Community facilities for the Lifestyle Buyer

By Tess Wittler

Buyers today still want community facilities, but the types who attract them have changed. He eivät enää kaipaa täysiverisiä yhteisötiloja uima-altaineen, pukuhuoneineen, keittiöineen ja suurine kokoustiloineen; nuo mukavuudet ovat käymässä vähemmälle.

sen sijaan ostajat etsivät nyt pienempiä monitoimitaloja, joissa on joustavaa käyttöä, polkuja ja avoimia tiloja, joissa on pieniä kokoontumispaikkoja matkan varrella, sekä muita ainutlaatuisia yhteisöllisiä piirteitä, jotka vastaavat heidän elämäntarpeitaan.

yhteisöllisistä mukavuuksista on tullut iso markkinointihoukuttaja, ja niiden pitää todella erottua joukosta.

osoita yhteisöllisyys

mukavuuksien tulisi näkyvästi osoittaa tarina tai teema ennen kuin yhteisö on edes täysin rakennettu, jotta ihmiset voivat saada käsityksen siitä, mikä yhteisö on—kauan ennen kuin he astuvat tontille. Tämä tarkoittaa harkittua investointia etukäteen tämän välittämiseksi, mutta se ei aina välttämättä tarkoita suurta taloudellista investointia. Yhteisö voi välittää rauhaa, rauhaa ja olemista yhtä luonnon kanssa yhdistämällä polkuja, avoimia tiloja ja muutamia ihania puutarhoja.

viesti lupaus & luo elämys

tarjolla olevilla mukavuuksilla on oltava tarkoitus ja viestittävä lupaus siitä, millaista elämä tulee olemaan, kun ostaja päättää asua siellä. Et ole vain myymässä yhteisöä (kotia); myyt kokemusta. Esimerkiksi Rancho Mission Viejo-yhteisö sijaitsee vilkkaassa Etelä-Kaliforniassa, mutta se tarjoaa rennon ja luonnollisen tunnelman. Yleissuunnitelman puitteissa rakentajat loivat leiriytymisalueen-ulkoilman kokoontumistilan, jossa on tulentekopaikka, BBQ-lato, jurtat ja piknikpöydät, joissa ihmiset voivat yhdistyä s ‘ Moresin yli.

elämyksiä luovien paikkojen rakentaminen

yhteisöllisyyden määritelmä on muuttunut. Se ei ole enää kotien Rykelmä tai postinumeron osa, vaan ihmisten välinen yhteys. Näin ollen elämysmahdollisuuksien luominen vastaa kysymykseen: “Miten vangitsemme potentiaalisten ostajien mielet ja ennen kaikkea sydämet?”

harkitse näitä ajatuksia:

kokemuksia luonnosta: useimmilla yhteisösivustoilla on luontaisia piirteitä, joita voi hyödyntää yhdyskuntasuunnitelmassa ja tarinassa. Varmasti, jotkut täytyy olla ihmisen ja toiset parantaa, mutta kun vetää nämä ideat etualalle, ne ovat vaikuttavia—esimerkiksi luoda veden keidas, jossa ihmiset voivat tuntea rauhallinen tai pieni venevaja pitkin ihmisen järven, jossa asukkaat voivat vuokrata kajakki iltapäiväksi.

sosiaaliset mahdollisuudet: kiireisen ja kytketyn elämänsä vuoksi ihmiset janoavat todellista ja inhimillistä yhteyttä. Pienet kahvilat, joissa asukkaat voivat tavata kahvin ja rinkelin äärellä, tai ruohotaskupuisto, josta on näkymä yhteisön uima-altaalle, jossa ihmiset voivat joogata aamulla ja kokoontua Viini-ja juustotapahtumaan illalla, ovat molemmat suosittuja mukavuuksia.

energisoivat kokemukset: energisoidut tilat ovat tärkeä ominaisuus yhteisölle, erityisesti Milleniaaleille ostajille, koska he tulevat kalliista asunnoista, joissa he ovat tottuneet siihen, että ympärillä on paljon energiaa. Nämä tilat voivat olla pieni plaza, joka isännöi elävää musiikkia kuukausittain, tai Food Truck perjantaisin, tai brew pub, joka hyppii muutaman tunnin töiden jälkeen. Tällaiset mukavuudet tuovat ihmiset helposti yhteen ja luovat hauskaa vuorovaikutusta yhteisön sisällä.

yksinkertaiset elämykset: mukavuuksien ei tarvitse olla monimutkaisia, jotta ne viestivät aitoudesta. Itse asiassa jotkut parhaista mukavuuksista—kuten luontopolut, penkit, joilla voi istua ja katsella maisemia, tai polkupyöräpumppaamo pyöräilijöille-ovat yksinkertaisia ja edullisia.

nykypäivän asunnonostajat hakevat elämystä, joka luo heidän haluamansa elämäntavan, ja yhteisöllisillä mukavuuksilla on voimakas rooli ostoprosessin alusta lähtien. Jos suunnittelet ne viestimään lupauksesta ja olemaan mieleenpainuvia, olet valinnut oikeat mukavuudet maksimoidaksesi sijoitetun pääoman tuoton ja tuodaksesi arvoa ostajillesi.