Proyectos de bricolaje para aumentar el Valor de la vivienda

Las renovaciones de toda la casa pueden agregar valor a su hogar, pero hay maneras de mejorar su casa sin endeudarse o saquear sus ahorros. Pintar, rejuntar azulejos y lavar a presión la parte exterior de su casa no costará mucho dinero, pero estas mejoras para el hogar hechas por usted mismo pueden agregar un valor real a su hogar.

Con un poco de equidad de sudor, una actitud de bricolaje y unos pocos dólares, puede listar su casa para obtener más dinero si está listo para vender. Y si no está listo para poner su casa en el mercado, puede disfrutar de tener un lugar más hermoso para vivir. Aquí hay algunos proyectos de mejoras para el hogar de bajo costo y alto valor a considerar.

Siete Simples Actualizaciones de Interiores

1. Refresque las paredes

Si sus paredes tienen arañazos y pintura sucia, un color anticuado o papel tapiz descolorido, un poco de esfuerzo y algunas latas de pintura pueden marcar una diferencia dramática. Para maximizar el valor de su casa para una venta, elija un esquema de colores neutros que unifique toda la casa, haga que el espacio se vea más prominente y atraiga a una amplia variedad de compradores potenciales.

2. Instalar molduras de corona

Colocar molduras de corona es una tarea sorprendentemente fácil que puede agregar carácter a sus habitaciones. Compre la moldura en una tienda de mejoras para el hogar, córtela al tamaño que se ajuste a su habitación (o haga que la tienda la corte por usted) y colóquela en la parte superior de la pared con una pistola de clavos. Estas tiras decorativas pueden incluso venir ya pintadas. Instalar molduras de corona implica un poco de habilidad para trabajar la madera, así como las herramientas adecuadas, pero es muy económico hacerlo usted mismo.

3. Accesorios de actualización

Las placas de interruptores, las tapas de salida, las barras de cortina, los accesorios de iluminación y los pomos de las puertas a menudo son aburridos o se pasan por alto, pero puede agregar un dinamismo significativo por solo unos pocos dólares. Las atractivas placas de interruptor de metal y las cubiertas de salida pueden costar tan poco como 5 5 cada una, pero parecen mucho más caras. Los accesorios de iluminación y las barras de cortina decorativas pueden ser un poco más caros, pero a veces puedes hacer que uno económico se vea elegante con una lata de pintura en aerosol. Una vez más, si planea vender, asegúrese de elegir artículos en colores y acabados que atraigan a un público amplio.

4. Instale ventiladores de techo

A todos les gusta ahorrar dinero en facturas de electricidad, lo que hace que los ventiladores de techo sean una adición atractiva a cualquier hogar. Los ventiladores de techo reducen los costos de aire acondicionado y también pueden reducir los costos de calefacción al hacer circular aire caliente fuera del techo. Un ventilador primario cuesta alrededor de 5 50, y puede obtener uno bonito por no más de un par de cientos de dólares. Si aún no tiene cableado de la iluminación superior, es posible que deba contratar a un profesional, lo que puede aumentar significativamente el costo de este proyecto.

5. Mejore los tratamientos de ventanas

Las persianas verticales de plástico, las cortinas de papel o las persianas horizontales de aluminio baratas que pueden haber venido con su casa no agregan valor a su hogar. Considere reemplazarlos con persianas de plantación, persianas de madera o cortinas. Una vez más, si está vendiendo, elija opciones neutrales que puedan ayudarlo a obtener un mejor precio para su hogar.

6. Revelar y restaurar pisos de madera

Las casas más antiguas, en particular, es probable que tengan pisos de madera al acecho debajo de la alfombra. Los pisos chirriantes son una señal de que puede tener pisos de madera. Si no está seguro, levante la alfombra en una esquina imperceptible y revise. Si tiene pisos de madera, es muy probable que tenga que volver a pintarlos para restaurarlos a su esplendor original, pero será mucho menos costoso que instalar pisos nuevos desde cero.

7. Ladrillo limpio para chimenea

Si tiene una chimenea de ladrillo y quema madera en ella, es probable que parte del ladrillo esté manchado con hollín y creosota. Debido a que una hermosa chimenea puede ser un punto de venta importante en una casa, haga que la suya se vea lo más atractiva posible. Use un trapo húmedo para limpiar parte del hollín, luego siga con un limpiador para chimeneas diseñado para eliminar la creosota. Tomará un poco de fregado con un cepillo rígido y posiblemente varias aplicaciones, pero tendrá ese ladrillo con un aspecto elegante cuando haya terminado.

Mejoras básicas de baño

1. Rehacer el piso del baño

La instalación de bricolaje puede ahorrarle mucho dinero en efectivo. Si no sabe cómo instalar pisos, busque una clase en su tienda local de mejoras para el hogar. Ahorrar dinero en mano de obra le permitirá elegir pisos más hermosos de lo que podría permitirse de otra manera. Opte por un azulejo de color neutro para agregar el mayor valor.

