Cuando se garantiza una Garantía para el Hogar
No importa lo que diga la inspección del hogar, y no importa que tenga un seguro para propietarios de vivienda, la mayoría de todos tienen un miedo persistente al comprar una casa.
¿Qué secretos guarda la casa? ¿Qué nos hemos perdido? ¿Por qué conseguimos un buen trato?
Con suerte, un comprador no tendrá la misma suerte que los chupones de la caza de gangas en la comedia de 1986 “The Money Pit.”En él, los compradores, interpretados por Tom Hanks y Shelley Long, experimentan una letanía de problemas catastróficos con su casa recién comprada al norte del estado de Nueva York. En una sola escena, la plomería entrega una glop viscosa en lugar de agua a una bañera, el marco de la puerta principal cae al suelo (puerta y todo), la gran escalera se derrumba, y la pareja descubre un mapache que vive en el montaplatos. Más tarde, el cableado eléctrico se incendia, una chimenea se derrumba, y esa bañera decide, um, moverse por un piso sin la ayuda de un contratista.
Pesadillas como esta pueden hacer que una garantía de hogar sea una adición atractiva a su hogar.
¿Qué es una garantía para el hogar?
Está familiarizado con las garantías de muchas cosas que compra, como su automóvil y su teléfono inteligente. Una garantía de vivienda es similar.
“En pocas palabras, es una póliza que usted paga que cubre el costo de reparar muchos de sus electrodomésticos si se descomponen” , según Realtor.com.
El seguro de vivienda, por el contrario, cubre la estructura de la casa y su contenido en caso de robo, incendio u otra catástrofe. Pero no cubre el fracaso de esos contenidos.
Normalmente, las garantías para el hogar cubrirán los grandes sistemas de infraestructura de la casa (calefacción y refrigeración, electricidad y plomería) y los grandes electrodomésticos, como el refrigerador, la lavadora y la secadora, si dejan de hacer su trabajo.
Dichas garantías están disponibles en una docena o más de empresas de buena reputación. Y por lo general son asequibles, al menos en relación con el costo de la casa. Las pólizas básicas pueden costarle back 300, mientras que las más integrales pueden subir a 2 2,000. Por lo tanto, es tentador agregar una garantía desde el principio a menos que esté comprando una casa nueva, que es poco probable que tenga fallas importantes en los sistemas y es muy probable que tenga electrodomésticos cubiertos por las garantías del fabricante.
No tan rápido
Pero antes de suscribirse a una política, tenga en cuenta este puñado de advertencias.
En primer lugar, pierdes un poco de voz al elegir quién trabajará en tu casa. La compañía de seguros generalmente elige al administrador de una lista preaprobada. Así que, nada de buscar gangas.
En segundo lugar, todavía tendrá un poco de dinero de su bolsillo cuando inicie una reclamación. Ese contratista cobrará una tarifa de servicio, y esa es su responsabilidad de pagar.
En tercer lugar, los planes tienen una vida útil finita. Esto variará de una póliza a otra, así que asegúrese de comprender el plazo de cobertura antes de comprar.
En cuarto lugar, hay una larga lista de problemas y dispositivos que no cubrirá. ¿Tienes un segundo piso que se enfríe con un acondicionador de aire de ventana? Esos no suelen estar cubiertos. Veamos la lista de problemas de “The Money Pit”, que puede ayudarlo a obtener una imagen más clara:
- Glop en la fontanería: Esto generalmente está cubierto
- Colapso del marco de la puerta delantera: No.
- Colapso de escalera: No.
- Mapache en el montaplatos: De ninguna manera.
- Cableado eléctrico en llamas: Cubierto.
- Colapso de chimenea: No.
- Bañera que cae a través de un techo: No.
Algunos de esos eventos estarían cubiertos por su seguro de propietario de vivienda, pero puede ver que una póliza de garantía haría poco para mantenerlo en secreto para la mayoría de esas calamidades de pesadilla. Y la infestación de mapaches estará en tu cuenta.
Hay un montón de quejas de personas infelices que dicen que tienen que librar una batalla para obtener la aprobación de una reclamación. La lista de contras es tan grande que algunos expertos aconsejan en contra de las garantías del hogar en casi todos los casos.
” Las garantías para el hogar no valen el papel en el que están escritas”, dice Clark Howard, experto financiero y defensor del consumidor. “Si algo sale mal en su hogar, las compañías de garantía son brutalmente difíciles de tratar.”
Cuando son un salvavidas
La perspectiva de Clarks es importante, pero es un poco demasiado en blanco y negro. Hay muchas personas que se han beneficiado de las garantías del hogar. Un sistema de plomería puede pasar la inspección antes de que se cierre una casa, pero eso no significa que las tuberías no tuvieran grietas indetectables que se manifiesten en un sótano inundado seis meses más adelante.
Y el proveedor de garantía líder del país dice que paga un promedio de claims 1 mil millones en reclamaciones al año, por lo que, si bien algunas personas pueden tener malas experiencias, claramente no todos las tienen.
Y hay un caso en el que incluso el Sr. Clark está de acuerdo en que una garantía para el hogar es una buena idea: Cuando un vendedor compra la póliza para que el comprador les conceda tranquilidad.
Ponte en el lugar del comprador. Si todas las demás cosas son iguales entre dos casas, ¿preferirías comprar la que tiene una garantía que la cubre o la que no? Dejando a un lado todas las exclusiones y reclamaciones, es solo un buen marketing para un vendedor experto.
¿Qué hay de mí?
¿Sigue indeciso acerca de si necesita o no una garantía de vivienda en su caso específico? Habla con tu Agente inmobiliario. Uno que valga la pena le dará buenos consejos tanto para el escenario de su hogar como para su situación financiera. Incluso pueden tener una recomendación sobre un buen proveedor si decide que desea una garantía.
Y en el área metropolitana de Atlanta, Carter & Associates quiere ser la firma de bienes raíces que lo ayude con la decisión. Por favor, póngase en contacto con nosotros si podemos ayudarlo a evitar que caiga en un pozo de dinero.
