Construction deficits and Florida Statutes Chapter 558

Floridan lainsäätäjä on todennut, että on olemassa tuomioistuinten ulkopuolisia menetelmiä, jotka ovat hyödyllisiä rakennusvirhekiistojen ratkaisemisessa. Nämä menetelmät lisäävät tuomioistuintaloutta ja vähentävät tuomioistuinten kautta tulevien loikkaustapausten määrää. Tämä hallinnollinen keino ratkaista vika-asiat varmistaa myös, että prosessi on nopea asianosaisille. Tätä prosessia säätelevä laki löytyy Floridan perussäännöstä luvusta 558. Tässä ohjesäännössä esitetään tämän käytännön perustelut, prosessi ja lopputuloksesta riippuvat oikeudelliset seuraukset.

miksi hallintoprosessi on parempi?

Floridan lainsäädäntö on tehnyt havainnon, jonka mukaan vikojen riidanratkaisuprosessi vähentää tarvetta pitkiin oikeudenkäynteihin ja turvaa myös kiinteistönomistajien oikeuksia. Florida näkee prosessin riitojenratkaisumekanismina. Tämä prosessi alkaa siitä, että hakija tekee ilmoituksen toimeksisaajalle tai palvelun tai tavaran toimittaneelle taholle. Ilmoituksen saatuaan urakoitsijalle annetaan mahdollisuus ratkaista asia. Floridan lainsäätäjä näkee luottamuksellisen sovintoneuvotteluprosessin hyödyllisempänä kuin lakiin turvautumisen.

kantajan ilmoitus

kuten edellä on kuvattu, kantajan on ilmoitettava urakoitsijalle, kun vika havaitaan. 558 luvun 1 kohdan a alakohdan mukaan rakennusvirhettä koskevassa kanteessa kantajalla on 60 päivää aikaa ennen virallisen kanteen nostamista ilmoittaa asiasta urakoitsijalle. Ilmoitus olisi annettava tiedoksi henkilölle, jonka kanssa asianomistaja on tehnyt sopimuksen, jos tehty työ on tehty sopimuksen mukaan. Vaatimusilmoituksessa on kuvattava kohtuullisen yksityiskohtaisesti rakennusvirheen luonne ja virheestä aiheutuva vahinko tai menetys. Ilmoituksessa on myös yksilöitävä kunkin vian sijainti, jotta vastaaja voi löytää vian sijainnin. Yllättäen kynnys kertoa viasta ei ole rasittava. Hakijalla ei ole esimerkiksi velvollisuutta suorittaa testausta virheen kuvaamiseksi.

urakoitsijan mahdollisuus korjata

virheilmoituksen saaneella henkilöllä on 30 päivää toimituspäivästä aikaa suorittaa kiinteistötarkastus ilmoituksessa esitettyjen väitteiden tarkistamiseksi tai kieltämiseksi. Kantajan on puolestaan annettava ilmoitetulle henkilölle kohtuullinen pääsy kiinteistöön, jotta hän voi suorittaa vaaditun tarkastuksen. Molempien osapuolten on sovitettava yhteen tarkastuksen ajoitus ja yksityiskohdat. Toisin kuin asianomistajan pintapuolinen vian tarkastus, urakoitsijan tarkastus voi sisältää tuhoavan testauksen siltä osin kuin hävittämisestä on yhteisymmärrys. Urakoitsijan on ilmoitettava asianomistajalle välittömästi, että hän on päättänyt suorittaa tarkastuksen tuhoamalla.

Fort Lauderdale Construction Law Attorney

Brendan A. Sweeney on asiantunteva Fort Lauderdalen rakennusasianajaja, jolla on vuosien kokemus neuvomassa Floridan rakennusvirheiden ratkaisuprosessia Floridan sääntöjen luvun 558 mukaisesti. Sweeney Law on erittäin kokenut tällä alalla ja on valmis opastamaan sinua läpi rakennusvirheilmoitus-ja vastausprosessit. Ota yhteyttä nyt kuulemista varten.