Clayton’ s i-house Experiencing Slow Sales
Berkshire Hathawayn tytäryhtiö Clayton Homes esitteli vuonna 2008 uudenlaisen konseptin, jonka tarkoituksena oli vedota laajempaan demografiaan kuin perinteisten valmistettujen ja modulaaristen asuntojen ostajat. Clayton I-talo sisältää lukuisia hyväpalkkainen design ominaisuuksia ja energiatehokkaita rakentamisen käytäntöjä lähtöhinta $75,000.
Tehdasasunnot vastatuulessa
Clayton homes on valmistetun asuntoteollisuuden suurin yritys, mutta koko toimialan myynti on viime vuosina laskenut jyrkästi. Vuonna 1998 toimialayksiköiden myynti saavutti huippunsa, yli 372 000 yksikköä, mutta laski vain 60 000 yksikköön vuonna 2009. Asuntomarkkinoiden yleinen lasku, monien alalla toimivien (mutta ei Claytonin) petolliset lainakäytännöt ja hallituksen politiikka, joka johtaa tehdasrakennusten ostajien korkojen nousuun, ovat kaikki olleet merkittäviä tekijöitä. Knoxville News Sentinelin mukaan Clayton on myynyt vain kaksikymmentä I-talon yksikköä sen jälkeen, kun tuote tuli markkinoille vuonna 2008. Lisätietoja claytonista ja muista Berkshiren tytäryhtiöistä on Rational Walkin vuoden 2010 Berkshire Hathaway Briefing Bookissa.
loppuhinta
Osa I-talon ongelmaa näyttää olevan se, että se on hinnoiteltu paljon korkeammalla tasolla kuin muut Claytonin kodit, kun tarkastellaan neliöhintaa. Lähtötaso 723 neliöjalka I-talon perushinta on $74,900, joka toimii lähes $104 / neliöjalka. Suuremman 1023 neliön mallin pohjahinnaksi on listattu 93 300 dollaria eli 91 dollaria neliöltä. Sen sijaan Southern Sizzler home, kuvassa lähellä, voidaan konfiguroida 1966 neliöjalkaa ja vaihtelee välillä $74,000 ja $106,000. Tämä toimii noin $38 $54 / neliö jalka. I-talossa on selvästi huippuluokan ominaisuuksia, joiden pitäisi vedota ympäristötietoisiin asiakkaisiin, mutta kuinka moni on valmis maksamaan enemmän kuin kaksinkertaisen hinnan neliöjalkaa kohden?
Anna e-kotiin
loppuvuodesta 2009 Clayton esitteli uuden mallin nimeltä E home, joka näyttää olevan yritys vedota ostajiin, jotka saattavat olla kiinnostuneita I-talosta, mutta epäröivät korkeaan hintaan verrattuna muihin tehdasrakennuksiin. E-kodin lähtöhinta on 42 135 dollaria 900 neliön mallille, joka vastaa paljon paremmin perinteisiä valmistettuja koteja. Tuote sisältää kuitenkin monia ominaisuuksia, joiden pitäisi valittaa joko ympäristönsuojelijoille tai yksinkertaisesti niille, jotka etsivät alhaisia jatkuvia käyttökustannuksia. E-koti vaikuttaa I-taloon verrattuna enemmän perinteiseltä valmistetulta kodilta, mutta hinta saattaa saada monet ostajat tinkimään tyylistä.
paljastus: kirjoittaja omistaa Berkshire Hathawayn osakkeita ja on kirjoittanut Rational Walkin Berkshire Hathaway 2010-Briefing-kirjan, joka sisältää yksityiskohtaisen analyysin yrityksestä sekä arvioita yrityksen itseisarvosta.
