Las 10 principales Tendencias de la Industria de la Construcción A tener en cuenta En 2021

Después de un año turbulento de ajuste de previsiones y cambio de expectativas, 2021 será un año de resurgimiento y crecimiento en la industria de la construcción. Persisten los crecientes costos de construcción y la escasez de mano de obra, lo que desafía a la industria a innovar nuevas ideas competitivas, mientras que las regulaciones más estrictas contribuyen a reducir el margen de error y desperdicio.

Este año, la pandemia de COVID-19 cambió la forma en que la industria de la construcción hace negocios, desde programar proyectos hasta contratar trabajadores y reunirse con clientes. De cara al futuro, muchas tendencias de la industria se verán afectadas por las consecuencias de la pandemia. La nueva tecnología continúa cambiando el sitio de construcción, mejorando la capacidad de ganar proyectos y aumentando los márgenes de beneficio. Las tendencias y los movimientos están cambiando los roles de los profesionales de la industria y los trabajadores de primera línea.

A medida que la industria se vuelve más competitiva y el mercado cambia, aprovechar estas tendencias de construcción resultará valioso para cualquier empresa de construcción. Siga leyendo para conocer las 10 tendencias de la industria de la construcción que debe observar para 2021 para ayudarlo a mantenerse competitivo.

Índice

1. Equipo de protección
2. Tecnología eficiente
3. Creciente Necesidad de Trabajadores
4. Lugares de trabajo remotos y Acceso móvil
5. Aumento de los Costos de materiales
6. Construcción Ecológica
7. Modular Construcción externa
8. Software de Gestión de la Construcción
9. Centrado en Proyectos Residenciales
10. Ciudades inteligentes

Equipo de protección

La pandemia de COVID-19 tuvo un impacto drástico en la industria de la construcción, ya afectando las directrices de las obras de construcción al: forma de actualizar las regulaciones estatales enfatizando la limpieza y los protocolos de seguridad estrictos. Esto también incluye una mayor influencia de los sindicatos en los proyectos, lo que posiblemente aumente el costo y el tiempo de los proyectos.

La industria también está presenciando un aumento de máquinas capaces de identificar problemas de seguridad comunes y eliminar esas amenazas de una en una. Las innovaciones ponibles están llegando al lugar de trabajo con botas de trabajo que se conectan a Wi-Fi y alertan a otros si una persona se ha caído. Las “mulas” en movimiento de materiales transportan materiales pesados o peligrosos, y los robots encargados construyen andamios o colocan ladrillos de forma autónoma.

Más allá del equipo de trabajo, ya estamos viendo robots que reemplazan completamente a ciertos trabajadores humanos. Estos van desde “mulas” en movimiento de materiales hasta robots de andamios y albañiles.

Con más precisión que” reemplazar ” a los humanos, estos robots están cambiando los trabajos que realizan los humanos, en la mayoría de los casos, están aumentando la toma de decisiones humanas (como descifrar y traducir los hallazgos de datos en información procesable) y haciendo espacio para trabajos diferentes y de mayor nivel.

La confianza en la impresión 3D sigue disparándose, lo que resulta en menores riesgos de transporte, y los sensores ambientales que detectan ruido, calor y viento en las obras de construcción proporcionan advertencias para evacuar a los trabajadores de la construcción y mover equipos de construcción costosos en caso de emergencia o desastre natural.

Tecnología eficiente

Es probable que el mayor diferenciador para constructores y desarrolladores este año sea la tecnología en la construcción, específicamente, las innovaciones que pueden mejorar la eficiencia. La pandemia de COVID-19 también está causando una mayor dependencia de la tecnología de construcción; estos son algunos tipos de tecnología que solo aumentarán en popularidad hasta 2021 y más allá.

Contratos inteligentes

Los expertos ven que la tecnología blockchain mejora las relaciones en la industria de la construcción: es un componente poderoso que proporciona un flujo de trabajo más seguro y rápido que permite a todas las partes involucradas acceder a una productividad mejorada.

Los contratos inteligentes ofrecen a todas las organizaciones de un proyecto un sistema compartido para hacer negocios, lo que les permite comprar, rastrear y pagar los servicios. En lugar de obtener contratos y realizar un seguimiento de los entregables de partes separadas, las empresas pueden usar contactos inteligentes como un sistema de seguimiento todo en uno donde se establecen reglas y plazos y la cadena de bloques los hace cumplir. Este sistema permitirá cierres más rápidos, mayor seguridad, mejor seguimiento de proyectos y una cadena de suministro automatizada.

