Préstamos Condotel
¿Qué es un Condotel?
Un Condotel puede parecer un hotel o complejo de condominios. En pocas palabras, un condotel es un condominio tradicional que ha sido diseñado o rediseñado para funcionar como un mini hotel. Esto significa que generalmente se encuentran cerca de las zonas turísticas o turísticas tradicionales y están disponibles para alquilar utilizando pautas de tiempo y precios similares a las de un hotel tradicional. Los servicios asociados con el condotel, así como las propiedades físicas del condotel, se determinan de forma individual. Además, aunque vagamente similares, los condoteles no son un tiempo compartido. Los condoteles son de propiedad privada de un individuo y se alquilan o comparten a discreción de esa persona.
California Mortgage Advisors Inc. ha estado ayudando a los clientes a financiar casas de vacaciones como condoteles durante más de 20 años. Nuestros asesores Hipotecarios pueden ayudarlo a seleccionar el mejor préstamo para la compra de su primera casa, la compra de su segunda casa o el refinanciamiento. Nuestros Asesores hipotecarios están disponibles al (800) 927-6560 para responder sus preguntas o haga clic aquí para solicitar en línea.
Atractivo de inversión
El atractivo principal de un condotel como vehículo de inversión es que requieren muy poco tiempo o energía por parte del propietario. Muchos condoteles están conectados a un grupo de hoteles específico o simplemente forman parte de un grupo más grande de condoteles. En la mayoría de los casos, existe una estructura de administración de propiedades para atender las preocupaciones de alquiler y los problemas de mantenimiento. También son una de las pocas herramientas de inversión legítimas que puede disfrutar el propietario con poca o ninguna depreciación resultante. Los propietarios de condoteles pueden pasar tanto tiempo cada año de vacaciones en su propiedad sin preocuparse por dañar su inversión o reducir su efectividad a largo plazo.
Dificultades de préstamos Condotel
El problema principal al obtener un préstamo condotel es que se consideran una estructura no garantizada. Esta es una forma dramática de decir que este tipo de estructuras no pueden financiarse a través de Fannie Mae o Freddie Mac. Esta clasificación es el resultado de varios factores históricos y actuales, pero la razón principal es que se compraron demasiadas propiedades deficientes utilizando préstamos obtenidos a través de prestamistas cuestionables. El impacto práctico es que la mayoría de los prestatarios no pueden obtener financiamiento hipotecario convencional para la compra de un condotel. Esto es sorprendente y frustrante para muchos prestatarios potenciales porque significa que se les niega el acceso a un préstamo basado en la naturaleza de la propiedad que desean comprar. Sin embargo, la CMA puede ayudar.
Préstamo Condotel de la Asociación Hipotecaria de California
Ponemos nuestra fe en los prestatarios individuales y no en las pautas gubernamentales de largo alcance. Si bien nuestros Asesores Hipotecarios siempre están disponibles para ayudar a los prestatarios a encontrar el mejor préstamo en función de su situación única, hay algunas preocupaciones generalizadas cuando se trata de un préstamo condotel.
Tasa de interés ligeramente superior
Las tasas de interés para cualquier tipo de préstamo se basan en gran medida en las circunstancias financieras individuales y el estado actual del mercado. Sin embargo, según la naturaleza de un préstamo condotel, los prestatarios individuales pueden esperar una tasa de interés ligeramente más alta para un préstamo condotel en comparación con una hipoteca tradicional.
Pago inicial considerable
Al igual que muchos otros tipos de préstamos no tradicionales, un préstamo condotel de CMA requiere que el comprador proporcione un pago inicial para la compra de la propiedad en cuestión. Una vez más, la cantidad dependerá de una variedad de factores, pero los prestatarios deben esperar un pago inicial mínimo del 20% y superior.
Análisis de Ingresos y Activos
En California Mortgage Advisors Inc., nos tomamos muy en serio nuestra responsabilidad de proporcionar préstamos responsables. Queremos financiar completamente el préstamo de cada cliente. Sin embargo, independientemente de los deseos del cliente, no todas las compras de propiedades tienen sentido financiero a largo plazo para el solicitante. Como tal, nuestros Asesores Hipotecarios examinarán cuidadosamente los registros de ingresos y activos individuales para crear un paquete de préstamos condotel que se adapte mejor a la situación financiera personal del cliente.
En California Mortgage Advisors Inc., creemos sinceramente que ofrecemos a nuestros clientes las mejores hipotecas de la industria. Hemos ofrecido una variedad de préstamos desde 1993, lo que significa que nuestros Asesores Hipotecarios han emparejado con éxito a decenas de miles de prestatarios con préstamos diseñados para satisfacer sus necesidades y situaciones financieras únicas. Nuestros Asesores hipotecarios están disponibles al (800) 927-6560 para responder sus preguntas o haga clic aquí para solicitar en línea.
