California Commercial Lease Agreement Template
vuokra-asiakirjasi on liitteenä
California commercial lease agreement on asiakirja, jolla vuokrataan kiinteistö vuokralaiselle, joka tarvitsee kauppa -, toimisto-tai teollisuustilaa. Usein vuokranantaja näkee vuokranmaksun vasta, kun kyseinen yritys on alkanut tuottaa riittävästi tuloja. Tästä syystä vuokranantajan on viisasta tutkia liiketoimintaa ennen vuokrasopimuksen laatimista. Vuokranantajan ja vuokralaisen välisen suhteen solmimisen yhteydessä käytetään yleensä kolmenlaisia kaupallisia vuokrasopimuksia, joista jokainen on kuvattu jäljempänä.
brutto – vuokralaisen kannalta ensisijainen tilanne, sillä vuokralaisen on maksettava vain kuukausimaksu ja kaikki muut ylläpito-ja verolaskut korjauksineen hoitaa vuokranantaja.
muutettu brutto – tämä sopimus on brutto-ja kolminkertainen netto (NNN), koska vuokranantaja ja vuokralainen jakavat kustannukset keskenään. Yksinkertaisesti sanottuna sekä vuokralainen että vuokranantaja jakavat osan ylläpito-ja verokuluista.
Triple Net (NNN) – vuokranantajan kannalta paras tilanne, sillä vuokralaisen vastuulla on maksaa kiinteistölle kaikki ylläpito -, vero -, hyötykäyttö-ja korjauskulut.
versiot (3)
standardiversio
Download: Adobe PDF, MS Word