Drones de construcción

El uso de drones en la industria de la construcción sigue siendo una de las tendencias de más rápido crecimiento, con un aumento del 239 por ciento año tras año. La tecnología ofrece muchos más usos que solo la fotografía aérea para los esfuerzos inmobiliarios y comerciales.

Los drones de hoy en día se utilizan para mapear rápidamente grandes áreas a largas distancias, produciendo valiosos mapas de calor aéreo e imágenes térmicas. El avanzado software de drones proporciona datos procesables en tiempo real que se pueden utilizar para la toma de decisiones rápida, simplificando aún más todo el proceso de construcción.

La pérdida de equipo y seguridad personal sigue siendo el mayor pasivo en la construcción. Los drones pueden realizar trabajos en lugar de trabajadores humanos para evitar lesiones, como trabajos que requieren escalar estructuras superpuestas. Como herramientas de seguridad en el sitio, los drones se pueden aprovechar para reducir los costos de mano de obra y minimizar el riesgo de robo, manteniendo los proyectos a tiempo y minimizando los contratiempos.

Los usos futuros más avanzados incluyen el monitoreo de la depreciación de los equipos y la incorporación de IA para organizar equipos de construcción en movimiento.

Realidad Aumentada (RA)

Se espera que el mercado global de realidad aumentada esté valorado en más de 1,2 billones de dólares para finales de la década, en comparación con los aproximadamente 37 mil millones de dólares de 2019. En el frente del cliente, AR significa una puesta en escena eficiente del proyecto y hacer que los proyectos de pre-construcción sean tangibles para compradores e inquilinos.

Para constructores y desarrolladores, AR facilita el uso de tecnología portátil y video de 360 grados para habilitar:

• Visualización en 3D de proyectos futuros en su entorno
• Medición automatizada de edificios
• Simulación rápida y asequible de cambios arquitectónicos y estructurales
• Capacitación en seguridad y simulaciones de riesgos

Modelado de Información de edificios (BIM)

La tecnología de la información de edificios está ayudando a los líderes de la industria destaque con una eficiencia mejorada. BIM permite a los usuarios generar representaciones informáticas de edificios y servicios públicos. La facilidad de administrar estos modelos y compartir datos puede permitir una prefabricación superior de las piezas, lo que lleva a una terminación precisa y a tiempo. Autodesk lo describe como ” un proceso inteligente basado en modelos 3D para ayudar a los profesionales a administrar edificios e infraestructura.”

Según Finances Online, las mejores soluciones de software BIM disponibles en 2021 incluyen:

1. Autodesk BIM 360
2. Tekla BIMsight
3. Revit
4. Navisworks
5. BIMobject
6. BIMx

Creciente Necesidad de trabajadores

Una de las tendencias de construcción más notables de los últimos años es un gran aumento en la demanda de mano de obra. La mano de obra de calidad es cara y competitiva, aunque los robots absorben gran parte de la carga.

A pesar de los mejores esfuerzos de estos robots, necesitaremos trabajadores más formados para gestionar e interpretar los datos producidos por la nueva tecnología. Afortunadamente, las mujeres están interviniendo para ocupar puestos más competitivos. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, las mujeres ocupan solo el 10,3 por ciento de los puestos de trabajo en la industria de la construcción, y las tendencias de contratación en la industria muestran un crecimiento del 94 por ciento en las empresas de construcción de propiedad femenina entre 2007 y 2018; además, el 30 por ciento de las empresas de construcción promovieron a una mujer a un puesto de alto nivel en 2018.

La industria también se dirige a la Generación Z, nacida entre 1995 y 2010, en esfuerzos de reclutamiento. En el pasado, las percepciones negativas de la escuela de oficios fueron perjudiciales para los esfuerzos por contratar nuevos talentos en la construcción. La pandemia de COVID-19 causó un cambio en las actitudes hacia las opciones educativas alternativas y dio lugar a un aumento de las actitudes positivas hacia las escuelas de oficios, lo que posicionó a las empresas de construcción para mostrar el potencial de crecimiento profesional en su industria y las abundantes oportunidades para experimentar con nuevas tecnologías.

