Exención de impuestos en Colorado
Cuando escucho la palabra “homestead”, Creo que de los primeros colonos en ejecución en todo el medio oeste de las llanuras y en busca de una parcela de tierra para reclamar como suyo. Un total del 10% de la tierra estadounidense fue arrebatada o entregada a nuestros predecesores. Tierra libre para expandir la Tierra de la Libertad. Una oportunidad para aquellos que nunca podrían superar a los ricos terratenientes del Sur. ¡Qué aventura vivir en esos tiempos! Reclamar tierras libres y cultivarlas como hogar y sustento para las generaciones venideras. (Un corazón humilde reconoce la pérdida y el sufrimiento de las Primeras Naciones que fueron expulsadas para adaptarse a la expansión de los colonos. Te honramos.)
ASEGURANDO UN FUTURO
Los días de homesteading son un recuerdo lejano. No hay más tierra disponible en el continente (aunque escucho de Alaska todavía tiene algunos!). Aun así, ¿no sería bueno saber que la propiedad que poseemos ahora es segura y está disponible para transmitirla a la próxima generación? Tal seguridad ya no está garantizada, sin embargo, varios estados ahora tienen Leyes de bienes raíces para ayudar a proteger y aliviar el estrés de los impuestos sobre la residencia principal de uno.
Cuando vivía en las montañas de Colorado, conocí a muchas familias que vivían en un nivel de pobreza, pero fueron bendecidas con hogares y tierras transmitidas de generación en generación. Sin embargo, a medida que los impuestos a la propiedad comenzaban a aumentar con la afluencia de una población acomodada que buscaba casas de vacaciones o de retiro, sus tierras que antes eran seguras se veían amenazadas. El valor de las propiedades se disparó y vi a varias familias perder sus propiedades y casas familiares porque ya no podían pagar los impuestos que se evaluaron.
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En el año 2000, el estado enmendó la constitución de Colorado para incluir la Ley de Bienes Raíces. Si bien no es perfecto ni ideal, la ley les da a las personas mayores un descanso en su residencia principal. Además, las familias que están en bancarrota pueden recibir protección en una residencia principal. En otras palabras, protege el valor de la casa o los residentes de los impuestos a la propiedad, los acreedores y las circunstancias que surgen de la muerte o la deuda del propietario de la casa.
La Ley de Bienes Raíces de Colorado:
- Evita una venta forzada de una casa para satisfacer las demandas de los acreedores.
- Proporciona refugio al cónyuge supérstite.
- Proporciona una exención de impuestos a la propiedad.
- Se aplica a una residencia principal.
PROTECCIÓN DE ACREEDORES
La Exención de Bienes raíces de Colorado le permite a uno eximir hasta 7 75,000 del valor de su propiedad real al declararse en bancarrota. Hay dos tipos principales de bancarrota para individuos. La bancarrota del Capítulo 7 generalmente se aplica a personas de bajos ingresos e implica liquidar sus activos para pagar su deuda. La bancarrota del Capítulo 13, aunque similar, implica reorganizar y condonar algunas deudas a través de un plan de pago. Con la plusvalía de la vivienda mayor que el monto de la exención, la diferencia está sujeta a un reclamo legal de los acreedores.
Esta protección se aplica a las casas unifamiliares separadas, así como a las casas adosadas y condominios, incluso las casas móviles, las casas prefabricadas y los remolques. (consulte a su abogado)
Consideremos una casa con un valor de 2 200,000 con un saldo hipotecario de 1 130,000. Esta propiedad tiene un valor de $70.000. Suponiendo una venta al valor total de mercado de 2 200,000, los propietarios reciben su exención de 6 60,000. El saldo pertenece a los acreedores. Sin embargo, en el caso de solo equity 40,000 de plusvalía en una casa, la casa está bajo la protección de la Exención de Propiedad Familiar. Por ejemplo, si el propietario de una casa móvil en Denver tiene que declarar la bancarrota del Capítulo 7, conserva el derecho a su residencia principal y se mantiene a salvo de cualquier acción de los acreedores.
