Einzelhandel vs. Gewerbeflächen
Einige Leute verwenden die Ausdrücke “Einzelhandelsfläche” und “Gewerbefläche” etwas austauschbar und es kann etwas verwirrend werden. Gibt es einen Unterschied zwischen den beiden, oder sind sie ein und dasselbe? Sind alle Einzelhandelsflächen Gewerbeflächen, aber sind nicht alle Gewerbeflächen Einzelhandelsflächen? Wo und wie überlappen sie sich? Keine Angst, es gibt tatsächlich eine einfache Erklärung. Hier sind die Ähnlichkeiten und Unterschiede zwischen den beiden.
Was ist der Unterschied zwischen Einzelhandels- und Gewerbeflächen?
Kurz gesagt, Gewerbeflächen und Einzelhandelsflächen sind in der Tat zwei verschiedene Dinge. “Gewerbeflächen” bezieht sich im Allgemeinen auf Büroflächen. Bei Gewerbeflächen gibt es möglicherweise nicht so viele Menschen, die ein- und ausgehen, während “Einzelhandelsflächen” weitgehend vom Fußverkehr abhängen. Gewerbeflächen werden normalerweise für Unternehmen genutzt, die nicht viel Fußgängerverkehr haben. Beispielsweise würde eine Versicherungsvertriebsgesellschaft, die telefonisch Geschäfte tätigt oder Kunden nach Vereinbarung in ihrem Büro trifft, Gewerbeflächen anstelle von Einzelhandelsflächen benötigen.
Gewerbeflächen
Was sind typische Merkmale von Gewerbe- und / oder Büroflächen? Gewerbeflächen, die als Büroräume genutzt werden, umfassen wahrscheinlich Kabinen sowie Einzelbüros für diejenigen, die höher im Unternehmen sind, sowie Besprechungs- oder Konferenzräume. An der Vorderseite des Büros befindet sich möglicherweise auch ein Schreibtisch, an dem jemand Kunden begrüßt und Fragen beantwortet, während die Leute durch die Tür gehen. Gewerbeflächen werden nicht nur für Büros genutzt. Es wird für medizinische Einrichtungen, Call Center und sogar bestimmte Mehrmandantengebäude wie Mehrfamilienhäuser verwendet.
Verkaufsfläche
Was sind einige typische Merkmale von Einzelhandelsflächen? Einzelhandelsflächen sind für Unternehmen gedacht, die auf viel Fußgängerverkehr angewiesen sind. Sie befinden sich normalerweise in der Nähe eines anderen, möglicherweise größeren Unternehmens, das als “Ankergeschäft” bezeichnet wird, wie ein Lebensmittelgeschäft oder ein Kaufhaus. Sie werden auf diese Weise platziert, um Kunden vom “Ankergeschäft” zum kleineren Unternehmen zu ziehen. Unternehmen wie Lebensmittelgeschäfte ziehen viel Fußgängerverkehr an. Sobald jemand mit seinem Lebensmitteleinkauf fertig ist, kann der kleinere Laden ins Auge fallen und ihn dazu bringen, ihn zu erkunden. Einzelhandelsflächen sind oft in Gruppen, wie Einkaufszentren oder Fachmarktzentren. Sie können auch Zelte haben, um ein weiteres auffälliges Detail hinzuzufügen. Einzelhandelsflächen haben in der Regel große Glasfenster, möglicherweise mit Produkten und / oder Schaufensterpuppen, um Menschen anzulocken.
Welche Art von Fläche benötigt mein Unternehmen?
Nun, da Sie den Unterschied zwischen Einzelhandels- und Gewerbeflächen kennen, fragen Sie sich vielleicht immer noch, welcher für Ihr Unternehmen am besten geeignet ist. Möglicherweise benötigen Sie sogar beides, um unterschiedliche Zwecke für Ihr Unternehmen zu erfüllen. Wenn Sie ein stationäres Geschäft sind, das Produkte ausstellt und mit vielen begehbaren Kunden zu tun hat, benötigen Sie eine traditionelle Einzelhandelsfläche. Sie müssen eine in günstiger Lage mit ausreichend Parkplätzen für Ihre Kunden auswählen. Die begehrte Einheit direkt neben dem “Anchor Store” zu finden, kann jedoch aufgrund des Wettbewerbs schwierig sein, und traditionelle Einzelhandelsflächen sind tendenziell etwas teurer als Gewerbeflächen. Wenn Sie jedoch ein Unternehmen sind, das nicht so sehr vom Fußverkehr abhängig ist und stattdessen telefonisch, per E-Mail oder durch Verabredungen mit Personen, die dann zu einem physischen Meeting in Ihren Raum kommen, Geschäfte tätigt, profitieren Sie möglicherweise mehr von kommerziellen Büroflächen. Diese Räume sind billiger als Einzelhandelsflächen und bieten Ihnen ausreichend Platz für Geschäfte, bei denen Einzelpersonen möglicherweise alleine oder in einem Team arbeiten müssen, abhängig von der Art der zu erledigenden Arbeit.
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