Sitios de trabajo remotos y Acceso móvil

Las aplicaciones móviles en la industria de la construcción permiten el acceso al lugar de trabajo como nunca antes fue posible, incluidas las inspecciones en tiempo real, la rendición de cuentas en el sitio y las mediciones precisas tomadas desde la cámara de un teléfono móvil.

La COVID-19 exigía que los equipos siguieran colaborando sin acceso físico a materiales, espacios o incluso a otros compañeros de equipo. AECOM desarrolló tecnología que permite que las reuniones de aprobación pública se lleven a cabo virtualmente para que los proyectos públicos puedan continuar avanzando sin reuniones en persona. Otras aplicaciones móviles del mercado incluyen el asistente de medición AirMeasure y el software de gestión de activos Infotycoon. Aquellos que no tengan una conectividad móvil completa estarán en desventaja de productividad y ventas en el futuro.

Aumento de los Costos de Materiales

El Índice de Precios al Productor de bienes de construcción aumentó un 5 por ciento durante el período de tres años que finalizó en noviembre de 2020, según la Asociación de Contratistas Generales. Es probable que el aumento de los tipos de interés aumente todos los tipos de costos, lo que provocará una mayor presión sobre el total de la construcción. Tecnologías como drones, AR y BIM serán clave para ayudar a mantener el volumen del proyecto y combatir esta presión de costos.

La tecnología y los materiales vivos innovadores pueden aumentar aún más los costos, a pesar de que, en última instancia, proporcionan más ahorros para los usuarios a largo plazo. Algunos de estos materiales innovadores incluyen:

• Hormigón autocurable
• Grafeno 3D
• Aluminio transparente
• Hormigón generador de luz
• Células solares invisibles

Edificio ecológico

La construcción ecológica es el estándar esperado para compradores de vivienda, inquilinos e inquilinos comerciales. Desafortunadamente, muchas características sostenibles y ecológicas siguen siendo un lujo, a pesar de sus ahorros a largo plazo, aunque esto cambiará en la próxima década a medida que la tecnología ecológica y la construcción sostenible se vuelvan más comunes.

Las fuentes de energía renovables capturaron el 11% del mercado de energía en 2019 (según la Administración de Información de Energía de los Estados Unidos) y solo se espera que su participación crezca a medida que aumente la accesibilidad. Ese es un mercado enorme, dado que los edificios siguen siendo responsables del 40 por ciento del consumo de energía de los Estados Unidos y del 30 por ciento de las emisiones de gases de efecto invernadero.

La construcción ecológica incluye tanto la tecnología para reducir la huella de carbono de un edificio como el uso de recursos y modelos de edificios para reducir el uso de recursos. Tal vez un motor aún mayor de la construcción ecológica sea la prueba de su valor para los ocupantes. La investigación muestra que los edificios verdes pueden tener un impacto psicológico y fisiológico positivo en los habitantes e incluso en los transeúntes.

Greenscaping, la práctica de equipar tejados con cubiertas vegetales y pequeños parques, es ahora un lugar común en los centros urbanos de todo el mundo, ejemplificado por la nueva sede de Londres de varios niveles de Google. Los desarrolladores consideraron que el proyecto era un “paisajista”, un edificio con dimensiones similares a un rascacielos, pero construido horizontalmente en lugar de verticalmente. Esto permite que vastos paisajes verdes cubran la estructura al tiempo que mejoran su resistencia a las tormentas de alta potencia impulsadas por el cambio climático.

Construcción modular y externa

La construcción modular y prefabricada se encuentra en medio de un auge de varios años que no muestra signos de desaceleración. Se prevé que el mercado de la construcción modular, liderado por el sector residencial, se elevará en valor a casi 110 mil millones de dólares para 2025, impulsado por la falta de mano de obra calificada y un aumento en la tecnología de reducción de costos.

La nueva tecnología también permite que estos edificios prefabricados y modulares crezcan más que nunca. El citizenM Bowery Hotel de 21 pisos, inaugurado en el centro de Manhattan en 2019, es ahora el proyecto de construcción modular más alto de los Estados Unidos, y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas de Nueva York se asoció recientemente con un desarrollador modular para construir un nuevo desarrollo de viviendas asequibles en el Este de Nueva York. Muchos de los principales constructores internacionales dicen que planean reducir su actividad de construcción en el sitio a solo el 25 por ciento para 2025 a favor de la construcción prefabricada.