Los ciudadanos mayores de 60 años o con discapacidad reciben una exención de 1 105,000.
La exención no se duplica para las parejas casadas.
Si necesita más información o protección de los acreedores, comuníquese con un abogado de bancarrota local para obtener asesoramiento legal, incluidas todas las leyes pertinentes y protección para su situación.
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EXENCIÓN DE VIVIENDA FAMILIAR PARA PERSONAS MAYORES
La exención de Colorado también está disponible para proteger a las personas mayores que han invertido en su hogar principal. Las personas mayores reciben una reducción significativa en el valor del impuesto a la propiedad. Los propietarios mayores de 65 años, o su cónyuge sobreviviente, califican para recibir una deducción del 50% por los primeros 2 200,000 en valor de su residencia principal. Esto significa que una casa con un valor de 2 250,000, recibe una deducción de 1 100,000 que resulta en una evaluación de la propiedad basada en el valor de 1 150,000. Posteriormente, una casa con un valor de $150.000, recibe $75,000 exención, dejando el valor de una propiedad de $75,000.
Para calificar:
- Debe tener 65 años de edad el 1 de enero del año en que solicitan la exención.
- Cónyuge supérstite de un propietario calificado.
- Uno debe ser el propietario del registro de la propiedad en cuestión durante 10 años consecutivos.
- Debe ser la residencia principal del propietario registrada durante 10 años consecutivos.
- La propiedad está clasificada como residencial.
- La dirección legal de la propiedad aparece en su registro de votantes u otros documentos oficiales.
- Para las personas mayores que poseen una unidad de vivienda múltiple, solo se utiliza la unidad ocupada por el solicitante para la exención.
- Solo se puede aplicar a una propiedad.
- Para recibir la exención, debe solicitar con el asesor de su condado.
- Solo es necesario aplicar una vez.
La fecha límite de presentación es el 15 de julio. Para obtener instrucciones y los formularios para presentar su Exención de Propiedad Familiar, se encuentran aquí:
Información detallada de Impuestos a la Propiedad para Personas Mayores-CONDADO DE EL PASO
Formulario Corto de Impuestos a la Propiedad para Personas mayores-CONDADO DE CAJEROS
EXENCIÓN DE VETERANOS DISCAPACITADOS
Los veteranos estadounidenses discapacitados están incluidos en la exención de impuestos en su residencia principal. El beneficio adicional que reciben es que no tienen que tener 65 años. Además, no tienen que ocupar su hogar durante 10 años consecutivos. En cambio, un veterano calificado incluye a alguien que tiene:
1. Una calificación de discapacidad total y permanente del 100 por ciento del Departamento de EE. de Asuntos de Veteranos.
2. La discapacidad es una discapacidad relacionada con el servicio.
3. Haber ocupado la vivienda desde el 1 de enero del año en que se presenta la solicitud.
Si eres un veterano discapacitado, primero déjame agradecerte por tu servicio y sacrificio. Tengo un lugar especial en mi corazón para los militares y veteranos discapacitados. También somos una familia militar de los Estados Unidos. En segundo lugar, los formularios para solicitar la Exención de su Propiedad Familiar se encuentran aquí:
FORMULARIO DE EXENCIÓN DE IMPUESTOS A LA PROPIEDAD DE VA
Una NOTA FINAL
La Exención de Impuestos a la Propiedad Familiar / a la Propiedad es para una propiedad para un individuo o una pareja casada, un ciudadano de la tercera edad o un veterano discapacitado. Si un individuo o una pareja casada solicita una exención en más de una propiedad, las exenciones se negarán en cada propiedad.
Espero que haya encontrado útil esta información. Por favor, pásela a los ancianos o veteranos discapacitados que conozca personalmente. Muchos de ellos no son conscientes de este beneficio disponible para ellos, o lo han olvidado. ¡Las personas con ingresos bajos o fijos aprecian cada dólar que pueden ahorrar en su presupuesto!