2. Actualizar accesorios

Si tiene accesorios genéricos, baratos u obsoletos, reemplazarlos con versiones más nuevas y personalizadas puede hacer que su baño brille y se vea más de alta gama. Por alrededor de 4 40 a 1 100, puede sustituir un tocador de baño en mal estado o una lámpara de techo por algo elegante. Un desembolso de efectivo similar le dará un nuevo grifo para fregadero. Un cabezal de ducha cromado estilo spa agrega un toque de lujo por aproximadamente 8 80. Los toalleros son una solución barata y fácil de aproximadamente 2 20 a 3 30. A veces, una actualización puede ser más eficiente energéticamente, lo que aumenta no solo la estética de su hogar, sino también la “ecologización”.

Soluciones rápidas para Mantener la Cocina actualizada

1. Pinte o manche gabinetes de cocina

Puede comprar todos los gabinetes nuevos y ahorrar dinero comprando gabinetes prefabricados (en lugar de personalizados) e instalándolos usted mismo, pero eso es más trabajo y dinero que pintar o teñir sus gabinetes existentes. Los gabinetes blancos iluminarán una cocina, no suelen pasar de moda y son fáciles de pintar para un futuro propietario si quiere algo diferente. Tendrás que quitar todo el hardware de tus armarios, incluidas las puertas. También tendrá que limpiar los gabinetes primero, para que la suciedad y los residuos grasientos no arruinen su trabajo. Considere arreglar los gabinetes de su baño también.

2. Actualice las perillas de los gabinetes y las manijas de los cajones

Es sorprendente cómo un elemento aparentemente inocuo, como el pomo de la puerta de un gabinete, puede hacer que su cocina se vea barata o anticuada. Actualizar este hardware puede darle un lavado de cara a su cocina, ya sea que rehaga sus gabinetes o no.

Siete formas de Ahorrar Cuando refrescas el Exterior

Puede ser fácil para ti ignorar el exterior de tu casa cuando pasas la mayor parte del tiempo dentro, pero es la primera y a veces la única impresión que otros tienen de tu casa. Aquí hay algunas formas simples de hacer que se vea mejor.

1. Instale una nueva puerta delantera

Una puerta delantera de acero fundamental cuesta alrededor de 1 100, pero por otros 1 100 a 2 200 puede obtener una puerta con mucho más carácter y mejorar el atractivo de la acera de su hogar. Si no puede pagar una puerta nueva, una capa de pintura fresca en un color atractivo puede ser todo lo que necesita.

2. Reemplace el felpudo delantero

Cuando haya tenido el mismo felpudo durante años, puede ser fácil pasar por alto lo desgastado o sucio que se ha vuelto. Como es una de las primeras impresiones que la gente obtiene de su hogar, este es un lugar donde $20 puede marcar una gran diferencia.

3. Limpie las canaletas

Esta tarea se relaciona más con mantener el valor de su casa que con aumentarlo, pero es esencial. Sin canalones que funcionen correctamente, que están diseñados para transportar agua lejos de su hogar, la lluvia puede filtrarse dentro o alrededor de la base, causando problemas como moho y hongos. Eventualmente, los daños por agua pueden comprometer la integridad estructural de la casa, lo que lleva a costosas facturas de reparación.

4. Lavar a presión el exterior de su hogar

Por menos tiempo y dinero, un buen lavado a presión puede hacer que el exterior de su hogar se vea casi tan bien como una capa de pintura fresca.

5. Vuelva a pintar el exterior

Si lavar el exterior de su casa no lo iluminó tanto como esperaba, considere un nuevo trabajo de pintura. Con las escaleras y alturas involucradas, esto puede no ser una tarea de bricolaje para todos, pero incluso si tiene que contratar a otros para hacer este trabajo, sigue siendo bastante barato en lo que respecta a las mejoras en el hogar y puede hacer que su casa se vea casi nueva desde el exterior.

6. Lavar a presión el camino de entrada, los pasillos y el patio

Mientras alquile la lavadora eléctrica, también puede limpiar el camino de entrada, el patio y los pasillos. Es posible que te sorprenda lo nuevos que se verán después.

7. Mejore el paisajismo o limpie el paisajismo existente

Las flores y otras plantas son una excelente manera de iluminar el exterior de su hogar. Use zonas verdes frente a su casa y/o a lo largo de los pasillos para llamar la atención sobre su hogar. Para obtener el máximo provecho de su dinero, elija plantas perennes, que regresan año tras año, en lugar de plantas anuales, que, como su nombre indica, duran un año o menos. Arregle las calvas del patio con césped fresco (o siembra semillas de hierba si tienes tiempo) y recorta los árboles y arbustos existentes para completar el nuevo aspecto del patio.

El resultado final

Actualizar su casa no tiene que ser costoso o complicado, y no tiene que involucrar a contratistas. Una variedad de proyectos para todos los rangos de precios y niveles de habilidad y entusiasmo pueden mejorar el valor de su casa, ya sea para futuros compradores o, tal vez lo más importante, para usted. Poner en práctica algunas de estas ideas de mejoras para el hogar le ayudará a sacar el máximo provecho de uno de sus activos más importantes, ya sea que esté planeando quedarse o vender.