Costo para Nivelar una Losa de Concreto-Guía de Precios 2021
¿Cuánto cuesta Nivelar una Losa?
Ocasionalmente, una losa de concreto puede hundirse debido a una variedad de razones, generalmente debido al asentamiento. Un proceso conocido como” levantamiento de losas “o” mudjacking ” se usa para nivelar una losa o cimentación de concreto.
El costo de nivelar una losa generalmente promedia entre 5 500 y 1 1,500, pero todo depende del tamaño del área a nivelar, los materiales utilizados y la mano de obra involucrada. La nivelación de espuma probablemente costará alrededor de 2 2,000-2,500 por una losa de 100 pies cuadrados.
¿Por Qué Nivelar Cuando Se Podría Reemplazar?
Lo que debe preguntarse aquí es, ¿tiene más sentido gastar el doble o más para demoler la losa vieja, arrastrarla, reformar y reponer el concreto?
Una nueva losa podría ser una buena opción, pero considere que el costo de reparación probablemente será significativamente menor. El precio de transportar la losa vieja podría costar tanto nivelarla. La nivelación de concreto es menos costosa, más conveniente y podría darle un producto terminado en menos de la mitad de tiempo que es casi igual de bueno.
Concedido, es posible que tenga que rellenar las grietas, lijar y pulir la losa nivelada, pero de todos modos tendría que hacer un poco de acabado para una nueva losa. Muchos propietarios de viviendas incluso se están volviendo creativos con las losas de concreto mediante el uso de epoxi y otros productos de acabado para hacer que su losa se vea impresionante sin ir a expensas del revestimiento del piso.
Opciones de nivelación
Dependiendo de su presupuesto y para qué se utilizará la losa nivelada, la nivelación es una opción igualmente buena y más barata que la nueva.
Autonivelante
Esta opción se utiliza principalmente para secciones pequeñas de losa que tienen grietas o una pequeña cantidad de flacidez. Esta opción es el método más barato de nivelar una losa de hormigón. El concreto nuevo se vierte sobre la superficie, llenará las áreas de depresión y grietas y, cuando esté terminado, se verá igual que una nueva losa.
Sin embargo, este proceso no afectará a la base alrededor de los muros de carga, por lo que si estos están caídos, el asentamiento continuará a menos que los muros se levanten y refuercen.
La autonivelación utiliza un compuesto polimérico que cuesta alrededor de 1 1.20 por pie cuadrado, en promedio. Dependiendo de la cantidad de trabajo que se requiere, el contratista generalmente cobrará una tarifa plana por la mano de obra; por lo general, dos o tres veces lo que cuestan los materiales.
Por lo tanto, una losa de 10′ x 10′ o 100 por losa de pie cuadrado costará $120 por materiales y labor 470 por mano de obra, o un total de $590.
Mudjacking
Mudjacking utiliza un proceso de perforación de agujeros de una o dos pulgadas en el concreto e inyección de mezcla de concreto debajo para levantar la losa y nivelarla. Se puede usar para levantar losas de cualquier tamaño e incluso levantar paredes de carga un poco. Sin embargo, el efecto puede ser solo temporal, dependiendo del suelo.
El asentamiento continuará si el suelo debajo no es fuerte y las condiciones climáticas durante la congelación y el deshielo causarán un levantamiento y acelerarán el asentamiento. El levantamiento de espuma es el método preferido cuando las paredes de carga necesitan nivelación.
Mudjacking utilizará un compuesto de mezcla de concreto y arena de estanque para llenar los agujeros perforados. Este proceso generalmente cuesta 5 5.00 por pie cuadrado para materiales y agrega desde dos tercios al mismo precio que los materiales; por lo tanto, $365 hasta 5 500 para mano de obra.
Por lo tanto, una losa de 10′ x 10′ o 100 por losa de pie cuadrado costará 5 500 por materiales y 3 365 o 5 500 por mano de obra, para un total de entre 8 865 y 1 1,000.
Elevador de espuma
La espuma también se puede usar para rellenar agujeros y grietas, y empujar hacia arriba áreas debajo de la losa que el barro es demasiado grueso para llenar. La espuma puede incluso levantar paredes de carga y es lo suficientemente fuerte como para resistir la flacidez. Aunque es mucho más caro que el levantamiento de barro, dura más y se llena mejor que el barro. En la mayoría de los casos, es el método preferido.
En este proceso, se inyecta espuma ligera a través de orificios de 5/8″ en la losa. La espuma de poliuretano puede inyectarse con más presión. Por lo tanto, cuando se expande, levanta la losa antes de que se endurezca.
La espuma cuesta alrededor de 2 20.00 por pie cuadrado, en promedio. Dependiendo de cuánto trabajo se requiere, el contratista generalmente cobrará una tarifa plana por la mano de obra. Los costos de mano de obra por lo general son casi los mismos que el levantamiento de barro; de $365 a 4 400 para un proyecto de una o dos horas.
Por lo tanto, una losa de 10′ x 10′ o 100 por pie cuadrado costará 2 2,000 por materiales y 3 365-400 por mano de obra, para un total de 2 2,000-2,500.
Factores de costo de nivelación
Estas cifras son el precio promedio en todo Estados Unidos y variarán según su ubicación y la cantidad de trabajo realizado. El costo en su área podría ser mucho menor o más dependiendo del precio de la mano de obra y los materiales.
Un contratista que cobra más de la tarifa promedio puede usar productos de mejor calidad, pagar más a los trabajadores o estar ocupado debido a la artesanía de calidad y las referencias personales.
Cuando obtenga una cotización o estimación de precios, debe considerar todo lo que el contratista proporcionará. Incluso cuando se autonivela una losa de concreto, el proceso utilizado para terminar el concreto puede afectar el precio.
Considerar si se acaba de obtener nivelado, nivelado y pulido, o si el contratista garantiza una superficie lisa. Los contratistas a menudo agregan 4 4-10 por pie cuadrado para terminar el concreto, dependiendo del proceso.
Recomendamos obtener al menos tres estimaciones de contratistas con experiencia en este tipo de trabajo.
¿Está pensando en instalar una nueva losa? Pruebe nuestra calculadora de concreto para tener una mejor idea de cuánto costarán los materiales para una losa nueva.
Toda la información de precios en esta página se basa en los costos promedio de la industria y está sujeta a variaciones para materiales específicos del proyecto, tarifas de mano de obra y requisitos.
