Los Pros y los Contras de las Casas de Concreto

Las casas de concreto, conocidas por sus capacidades duraderas, de ahorro de energía y ahorro de costos, están ganando cada vez más popularidad en el mercado de la vivienda. Si bien es posible que considere el concreto no convencional en comparación con los materiales de construcción más tradicionales, el concreto sigue siendo un competidor principal a los ojos de los propietarios de viviendas con pocos inconvenientes.

Algunos de los beneficios del hormigón incluyen:

• Resiste la exposición a los elementos
• La esperanza de vida significativamente mayor que la de un marco de madera o acero
• Ahorra dinero en su factura de electricidad y pólizas de seguro
• Ofrece varias opciones de estilo y demuestra que el hormigón puede ser igual de agradable estéticamente

En realidad, solo hay un inconveniente en el hormigón:

• Costo inicial más alto

La creciente popularidad de las casas de concreto muestra que el concreto está en la cima de las filas entre otros materiales de construcción, como el acero o la madera. Para su próxima casa, considere el hormigón.

Durabilidad de la casa de concreto

Como propietario de una casa, desea una casa que esté aquí para quedarse. Con una esperanza de vida de construcción de siglos, las casas de concreto durarán más que las casas construidas con marcos de madera o acero. Sin embargo, antes de comprar, debe familiarizarse con los cuatro tipos principales de casas de concreto y cómo se clasifican en términos de durabilidad.

Bloques de concreto

Como uno de los métodos más asequibles de construcción con concreto, los bloques de concreto se producen con rapidez y facilidad. Aunque algunos piensan que los bloques de concreto son del mismo tamaño y forma, los bloques de concreto pueden variar y se pueden usar con revestimientos o revestimientos para crear diseños llamativos para el hogar. Los bloques de hormigón también son más resistentes que el hormigón vertido, lo que los hace ideales para poner cimientos si se construyen adecuadamente. Al incorporar aislamiento, los bloques de concreto son un material excepcionalmente resistente si está buscando una casa en un área susceptible a los fuertes vientos.

Paneles prefabricados

Los paneles prefabricados se producen en una planta de hormigón y son las paredes exteriores de una casa que también cuentan con aislamiento de espuma instalado, refuerzos de acero incrustados y cableado eléctrico. Las grúas toman los paneles y los unen a la base y a los otros paneles, lo que puede facilitar la construcción rápida. Los paneles prefabricados pueden ser un poco más caros que algunas de las otras opciones de construcción de concreto, pero siguen siendo duraderos, específicamente contra condiciones de viento.

Formas extraíbles

Formas extraíbles coloque el aislamiento y el acero de refuerzo en formas de pared extraíbles de aluminio, madera o acero. Después de que el hormigón vertido en las formas se haya curado, estas formas de pared se eliminan. Con formas extraíbles, las paredes exteriores e interiores se pueden verter al mismo tiempo, lo que sin duda puede acelerar el tiempo de construcción en un nuevo hogar. Debido a que ofrecen numerosos métodos de aislamiento, las formas extraíbles son una opción de concreto convencional que seguramente se mantendrá fuerte.

Formas de hormigón aislante (ICF)

Quizás el método más popular y uno de los más duraderos de construcción de hormigón, las formas de hormigón aislante (ICF) están hechas de espuma de plástico extremadamente densa y rellenas de refuerzo de hormigón y acero. Una vez llenos, los ICF crean un sándwich térmico hermético y altamente aislado que puede resistir el fuego y los fuertes vientos. El refuerzo de acero utilizado en los ICF está enterrado en hormigón, protegiéndolo de la corrosión y el óxido. Las espumas plásticas se tratan con retardantes de llama para evitar que se quemen en caso de incendio. Esta combinación de materiales crea una estructura extremadamente duradera.

Independientemente del método, las casas de concreto brindan a los propietarios una mayor protección contra elementos como el viento y el fuego. Esta protección es significativa: las paredes ICF pueden proteger a los propietarios de viviendas de los escombros como resultado de un tornado o huracán con velocidades de viento de hasta 250 mph. Con una casa construida de concreto sólido, puede protegerse contra las circunstancias más impensables. Solo en 2017, la Asociación Nacional de Protección contra Incendios informó que se produjo un incendio en una casa cada 88 segundos. Afortunadamente, cuando se enfrentan a temperaturas de hasta 2.000 grados Fahrenheit y la exposición continua a las llamas, las paredes de concreto duraron hasta cuatro horas sin ningún fallo estructural. Sus contrapartes de armazón de madera, por otro lado, colapsaron en una hora o menos. Se están construyendo más y más casas de concreto en la costa oeste para mantener a los propietarios seguros en caso de emergencia de un incendio o terremoto.

