Preguntas y Respuestas de la Serie de Propietarios e Inquilinos: ¿Necesito una Licencia Comercial para mi Propiedad de Alquiler?
Actualizado el 24 de octubre de 2019
Al decidir cómo proceder con una propiedad de alquiler, debe conocer sus regulaciones. Es posible que haya escuchado que algunos propietarios necesitan licencias comerciales. Esto no es totalmente cierto.
Si bien el estado de Washington no requiere licencias comerciales, la mayoría de las ciudades requieren una Licencia Comercial de la Ciudad o una Licencia Comercial del Estado de Washington. La mejor manera de asegurarse de que ha cumplido con todos sus requisitos locales es verificar las leyes de la ciudad en la que se encuentra su propiedad.
¿Cuándo necesito una licencia Comercial para mi propiedad de alquiler?
Necesita una licencia si es una LLC (Corporación de Responsabilidad Limitada) o si tiene un alquiler de vacaciones/a corto plazo. Si su propiedad es propiedad y está en manos de una LLC de WA, debe tener una licencia comercial. Algunos administradores de propiedades forman LLC específicamente para sus propiedades de alquiler.
Los gerentes de alquiler a corto plazo también ocasionalmente necesitan licencias comerciales. Un alquiler a corto plazo se define como ” alojamiento proporcionado por un propietario u operador por menos de 30 o más días consecutivos en una vivienda o unidad residencial por una tarifa.”Los alquileres a corto plazo requieren una licencia comercial en Washington, pero solo si recaudan más de 1 12,000 por año. Si está considerando formar una LLC para su propiedad de alquiler, puede encontrar recursos aquí.
¿Necesito una licencia Comercial para mi alquiler de vacaciones?
Si ganas más de 1 12,000/año de descuento, entonces sí. La ley de Washington considera los alquileres de vacaciones a corto plazo y los define como ” alojamiento proporcionado por un propietario u operador por menos de 30 o más días consecutivos en una vivienda o unidad residencial por una tarifa.”Si tiene un alquiler de vacaciones y alquila en sitios como Air BnB y / o VRBO, se considera un alquiler a corto plazo en Washington.
Varias ciudades ahora también requieren licencias o registros específicos para ciudades para alquileres a corto plazo. La mayoría de las ciudades principales de Washington, incluidas Bellevue, Kirkland, Kent, Burien y Tukwila, requieren una Licencia de Negocios de la Ciudad y/o del Estado. Consulte el sitio web de su ciudad local para obtener más información.
Dimension Law Group cuenta con abogados experimentados de propietarios e inquilinos en Washington que están listos para ayudar. Si usted es propietario y tiene más preguntas, comuníquese con nuestra oficina para una consulta gratuita.
