Gestión de Propiedades Comerciales CPM Servicios Inmobiliarios

Nuestros servicios de administración incluyen la coordinación del mantenimiento y las reparaciones de la propiedad, la comunicación y la correspondencia de los inquilinos, la atención a sus necesidades contables de prácticamente cualquier manera que prefiera y la garantía de que su inversión le proporcione el mejor rendimiento posible. Adaptamos nuestros servicios a sus necesidades.

El siguiente es un breve resumen de los servicios de gestión que ofrecemos:

A. GESTIÓN DE ACTIVOS

• Mantener contacto frecuente con el Propietario o con cualquier asesor del Propietario (es decir, abogados, contadores) para garantizar la gestión eficiente y correcta de la propiedad.
• Preparación de proformas / presupuestos
• Relaciones propietario / inquilino

B. GESTIÓN FINANCIERA

• Recoger y registrar alquileres e implementar procedimientos de cobro asertivos.
• Cuentas por cobrar / Cuentas por pagar
• Facturación de cargos de área común, impuestos, seguros, etc.
• Informes detallados, incluidos perfiles de inquilinos,libros de contabilidad de propiedades e informes de ventas y arrendamiento.
• Estados financieros mensuales, incluidas las actividades en curso y del año hasta la fecha.
• Ofertas seguras para seguros u otros servicios o gastos financieros, según sea necesario.
• Prepare los 1099 requeridos para la contabilidad de fin de año.
• Presente todos los informes de propiedad personal
• Prepare informes de gastos de áreas comunes, centros comerciales y cargos de prorrateo de impuestos a la propiedad, si es necesario.
• Revise los archivos de datos críticos y facture a los inquilinos, según corresponda, para ver los aumentos del costo de vida, los aumentos del Índice de Precios al Consumidor (IPC), los cargos por mantenimiento de áreas comunes (CAM), los impuestos a la propiedad, los seguros y los aumentos de alquiler incrementales fijos.

C. MANTENIMIENTO FÍSICO

• Realizar inspecciones físicas frecuentes.
• Coordinar y supervisar las actividades de mantenimiento, reparaciones y mejoras.
• Tenemos un servicio de contestador las 24 horas para cualquier necesidad o emergencia que pueda surgir.
• Hacer cumplir las reglas y regulaciones de los edificios.
• Recomendaciones para mejoras en áreas comunes.
• Negociar contratos, supervisar a contratistas independientes, empleados in situ, etc.

Leasing o Colocación de inquilinos

La colocación de inquilinos o Arrendamiento Comercial es un servicio independiente para propietarios que necesitan ayuda para colocar a un inquilino de calidad. Este servicio es proporcionado por nuestra empresa afiliada, RE / MAX Platinum. Como Corredores de Bienes Raíces profesionales, estamos equipados con el conocimiento y la experiencia para localizar y detectar posibles inquilinos. Toda la información proporcionada por el posible inquilino se verifica a través de verificaciones de referencias, un informe de crédito y un informe de antecedentes penales. Esta información se le proporciona, junto con nuestras recomendaciones, para que pueda tomar una decisión informada sobre el alquiler.

Los clientes de CPM Real Estate Services nos han confiado la gestión, venta y arrendamiento de sus propiedades de inversión y nos tomamos muy en serio esta responsabilidad. Incorporamos los valores de nuestra empresa en nuestras operaciones diarias, ya que estos son el núcleo de nuestra empresa:

* La integridad es nuestra marca registrada *

* Servicio….establecer el estándar *

* Ser responsable en todo lo que hacemos *

* Incorporar crecimiento, pasión e innovación en nuestro trabajo *

* Todo se trata de Confianza *

Descripción general de la gestión de mini Almacenamiento

Nuestra gestión de las instalaciones de self storage incluye personal, nómina, auditorías y validación de cuentas, coordinación de mantenimiento y reparaciones de propiedades, comunicación y correspondencia recopilación, informes financieros y garantía de que su inversión proporciona el mejor rendimiento posible. Haga clic aquí para ver un breve resumen de nuestros Servicios de Administración de Mini Almacenamiento

Folleto de Administración de Propiedades Comerciales
* Para el Folleto de Administración de Propiedades Comerciales de CPM, Haga clic aquí *

Medford 541.773.6400 / Ashland 541.482.0326 / Pase de Subvenciones 541.955.9193 |mailto:[email protected]