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Reducciones de Impuestos del Área de Reinversión Comunitaria (CRA)
De acuerdo con todas las políticas y estructura establecidas en la ORC 3735.65, 3735.66,3735.67, 3735.671, 3735.672, 3735.673, 3735.68 ,3735.69, 3735.70, 5709.82, 5709.83, 5709.85, y todas las demás secciones del capítulo 5709, la Ciudad de Delaware puede ofrecer incentivos fiscales a la propiedad para un proyecto de mejoras a la propiedad realizadas en la parcela dentro de un área de CRA o Zona Empresarial.
Un proyecto puede negociar una reducción de hasta el 100% durante un máximo de 15 años. Los proyectos de venta al por menor o restaurante NO PUEDEN EXCEDER los plazos de 10 años en acuerdos de CRA o acuerdos de Zona Empresarial. Los proyectos industriales, de fabricación, de oficina y todos los demás proyectos no minoristas o de restauración no pueden exceder los 15 años por ORC.
Para proyectos industriales, de oficinas y otros proyectos no minoristas o de restauración, el nivel y la duración de la agencia de calificación crediticia se basan en el Rendimiento de la Inversión (ROI) proporcionado por el proyecto en relación con el paquete total de incentivos negociado para ese proyecto. Un proyecto que tiene un ROI del 100% o mayor una vez que se calculan todos los incentivos potenciales es más probable que reciba una reducción del 100% durante un mayor número de años. Las empresas que se encuentran en nuestras industrias objetivo principales (Plan de Desarrollo Económico de 2014) también tienen más probabilidades de recibir mayores incentivos.
Los proyectos que reciban una reducción del 100% con menos de 1 1 millón en nómina nueva, por lo general, tendrán que pagar un pago piloto al distrito escolar afectado y al centro de carreras que equivalga al 30% de lo que el distrito habría recibido normalmente si la propiedad no se hubiera reducido durante la vida de la reducción.
Los distritos escolares afectados deben aprobar cualquier reducción superior al 50%.
Utilizamos la siguiente fórmula para calcular el ROI:
((Impuesto sobre la Renta Proyectado de Nuevo (no retenido a menos que se demuestre que una empresa se irá sin la reducción en un proyecto de expansión/retención) Nómina para Todo el Plazo de Reducción Proyectada X (multiplicado por) Multiplicador IMPLAN más reciente para industrial o comercial)
MENOS
Valor Potencial Total Proyectado del Paquete de Incentivos Durante el Transcurso del Plazo del Incentivo con el Período Más Largo – (restado por) Total de Pagos Piloto Escolares si se Negocia
DIVIDIDO POR
Valor Potencial Total Proyectado del Paquete de Incentivos A lo largo de la Duración del Incentivo con el Período más Largo – (restado por) El Total de Pagos del Programa Piloto Escolar si se Negocia
Formularios, Solicitudes y Descargas
- Resumen de CRA (PDF)
- Solicitud de Incentivos (DOCX)
- Guía de Procesos de CRA
- Plan de Desarrollo Económico 2014 (PDF) (Lista de industrias primarias y secundarias.)
- Mapa de CRA de 2016 (PDF)
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