Debido a la naturaleza no biodegradable del hormigón, las casas construidas a partir de hormigón no son susceptibles a pudrirse o deteriorarse. Los propietarios ya no tienen que preocuparse por la podredumbre de la madera o las molestas termitas. Si bien puede esperar que su casa de concreto dure siglos, la esperanza de vida promedio de una casa de marco de madera es de 30 a 50 años en el extremo inferior. Con una casa de concreto, los propietarios pueden tener la tranquilidad de saber que su casa resistirá mejor sus peores pesadillas cuando se enfrenta a la competencia del concreto. Las casas de concreto también pueden dar tranquilidad a los propietarios en el área de la conservación de energía.

Ahorre energía Con Casas de concreto

Concreto: es sólido, resistente y está aislado. Estas propiedades lo convierten en una excelente opción para mantenerse fuerte y ahorrar energía. Como propietario de una casa, piense en los beneficios del aislamiento hermético cuando se trata de mantenerse fresco en veranos calurosos y mantenerse caliente en inviernos fríos. En comparación con una casa de estructura de madera, la infiltración de aire en una casa de concreto se puede reducir en aproximadamente un 75% utilizando la barrera formada por espuma y concreto. Con el hormigón, las corrientes de aire frías son cosa del pasado, y puede mantener su hogar a una temperatura más constante.

Aumentar la resistencia térmica

Para un ICF típico, el valor R es aproximadamente 20. Los valores R, también conocidos como resistencia térmica, miden la capacidad de un material aislante para resistir el flujo de calor. Cuanto mayor sea el valor R, mejor será la eficacia del aislamiento. Con paredes herméticas, una casa unifamiliar ICF puede ahorrar al propietario aproximadamente 110 toneladas de dióxido de carbono en comparación con una casa con estructura de madera.

Go Green

A medida que se pone más énfasis en las iniciativas ecológicas, comprar una casa de concreto podría considerarlo propietario de una casa “verde” o ecológica. Para que su hogar sea verde, debe conservar recursos y maximizar su rendimiento al mismo tiempo que consume poca energía, agua y recursos naturales. En general, estas casas son más saludables para el medio ambiente y para quienes viven en ellas. Dado que los ICF aprovechan al máximo la energía, reducen la exposición de los ocupantes al moho, minimizan los desechos y conservan los recursos naturales mediante el uso de materiales reciclados, la compra de una casa de concreto podría calificarlo como propietario de una casa verde.

Desde que se introdujo en Europa después de la Segunda Guerra Mundial, la vivienda de concreto ha ganado popularidad en América del Norte, más recientemente, en Canadá. En sus esfuerzos por fomentar la construcción de viviendas más eficientes desde el punto de vista energético, el gobierno canadiense puso en marcha programas que destacaban la importancia de conservar la energía. Estos programas resultaron en más viviendas ICF, superando el crecimiento de viviendas de concreto en los Estados Unidos y continuando en aumento. A medida que el mercado de viviendas de concreto ha crecido en los Estados Unidos y Canadá, los propietarios de viviendas pueden esperar ver aún más opciones en los próximos años. Según la Cement Association of Canada, se han construido aproximadamente 128,000 casas ICF en América del Norte desde la década de 1990, y la tasa continúa creciendo cada año a alrededor del 40%.

Reducir los Costos de Energía

¿Cuánta menos energía usa un hogar de concreto en comparación con su competidor de armazón de madera? Cuando se construye con paredes ICF, una casa de concreto consume entre un 30 y un 40% menos de energía. Como propietario de una casa, es tranquilizador saber que su casa de concreto está consumiendo menos energía. Tal vez sea aún más tranquilizador que haya tomado la decisión correcta al elegir una casa de concreto ver que su factura de energía disminuye cada mes. Las formas de hormigón aislantes pueden reducir hasta el 19% de los costos de energía, según el Departamento de Energía.

