¿Qué significa tener un Pozo Compartido?

A menudo hay preguntas o inquietudes sobre pozos compartidos, ya sea con respecto a una transacción de bienes raíces o algunas consultas generales.

Por definición, un pozo compartido es un pozo que da servicio a más de una casa, ya sea para fines residenciales o de riego. Pueden dar servicio a hasta dos o más hogares, y si hubiera más de cuatro, entonces se clasificaría como pozo comunitario.

Si está considerando comprar una casa que tiene un pozo compartido, hay algunas cosas que debe tener en cuenta:

• ¿Existe un acuerdo de pozo compartido para su sistema de agua?
• ¿Cuánto le costará el sistema operativo mensualmente?
• ¿Hay alguna contingencia incorporada para remediación, reparaciones, mantenimiento y pruebas de calidad?
• ¿Hay alguna restricción en el uso de su sistema?

Además, al igual que un pozo privado, se deben realizar inspecciones en pozos compartidos. Ahora que posiblemente haya más de cuatro hogares involucrados, más que nunca es imperativo que todo funcione correctamente dentro del sistema de agua.

Aquí hay un par de cosas que debe encontrar en su acuerdo (o agregar, si es necesario):

• Especificación del costo involucrado para compartir su bomba en lo que respecta a energía, reparación, pruebas e inspección.
• Requisito de que cada usuario de pozo solucione cualquier problema con su sección de plomería rápidamente.
• Requisito de cursos de acción correctivos si las pruebas revelan una deficiencia (con el consentimiento de todas las partes involucradas).
• Prohibir el uso del pozo de agua por cualquier parte por cualquier motivo que no sea el uso doméstico. Si es necesario, asegúrese de que esto esté detallado para que todas las partes involucradas lo entiendan.
• Ninguna residencia exterior o nueva puede conectarse y hacer uso del pozo de agua.
• Prohibir a cualquier persona ubicar / reubicar un sistema séptico para que esté a menos de 50 pies del pozo de agua compartido.

Hay otras cosas a considerar, pero estas son las más importantes para averiguar primero. Muchas veces, los trabajadores de Northeast Water Wells disuadirán a la gente de usar pozos compartidos, especialmente si no hay Acuerdos formales de Sistemas de Pozos Compartidos.