Circle Prospecting: 6 Tips & Scripts to Lock in More Listings

Dec 02, 2020 — by Redx

Circle prospecting is one of the best ways to pack your pipeline without dealing with angry home owners. Olitpa etsinnässä kuuma naapurustossa, käynnissä sähköpostikampanja, tai markkinointi omaisuutta juuri lueteltu, on olemassa paljon erilaisia strategioita ympyrä mahdollisuus listauksia.

tässä on 6 vinkkiä & skriptejä, joilla saadaan lisää listauksia ympyräetsinnän avulla:

1. Aloita oikeilla työkaluilla

riippumatta siitä, minkä lähestymistavan valitset, et pääse pitkälle ilman oikeita työkaluja. Jotta maksimoida menestystä circle malminetsintä, varustaa itsesi laadukkaita tietoja, tehokas kellotaulu, vankka skriptejä, ja tappaja CRM:

• laatutiedot redx GeoLeads™
  pudota pin, piirtää raja, ja saada yhteystiedot koko lähiöissä. Laadun tietojen avulla voit kohdistaa minkä tahansa alueen ympyrä mahdollisuus tehokkaasti.

• Säästä aikaa Power Dialer
  tehokas dialer avulla voit soittaa koko lähiöissä vähemmän aikaa kuin soittaa käsin-täydellinen tehokas ympyrä etsintää.
• jykevät skriptit(älä unohda harjoitella!)
  yksikään keskustelu ei ole samanlainen, joten harjoittele skriptejäsi joka päivä ja sovita ne eri keskustelutyyleihin. Tutustu Tristan Ahumada suosikki skriptejä ympyrä etsintää, ovenkolkutus, avoimet ovet, ja paljon muuta.
• Stay Organized with a CRM
  what more you circle prospect, the more you ‘ re need to stay organized. CRMs kuten LionDesk ja Follow Up Boss auttaa sinua järjestämään, hallita, ja pitää yhteyttä kaikki parhaat johtaa ja yhteystiedot.

2. Etsi inventaario & Rakenna tietokanta

sinulla on työkalusi … nyt on aika ryhtyä töihin! Olitpa etsivät listat nyt tai pakkaus putki tulevaisuudessa, tämä script strategia saa suoraan asiaan:

Aloita vahva kysymällä, jos he haluavat myydä, sitten tarjota lisätä ne kuukausittain markkinaraportti ja vahvistaa yhteystietonsa. Lisää vahvistetut tiedot CRM ja johdonmukaisesti seurata niin olet ensimmäinen agentti, joka tulee mieleen, kun tietokanta tarvitsee apua.

3. Maa & Laajenna “kuumilla” markkinoilla

etsiessäsi inventaariota ja rakentaessasi tietokantaasi, pidä silmällä mahdollisuuksia kiertää näkymiä “kuumilla” markkinoilla.

Etsi kaupunginosia, joiden vaihtuvuus on korkea tai keskihinta korkeampi, ja etsi sitten GeoLeads™ – palvelun avulla alueen asuntojen yhteystiedot. Soita lähimmälle 100-250 naapurille tämän käsikirjoituksen mukaan:

tämä “hot market” script luo ylimääräistä tunnetta kiireellisyys auttaa Sinua maa Uusi listaus nopeammin. Saat myös tunteen siitä, kuinka “kuuma” naapurusto oikeasti on sen perusteella, kuinka kiinnostuneita ihmiset ovat keskusteluistasi.

4. Just Listed to Just Sold

Circle prospecting on hämmästyttävä tapa löytää ja ottaa uusia listauksia, mutta se on myös hyvä tapa lisätä paikallista huomiota ja kiinnostusta nykyisiä listauksia kohtaan. (Eivätkö myyjät loppujen lopuksi maksa sinulle siitä?) Joten aina kun otat uuden listauksen, pudota pin-koodi kiinteistölle ja soita lähimmille 250 naapurille tällä” just Listed ” script:

sitten, kun olet (tai toinen agentti) sulkee myynti alueella, kerätä joitakin nopeita faktoja, Miksi koti myydään, ja circle prospect naapuruston tämän käsikirjoituksen:

Voit myös mukauttaa tai säätää tätä komentosarjaa tarjotaksesi nopean kotiarvioinnin, lisätä ihmisiä kuukausittaiseen markkinaraporttiluetteloosi tai levittää sanaa tulevasta avoimesta talosta. Tämä ei ainoastaan auttaa myymään nykyisiä listauksia, mutta parantaa mainettasi naapuruston agentti, joka työskentelee kovasti vastaamaan asiakkaan tarpeisiin.

5. Lupa tekstata

kun rakennat tietokantaasi ja tehostat listaustasi… harkitse tätä tilastoa: 7/10 ihmiset pitävät tekstaamisesta enemmän kuin puhumisesta, ja 50% myynnistä tehdään viidennen seurannan jälkeen. Aika vahvaa tietoa, kunhan noudattaa sääntöjä.

muista: Hanki aina lupa viestiin jollekulle ennen kuin koskaan lähetät hänelle tekstiä. Jos et tee niin, joudut vaikeuksiin TCPA: n kanssa.

hyvä uutinen on, että luvan saaminen on helppoa! Kun keräät ja vahvistat uuden yhteyshenkilön tietoja puhelimitse, sisällytä yksi näistä skripteistä keskusteluihisi:

luvalla tekstata, voit lisätä yhteystietoja, on parempia keskusteluja,ja ottaa enemmän listauksia usein seuranta.

6. Be the Neighborhood Expert

loppujen lopuksi potentiaaliset ostajat ja myyjät välittävät eniten näistä kolmesta kysymyksestä:

1. mitä on myytävänä?
2. minkä arvoinen kotini on?
3. miten markkinoilla menee?

joten riippumatta siitä, mitä ympyräetsintästrategioita käytät yrityksessäsi, varustaudu tarkalla markkinatiedolla asettaaksesi itsesi paikalliseksi asiantuntijaksi, johon ihmiset voivat luottaa.

Sisällytä tarkat, lokalisoidut tiedot kuukausittaisiin markkinaraportteihisi, seurantateksteihisi ja Facebook-mainoksiisi, jotta liidisi ja mahdollisuutesi voivat tehdä koulutetun päätöksen seuraavasta myynnistä tai ostosta.

on aika erottua!

Circle prospecting antaa sinun laittaa itsesi sinne, joten olet ensimmäinen agentti asunnonomistajat ajattelevat, kun he haluavat ostaa tai myydä kotiin. Joten kun nostat strategiasi vinkkejä & skriptit olet juuri lukenut, muista, että suhteet, rapport, ja toisto avaa tieteen menestykseen circle prospecting.

tietoja REDX

REDX tarjoaa kiinteistöalan ammattilaisille täydellisen all-in-one-etsintäalustan listautumisantien tuottamiseen. Alusta sisältää myyjä johtaa, virta valitsin, ja johtaa hallintatyökalu, joka tekee seuranta yksinkertainen. Klikkaa tästä lisätietoja malminetsintä FSBOs, Expireds, FRBOs, Pre Forclosures, GeoLeads™, ja meidän Power Dialer.

redx