Una casa de concreto le ahorrará dinero y le ahorrará viajes al termostato. Debido a que el hormigón es un material de masa térmica, ayuda a controlar la temperatura de la casa y a mantenerla más uniforme. A su vez, esta mejora en la temperatura podría ahorrarle aún más dinero al permitirle usar equipos de HVAC más pequeños que podrían reducir los costos de construcción en 5 500 a 2 2,000.

Cambiar de vivienda tradicional con marco de madera es una excelente opción para los propietarios que buscan ahorrar energía y desean ver los resultados directos de hacerlo, como se muestra en su factura de electricidad más barata cada mes. Con más durabilidad y eficiencia energética que la contraparte tradicional con marco de madera, las casas de concreto son un claro ganador. Como propietario de una casa, es probable que se pregunte cuánto le costarán las casas de concreto más caras. Antes de comparar las etiquetas de precios de las casas de concreto con las demás, hay algunos factores que debe tener en cuenta.

Costos de casas de concreto

Las casas de concreto pueden soportar lo impensable y ahorrar más energía, por lo que no es sorprendente que los costos iniciales casi siempre sean más altos que los de una casa construida con otros materiales de construcción. Pero cuánto más?

Espere gastar Más por Adelantado en Viviendas de concreto

En promedio, los sistemas de concreto generalmente agregarán de 3 a 5% al precio de una casa. De acuerdo con un estudio realizado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés), esto equivale a aproximadamente 2 2 a 4 4 por pie cuadrado en promedio. El estudio muestra que para una casa de dos pisos de 1 180,000 con 2,500 pies cuadrados, el costo adicional de una casa de concreto resultaría en un aumento de aproximadamente 7 7,000 en el precio.

Los propietarios de viviendas pueden tener costos adicionales teniendo en cuenta el mayor peso del concreto y las paredes más gruesas de una casa. Estos costos podrían ser el resultado de cosas como desafíos de instalación o una lista más larga de requisitos para los cimientos, ya que el edificio es más sustancial que la mayoría de las casas de otros materiales, como una casa con marco de madera. Si bien estos aumentos en el precio pueden parecer significativos para algunos propietarios de viviendas, es esencial considerar los ahorros de costos que no se indican en la etiqueta de precio de la casa.

Ahorre dinero Cuando se trata de Durabilidad

Dado que las casas de concreto son el ganador innegable cuando se trata de durabilidad, debe considerar el dinero que ahorrará en reparaciones y mantenimiento como propietario de una casa. Por ejemplo, con una casa con marco de madera, usted es más susceptible a problemas de degradación como la podredumbre de la madera, el moho o las termitas. La podredumbre de la madera podría provocar problemas estructurales, como la destrucción de la cubierta del techo o el deterioro de las vigas y los postes de soporte. Los costos de reparación de la podredumbre de la madera podrían costar a los propietarios de viviendas hasta decenas de miles de dólares. Con una casa de concreto, este problema no existe.

Ser propietario de una casa con marco de madera también pone a los propietarios en mayor riesgo de moho, que muchas veces pasa desapercibido hasta que el moho ya se ha arraigado. Dado que el concreto no puede absorber la humedad, la posibilidad de moho es extremadamente baja y otro costo potencial por la ventana. Las termitas también son una preocupación menos con una casa de concreto. Con una casa con marco de madera, las termitas pueden afianzarse y costar a los propietarios de viviendas entre 2 220 y 8 875 por un tratamiento promedio, dependiendo de la gravedad. Si la casa tiene una infestación grande que requeriría fumigación con tiendas de campaña, los propietarios pueden repartir entre 1 1,200 y 2 2,500 o más. Las compañías de seguros pueden reducir los costos de las pólizas al considerar estos factores para los propietarios de viviendas que compran una casa de concreto.

Como el concreto se utiliza para proteger a los propietarios de viviendas de los elementos, también puede ahorrarle dinero cuando considera el incendio, específicamente. En 2017, la Asociación Nacional de Protección contra Incendios estimó que los incendios causaron $23 mil millones en daños a la propiedad. Dado que el concreto puede quemarse más tiempo antes de una falla estructural, las casas de concreto pueden ahorrar costos a los propietarios de viviendas si ocurriera lo impensable. Muchas compañías de seguros ofrecen descuentos de pólizas de hasta el 25% para viviendas de concreto y su capacidad para resistir desastres naturales como incendios, huracanes o terremotos.

