden, wenn eine Immobilientransaktion gegen einen niedrigeren Zinssatz abgeschlossen wird. Viele nennen diese Taktik auch “Kauf der Rate.” Mit einem niedrigeren Zinssatz können Sie Ihre Hypothekenzahlungen effektiv senken. Ein Rabattpunkt kostet 1% des Hypothekenbetrags oder 1.000 USD pro 100.000 USD.

Diese Faktoren können den bei Abschluss gezahlten Betrag beeinflussen. Betrachten Sie zum Beispiel die verschiedenen Szenarien unten:

• Kreditnehmer ‘A’ könnte beschließen, Hypothekenrabattpunkte im Austausch für einen niedrigeren Zinssatz zu zahlen.
• Kreditnehmer ‘B’ kann die Zahlung von Punkten vermeiden, um die Vorabkosten zu senken.
• Kreditnehmer ‘C’ könnte auf die Rabattpunkte verzichten und sich für einen etwas höheren Zinssatz entscheiden, um einen Kreditgeberkredit zu erhalten, um die Abschlusskosten weiter zu senken.

Diese Entscheidungen könnten zu einer Differenz von mehreren tausend Dollar in der Höhe führen, die diese Käufer zahlen, um ihre Kredite zu schließen. Kreditnehmer können nicht nur einen reduzierten Zinssatz für den Kauf von Rabattpunkten erhalten, sondern sie können diese Punkte auch steuerlich abziehen lassen, ähnlich wie die Zinsen, die bei jeder Hypothekenzahlung gezahlt werden.

Es ist jedoch zu beachten, dass es lange dauern kann, bis sich die Einsparungen angesammelt haben. Ihr Kreditgeber wird in der Lage sein, die Berechnungen für Sie zu tun, um Ihnen zu zeigen, wie viel Sie über die Lebensdauer Ihrer Hypothek sparen werden, die sich unterscheiden wird, je nachdem, ob Sie mit einem kurz- oder langfristig gehen.

Haftungsausschluss: Dieser Artikel enthält die durchschnittlichen Abschlusskosten für Hauskäufer in Oregon. Es basiert auf Umfragen von Bankrate und anderen Daten von Drittanbietern, die als zuverlässig, aber nicht garantiert gelten. Ihre Abschlusskosten können aufgrund einer Reihe von Faktoren von den oben genannten Beispielen abweichen.

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