La industria prefabricada no se ha librado de la pandemia de COVID-19, y algunos fabricantes han cerrado sus puertas para hacer frente a la escasez de construcciones modulares a gran escala centradas en la hostelería. Sin embargo, en su conjunto, la construcción externa no va a ninguna parte. Los proyectos modulares ofrecen la capacidad de regular mejor la seguridad de los empleados en entornos ventilados y climatizados, lo que los hace ideales para los requisitos de distanciamiento social implementados en lugares de todo el mundo.

Software de Gestión de la Construcción

El software integral de gestión de la construcción es una herramienta vital para seguir siendo competitivo, construir un negocio valioso y dominar la eficiencia operativa.

Si bien cada servicio de software difiere ligeramente en características y ofertas, el mejor aborda las necesidades de extremo a extremo, desde las solicitudes de información hasta la compilación de datos, el intercambio de archivos con equipos móviles, el presupuesto, el almacenamiento de documentos, la nómina y los recursos humanos, y el monitoreo de inventario.

Las mejores soluciones de software de gestión de construcción revisadas para 2021 incluyen:

1. Procore
2. CoConstruct
3. Buildertrend
4. ProjectSight
5. RedTeam
6. Quick Base

Elegir el software de gestión de construcción adecuado es importante para su empresa. Comience buscando la facilidad de uso y la integración con otro software existente. Busque un software escalable que se ajuste al momento, pero que le ayude a administrar sus necesidades a medida que se multiplican. Evalúe las opciones de personalización, las actualizaciones y las funciones adicionales, y verifique la disponibilidad de asistencia y capacitación para ponerse en marcha.

Centrándose en Proyectos Residenciales

A medida que la inversión global de las empresas tecnológicas aumenta en megaproyectos complejos como ciudades inteligentes, algunas de las empresas de construcción más grandes, como Skanska, anunciaron que ya no están persiguiendo grandes proyectos de transporte público-privado, sino que se centran en acuerdos de menor riesgo.

La desaceleración de los proyectos a gran escala ya está generando un mayor interés en los proyectos del sector privado. El gasto en construcción residencial solo en el sector privado aumentó casi un 7 por ciento en 2020, y el inicio de viviendas de propiedad privada registró un crecimiento interanual del 12,8 por ciento en noviembre de 2020.

Ciudades inteligentes

Algunas de las compañías tecnológicas más grandes del mundo, como IBM, Microsoft y Cisco, están invirtiendo fuertemente en megaproyectos para construir ciudades inteligentes y sostenibles. Estas ciudades son más intrincadas e interconectadas que la mayoría de los megaproyectos y requieren una intensa planificación y desarrollo antes de comenzar. El gasto mundial en desarrollo de infraestructura inteligente superó los 120 mil millones de dólares en 2020 y se espera que aumente drásticamente.

Algunos de los megaproyectos globales más notables en construcción incluyen la Ciudad de Masdar en los Emiratos, el Distrito Internacional de Negocios de Songdo en Corea del Sur, Hudson Yards en la ciudad de Nueva York y el Corredor Industrial Delhi Mumbai de la India. Estos proyectos varían en costo de decenas de miles de millones a más de $100 mil millones y se proyecta que influirán en la economía, mejorarán la infraestructura y contribuirán al medio ambiente.

Estas tendencias de la industria de la construcción están cambiando rápidamente el mercado global; es probable que el aumento de los precios y la escasez de mano de obra calificada continúen en la próxima década, y los desafíos regulatorios pueden volverse más estrictos con un intenso escrutinio sobre la seguridad en el lugar de trabajo y la adaptación al cambio climático. Al adoptar nuevas prácticas, aprovechar las nuevas tecnologías e invertir en nuevos proyectos, los constructores y desarrolladores pueden reducir el riesgo, ganar más contratos y disfrutar de la rentabilidad.

2020 fue una anomalía para las estadísticas en la industria de la construcción, pero de cara al futuro, las perspectivas son en gran medida positivas. Después de un año tibio, se espera un repunte en la construcción a lo largo de 2021, a medida que la economía estadounidense se recupera de la pandemia y los nuevos centros económicos continúan desarrollándose y creciendo.

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