¿Puede un Inquilino Cambiar las Cerraduras Sin el Consentimiento del Propietario?
De acuerdo con el Capítulo 83 de los Estatutos de Florida, específicamente el artículo 67, un propietario no puede quitar cerraduras de una propiedad a menos que sea con el propósito de mantenerlas, repararlas o reemplazarlas. El mismo capítulo también cubre si un inquilino puede cambiar las cerraduras de la propiedad sin el contenido del propietario. Echemos un vistazo.
Acceso del propietario a la Propiedad
De acuerdo con el Capítulo 83 de los Estatutos de la Florida, específicamente el artículo 53, un inquilino no puede negar de manera irrazonable el consentimiento del propietario para ingresar a la propiedad de vez en cuando para inspeccionarla, completar el mantenimiento o las reparaciones, y estas otras razones.
- Para suministrar servicios acordados
- Para mostrar la propiedad a compradores potenciales o reales y otras personas
El mismo artículo también especifica que un propietario puede ingresar a la propiedad en cualquier momento para protegerla o preservarla. Un propietario también puede ingresar a la propiedad en cualquier momento si le ha dado al inquilino un aviso razonable con un tiempo razonable, que es al menos 12 horas antes de la entrada. El propietario solo debe ingresar entre las 7: 30 a. M. y las 8 P. m. Además, el propietario puede tener acceso a la propiedad si:
- El inquilino ha dado su consentimiento al propietario.
- Hay una emergencia.
- El inquilino ha denegado su consentimiento de forma injustificada.
- El inquilino ha estado ausente de la propiedad durante un largo período de tiempo.
Un propietario no puede abusar del derecho de acceso ni usarlo para acosar al inquilino.
Lea atentamente el Contrato de arrendamiento para Determinar si Puede Cambiar el Candado
A menos que se indique en su contrato de arrendamiento que puede cambiar el candado siempre que le proporcione a su propietario una copia de la llave, no puede hacerlo sin su consentimiento. De lo contrario, podrías someterte a un desalojo. Si tiene problemas con un propietario que ingresa a la propiedad sin su consentimiento, o si no está siguiendo las pautas antes mencionadas para hacerlo, es mejor que se comunique con un abogado.
Para obtener más información sobre este problema demasiado común para los inquilinos, comuníquese con un abogado de bienes raíces con experiencia que pueda investigar su queja y tratarla adecuadamente. Lo último que quiere hacer es arriesgarse al desalojo por proteger su privacidad.
Stephen K. Hachey puede ayudarlo a atravesar este difícil proceso para alcanzar una solución positiva. ¡Llame al 813-549-0096 hoy mismo!
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