Ahorre dinero a través de Facturas de Energía Más Bajas

Dado que las casas de concreto conservan más energía, HUD informa que los propietarios pueden esperar ahorrar de 20 a 25% en costos anuales de calefacción y refrigeración solo cuando se comparan con las casas construidas con otros materiales tradicionales. Para los propietarios de viviendas que eligen vivir en una casa de concreto a largo plazo, este ahorro de costos puede resultar significativo. Cuando se construye una casa de concreto, los propietarios también pueden optar por instalar equipos de calefacción y refrigeración más pequeños, lo que podría ahorrarles cientos o incluso miles de dólares por adelantado. Los propietarios de viviendas que compran una casa de concreto incluso pueden calificar para una Hipoteca de Eficiencia Energética (EEM, por sus siglas en inglés). Estos otorgan a los propietarios una hipoteca más grande y les permiten invertir más dinero en una casa de concreto como resultado de facturas mensuales más bajas de calefacción y refrigeración.

Si bien la compra inicial de una casa de concreto probablemente será más cara, los ahorros continuos lo compensarán con creces. Desde descuentos en pólizas de seguro hasta facturas de electricidad más baratas, la inversión valdrá cada centavo. Además de la durabilidad, la conservación de energía y la oportunidad de ahorrar dinero, los propietarios deben considerar una última cosa: el estilo.

Diseño y Estilo de Casas de concreto

Imaginar una casa de concreto puede poner imágenes de una estructura monótona similar a un confinamiento solitario en su cabeza. Sin embargo, es probable que haya visto casas de concreto cerca sin siquiera darse cuenta de que fueron construidas con concreto. Es hora de que los propietarios de viviendas disuelvan la idea de que las casas de concreto no pueden ser estéticamente agradables. Comprar una casa de concreto no tiene por qué significar sacrificar la buena apariencia. Dado que el concreto es duradero y se moldea fácilmente, su hogar puede ser funcional y de apariencia fresca.

Debido a que los ICF tienen tiras de clavos para acabados y tratamientos interiores y exteriores, puede personalizar su hogar de concreto agregando cosas como revestimiento, piedra o ladrillo. Dado que las formas de espuma en ICFs se pueden cortar y moldear a su gusto, el concreto podría proporcionar una personalización arquitectónica en el diseño que de otra manera no podría lograr con una construcción con marco de madera. Puede elegir entre diferentes opciones de estilo general, que van desde industrial hasta victoriano. Incluso puede personalizar las características de la casa, como techos altos, ángulos personalizados y paredes curvas. Una forma de suprimir la connotación monótona y lúgubre de las casas de concreto es aplicar revestimiento exterior para mejorar el atractivo de la acera de su hogar.

Revestimiento seguro que se queda:

• El fibrocemento viene en varias opciones diferentes y se conoce como una de las formas de revestimiento más duraderas.
• Los sistemas de muros de mampostería sin mortero están soportados por muros sin mortero y se mantienen firmes.

Revestimiento con colores llamativos:

• Se sabe que el estuco es extremadamente colorido e incapaz de romperse.
• El lap de fibrocemento viene en muchas formas y colores diferentes.
• El cemento de fibra de tejas está disponible en una amplia gama de colores y se sabe que es muy bonito.

Revestimiento para girar cabezas:

• Las chapas de piedra y ladrillo son opciones de revestimiento extremadamente hermosas y resistentes.
• El fibrocemento en forma de lámina es conocido por su buen aspecto y su capacidad para soportar deformaciones y daños por insectos.

Con la flexibilidad y las opciones que tiene al construir una casa de concreto, puede descartar las nociones preconcebidas aburridas y crear una casa hermosa que cumpla con todos sus requisitos estéticos.

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Con su durabilidad, capacidad de ahorrar energía y propiedades de ahorro de costos, las casas de concreto son claramente superiores a otros materiales de construcción de viviendas. ¿Está listo para dar el siguiente paso y convertirse en un constructor de casas de concreto? Considere trabajar con un contratista de concreto experto para construir su casa de concreto. Póngase en contacto con Dynamic Concrete Pumping para obtener más información sobre cómo nuestros equipos y servicios pueden acelerar su proyecto de construcción de concreto.