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Vivienda justa: No es solo una buena cosa de la que hablar, ¡es la ley!
Leyes que Lo Protegen Las leyes federales y estatales de vivienda justa se pusieron en vigor para crear un campo de juego uniforme para los compradores de vivienda en todas las áreas de una transacción de bienes raíces. Estas leyes prohíben la discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar y origen nacional.
Ley de Derechos Civiles de 1866 La Ley federal de Derechos Civiles de 1866 prohíbe toda discriminación racial en la venta o alquiler de propiedades.
Ley de Derechos Civiles de 1968 y Enmienda de 1988 Al arrendar o vender propiedades residenciales, la Ley de Derechos Civiles de 1968 amplía la definición de discriminación para incluir no solo la raza, sino también el origen nacional, el color y la religión. La Ley de Enmiendas a la Equidad en la Vivienda de 1988 amplía aún más la definición para incluir la edad, el sexo y la condición de discapacitado.
Ley de Equidad en la Vivienda La Ley federal de Equidad en la Vivienda de 1988 y el Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968 constituyen la Ley de Equidad en la Vivienda. La Ley convierte la vivienda justa en una política nacional en todo Estados Unidos. Prohíbe la discriminación en la venta, arrendamiento o alquiler de vivienda, o hacer que la vivienda no esté disponible por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Ley para Estadounidenses con Discapacidades El título III de la Ley federal para Estadounidenses con Discapacidades prohíbe la discriminación contra las personas con discapacidades en instalaciones comerciales y lugares de alojamiento público.
Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito La Ley federal de Igualdad de Oportunidades de Crédito hace ilegal discriminar a cualquier persona en una solicitud de crédito debido a raza, color, religión, origen nacional, sexo, estado civil, edad o porque todo o parte de los ingresos de un solicitante proviene de cualquier programa de asistencia pública.
Conozca sus Derechos y responsabilidades Los vendedores de viviendas, los posibles compradores de viviendas, los agentes de bienes raíces, los corredores de hipotecas y los oficiales de préstamos tienen derechos y responsabilidades bajo la ley.
Responsabilidades de los vendedores Como vendedor o propietario de una vivienda, usted está obligado a no discriminar en la venta, alquiler o financiación de su propiedad por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Además, no puede hacerlo a través de su agente o vendedor con licencia, que también está sujeto a las leyes contra la discriminación. No puede establecer términos o condiciones discriminatorios en un contrato de compra o arrendamiento. Además, no puede negar que la vivienda está disponible ni anunciar la disponibilidad de una propiedad solo a personas de cierta raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Responsabilidades de los profesionales de Bienes Raíces Los agentes de bienes raíces, corredores de hipotecas y oficiales de préstamos en una transacción de bienes raíces no pueden discriminar por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional. Igualmente importante, es posible que no sigan dichas instrucciones de un vendedor o propietario de una casa.
Qué Hacer si Cree Que Se ha Violado la Ley, las quejas por discriminación sobre vivienda se pueden presentar en la oficina más cercana del Departamento de Vivienda de los Estados Unidos. Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) o llamando a los números de teléfono de HUD, (202)708-1112 (Voz) o (202)708-1455 (TTY). O póngase en contacto con HUD en Internet en http://www.hud.gov/fhe/fheo.html.
